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Immobilier neuf Haute-Savoie (74) : 216 programmes immobiliers neufs

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf dans le département Haute-Savoie (74) ? Ici, nous mettons en avant une offre locale pensée pour vous aider à avancer plus sereinement dans votre projet. Parcourez une sélection de 216 programmes immobiliers neufs disponible à la vente, dont une offre de 1 649 logements neufs, à prix promoteur et sans frais d’agence, du T1 (studio) au T5+ (5 pièces et plus), dans différentes communes du département.

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Les Hauts du Coteau - Programme immobilier neuf Gaillard réhabilitation aux portes de la Suisse

Située en Haute-Savoie, à proximité immédiate de la Suisse, Gaillard séduit par son emplacement stratégique et sa qualité de vie. Aux portes de Genève, la commune combine dynamisme économique et atmosphère résidentielle paisible. Les habitants profitent de toutes les infrastructures du quotidien : commerces, établissements scolaires, restaurants et transports accessibles rapidement. Implanté dans un quartier calme, ce programme immobilier en réhabilitation complète valorise un bâtiment existant dont les façades ont été rénovées avec des performances énergétiques renforcées. L’ensemble conjugue modernité et durabilité. Les appartements neufs de 2 pièces dévoilent des intérieurs entièrement rénovés et pensés pour le confort. Les espaces sont optimisés et lumineux, avec des prestations qualitatives telles qu’une cuisine équipée, une salle de bain équipée et un accès sécurisé à la résidence. Les grandes ouvertures favorisent une luminosité naturelle abondante, renforçant la sensation d’espace. Des options complémentaires comme la domotique permettent d’adapter le logement à vos besoins. La plupart des logements s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse avec une vue imprenable sur le Salève, véritable atout charme de cette adresse. Un cadre idéal pour vivre ou investir dans un secteur transfrontalier recherché.

LMNP Non Géré RT 2012 Réhabilitation Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
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CIME'O - Programme immobilier neuf Cluses à proximité du centre et des sommets

Implantée à Cluses, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville. Entre nature alpine et commodités urbaines, l’adresse offre un équilibre idéal pour un quotidien serein, avec des vues imprenables sur les montagnes environnantes. La résidence se distingue par une architecture soignée et contemporaine, parfaitement intégrée au paysage. Elle se compose de 31 appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, simplifiant les déplacements et le stationnement au quotidien. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux et des expositions optimales, laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Les espaces ont été conçus pour garantir une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour se détendre face aux paysages alpins. Les derniers niveaux accueillent des rooftops panoramiques, offrant une vue exceptionnelle sur la région. Conforme à la norme RE 2020, la résidence assure une excellente performance énergétique, grâce à une isolation renforcée et à des matériaux durables. Un projet immobilier pensé pour conjuguer confort moderne, économies d’énergie et qualité de vie à Cluses.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
Épuisé

LA HAIE DES CHENES - Programme immobilier neuf Sales cœur de bourg proche Rumilly

Au cœur de la commune de Sales, ce programme immobilier neuf vous propose un cadre de vie harmonieux, mêlant tranquillité rurale et accès rapide aux pôles dynamiques voisins. À seulement 6 minutes en voiture de Rumilly, et à proximité directe d’Annecy, cette adresse offre un équilibre idéal entre vie au vert et praticité du quotidien. Implantée en plein centre du village, la résidence s’organise autour de quatre bâtiments intimistes, à l’architecture soignée. Elle abrite 31 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à des modes de vie variés, de la résidence principale à l’installation familiale durable. Dès l’entrée, vous découvrez des intérieurs lumineux, aux plans intelligemment conçus pour maximiser chaque mètre carré. Certains logements sont de plain-pied, d’autres en duplex, tous bénéficiant d’une ouverture sur l’extérieur. L’ensemble est complété par un large choix de prestations favorisant le confort : salle de bain équipée, sécurisation de la résidence et des logements, double vitrage, volets roulants électriques, WC suspendus, et cellier fermé pour les appartements 4 pièces. Les espaces extérieurs privatifs — jardin, terrasse ou balcon — prolongent naturellement la pièce de vie et offrent un cadre privilégié pour se détendre face aux paysages savoyards. Côté stationnement, la résidence dispose de parkings extérieurs en nombre et de garages en sous-sol, pour un quotidien fluide et sans contrainte. Une adresse idéale pour conjuguer douceur de vivre et proximité urbaine.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
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685 MARLIOZ - Programme immobilier neuf Passy près de la station Plaine-Joux

À Passy à 20 min en voiture de la station de Plaine-Joux, découvrez une résidence qui conjugue charme alpin, confort moderne et praticité. Située dans un environnement privilégié, entre montagnes et villages pittoresques, cette adresse offre une qualité de vie recherchée. Écoles, commerces et services sont accessibles facilement, tandis que la station familiale de Plaine-Joux, le lac de Passy et le jardin des Cimes invitent à profiter pleinement des loisirs en pleine nature. La résidence s’inscrit dans un quartier central et paisible. Trois bâtiments à taille humaine dévoilent une architecture soignée et chaleureuse. À l’intérieur, des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex proposent des prestations haut de gamme et des aménagements optimisés. Les séjours lumineux, prolongés par de larges baies vitrées, s’ouvrent sur une cuisine conviviale. Les équipements assurent un confort durable : volets roulants motorisés, chauffage et eau chaude produits par une chaudière individuelle à gaz condensation, ainsi qu’un ascenseur desservant tous les étages. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif — balcon, jardin ou terrasse — idéal pour savourer la vue et l’air pur des Alpes. Des places de stationnement boxées en sous-sol viennent parfaire cette opportunité immobilière à Passy.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
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GRAND R - Programme immobilier neuf Cruseilles terrain à bâtir à deux pas du Lac des Dronières

À Cruseilles terrain à bâtir proche du Lac des Dronières, profitez d’un emplacement privilégié entre Annecy et Genève, au cœur d’un environnement naturel d’exception. Entre montagne, forêts et lac, cette commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce terrain à bâtir libre constructeur vous permet de concevoir un logement entièrement personnalisé. Du choix du constructeur aux plans intérieurs, en passant par les matériaux et les finitions, vous êtes maître de votre projet. Imaginez une maison lumineuse, de plain-pied ou à étages, avec un séjour généreux ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. Les chambres pourront être disposées en retrait pour préserver l’intimité. Intégrez une salle de bain équipée et sélectionnez vos prestations : parquet, carrelage, volets roulants motorisés, isolation performante. À l’extérieur, aménagez un jardin propice à la détente : terrasse, coin potager, espace jeux ou stationnement pour vos véhicules. Le prix indiqué sur le programme est le prix moyen du terrain et de la maison.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
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Lac'Almie - Programme immobilier neuf Doussard proche d’Annecy avec vue Lac

À Doussard à 30 min d'Annecy avec vue sur le Lac, profitez d’un environnement naturel d’exception au bord du Lac d’Annecy. Cette commune paisible offre un équilibre parfait entre dynamisme métropolitain et douceur de vivre alpine. Le programme immobilier neuf se compose de maisons individuelles et d’appartements du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les projets de vie. Les logements présentent des volumes généreux et des agencements optimisés pour garantir confort et fonctionnalité. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce aux orientations multiples et aux grandes baies vitrées. Chaque habitation s’ouvre sur un extérieur privatif, véritable prolongement du séjour. Pour certains privilégiés, ces espaces offrent une vue imprenable sur le Lac d’Annecy. Les appartements bénéficient d’une place de parking, tandis que les maisons disposent d’un garage privatif. Deux locaux à vélos sécurisés viennent compléter la résidence. Une opportunité idéale pour vivre entre lac et montagne à Doussard.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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NEHUP - Programme immobilier neuf Chavanod proche d’Annecy en 15 min de route

Ce programme immobilier neuf vous accueille à Chavanod, au cœur d’un environnement verdoyant typique de la Haute-Savoie. Ici, le calme d’une campagne sereine s’allie à la proximité des services essentiels : commerces, écoles, crèches et activités rythment le quotidien. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des gorges du Fier à 5 minutes, tandis que Annecy et son dynamisme sont accessibles en 15 minutes en voiture. La résidence, sécurisée et à taille humaine, se situe à quelques minutes d’Annecy et propose des appartements neufs de 4 à 6 pièces. L’ambiance générale invite à la tranquillité, idéale pour une vie familiale ou pour ceux en quête d’espace. À l’intérieur, les logements dévoilent des volumes généreux, parfaitement adaptés à une organisation fonctionnelle. Les séjours lumineux, grâce aux baies vitrées, s’ouvrent sur un extérieur privatif et bénéficient d’une double exposition sud-ouest. La cuisine ouverte renforce la convivialité et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Les chambres, situées en retrait, garantissent calme et intimité, tandis que la salle de bain équipée assure un confort quotidien. Chaque logement est prolongé par une terrasse, un jardin ou un balcon, offrant un véritable espace de détente aux beaux jours. Pour compléter l’ensemble, la résidence dispose d’un parking aérien et d’une cave par appartement. Une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Chavanod, aux portes d’Annecy.

LMNP Non Géré Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
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LES CHALETS D'OLCA - Programme immobilier neuf Houches proche du téléphérique de Bellevue

À Houches à quelques minutes du téléphérique de Bellevue, vivez l’expérience alpine dans un environnement naturel d’exception. Située dans la Vallée de Chamonix, cette station-village offre un cadre idyllique entre panoramas sur le Mont-Blanc, activités de plein air et sports d’hiver. La résidence, inspirée des chalets emblématiques de la région, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces implantés sur un terrain exposé sud. L’architecture savoyarde se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. À l’intérieur, les volumes sont généreux et lumineux. Les espaces de vie sont pensés pour conjuguer confort et convivialité. Les logements bénéficient d’une salle de bain équipée et de finitions conformes aux dernières normes environnementales, garantissant performance énergétique et respect de l’environnement. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec des espaces spacieux offrant des vues dégagées sur les sommets environnants. Stationnements privatifs en sous-sol, caves et locaux à vélo complètent cette résidence, idéale pour vivre ou investir à Houches.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Le Spigolo - Programme immobilier neuf Saint-Gervais-les-Bains entre village alpin et panoramas d’exception

Saint-Gervais-les-Bains vous ouvre les portes d’un cadre de vie exceptionnel avec ce programme immobilier neuf niché au cœur d’une station-village authentique, à proximité immédiate du Mont-Blanc. Que vous souhaitiez habiter en montagne ou réaliser un investissement dans un secteur attractif, cette adresse réunit de nombreux atouts. Entre panoramas spectaculaires, nature généreuse et charme savoyard, la commune promet une qualité de vie recherchée en toute saison.

Vivre ici, c’est profiter d’un environnement unique où se mêlent activités de plein air, patrimoine et esprit village. Les passionnés de montagne apprécieront la diversité des loisirs accessibles à proximité : ski, randonnées, VTT, promenades et découvertes culturelles. La résidence s’implante à quelques pas des commerces, du centre-ville et de la patinoire, un emplacement idéal pour savourer un quotidien pratique tout en restant au plus près des plaisirs alpins.

La réalisation prend place dans un bâtiment à taille humaine au style savoyard, en parfaite harmonie avec son environnement. Elle propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Les orientations ont été soigneusement étudiées afin de favoriser un ensoleillement optimal et de révéler de magnifiques vues panoramiques sur l’ensemble des massifs environnants.

Les logements sont tous prolongés par un bel espace extérieur, sous la forme d’un balcon ou d’une terrasse, pour profiter pleinement de l’air montagnard et du panorama. Un stationnement sécurisé en sous-sol complète cette résidence, pensée pour répondre aux attentes de confort et de praticité.

LMNP Non Géré
  • Livraison immédiate
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L’ECRIN DE VILLAZ - Programme immobilier neuf Villaz réhabilitation face au Parmelan

Nichée à Villaz, cette grange en réhabilitation propose une expérience résidentielle singulière, entre charme rural et confort contemporain. Transformée en copropriété intimiste de trois niveaux, elle offre un environnement paisible, sublimé par une vue imprenable sur le Parmelan et un regard dégagé vers Annecy. Le projet conserve l’âme du bâti d’origine avec une charpente ancienne mise en valeur, signature d’un cachet authentique rare. La résidence abrite 3 logements neufs atypiques de 3 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, dans un esprit résolument unique. Les intérieurs séduisent par leurs volumes lumineux, favorisés par de grandes baies vitrées. L’aménagement intérieur marie modernité et éléments anciens, avec une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour, une salle de bain équipée et des espaces nuit intimistes, propices à la sérénité. Côté extérieur, vous profitez d’une terrasse privative prolongée par un terrain de 300 m² piscinable, parfait pour contempler le panorama et partager des moments conviviaux en plein air. Pour compléter ce confort, chaque logement dispose d’un garage privatif ou d’une place de stationnement extérieure, assurant sécurité et praticité au quotidien. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent authenticité, calme et vue d’exception.

RT 2012 Réhabilitation Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
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VILLA MARSOLATIS - Maisons - Programme immobilier neuf Marcellaz à proximité d’Annemasse

À Marcellaz, découvrez un projet résidentiel qui met à l’honneur la qualité de vie au grand air, à proximité immédiate de la frontière suisse. Composé de maisons neuves de 4 et 5 pièces, cet ensemble s’intègre dans un décor naturel apaisant, mêlant essences sauvages et espaces paysagers aménagés. Un cadre idéal pour celles et ceux qui rêvent de calme sans renoncer à la proximité des bassins d’emploi. À 20 minutes d’Annemasse, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié des familles comme des actifs. Les maisons affichent une architecture inspirée des pavillons traditionnels, modernisée par des lignes sobres, des murs clairs, une toiture en tuiles et de grandes surfaces vitrées laissant entrer la lumière à toute heure. Les intérieurs offrent des volumes généreux, propices à une circulation fluide et à un confort durable. Les espaces sont pensés pour favoriser l’aération, la luminosité et le bien-être, dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. À l’extérieur, chaque maison se prolonge par de beaux espaces privatifs : jardins spacieux, terrasses et pergolas, parfois jusqu’à 600 m² de terrain. Un véritable terrain de jeu pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Côté pratique, les logements disposent de stationnements privatifs, avec jusqu’à deux places extérieures, pour une organisation quotidienne simplifiée. Un projet idéal pour s’installer durablement dans un environnement naturel recherché, aux portes de la Suisse.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
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L'Alchimie - Programme immobilier neuf Mésigny aux portes d’Annecy

Implanté au centre de Mésigny, charmante commune à l’esprit village affirmé, ce projet immobilier propose un cadre de vie serein et structuré. Conçu comme un nouveau quartier résidentiel, il s’intègre naturellement dans son environnement tout en offrant une conception résolument moderne. Sa situation, à moins de 30 minutes d’Annecy, en fait une adresse recherchée pour conjuguer qualité de vie et proximité des grands pôles. La résidence propose une offre variée de logements, composée d’appartements neufs de 2 à 4 pièces et de villas neuves de 4 et 5 pièces. Cette diversité de surfaces et de configurations permet d’accueillir familles, couples et seniors, favorisant un cadre de vie intergénérationnel équilibré. L’architecture joue sur un subtil mélange entre codes traditionnels et lignes contemporaines. Les bâtiments, aux allures de maisons individuelles, affichent des façades élégantes et harmonieuses, ouvrant sur des intérieurs conçus avec le même souci du détail. À l’intérieur, l’espace est mis à l’honneur grâce à des plans larges et lumineux, tournés vers l’extérieur. Les séjours s’articulent autour de grandes baies vitrées, donnant accès à des terrasses, balcons ou jardins privatifs, selon les logements. Cette alternance entre intérieur cocooning et extérieur ouvert crée une véritable sensation de bien-être. Les logements situés en hauteur profitent, pour certains, de vues dégagées sur les montagnes, offrant un décor naturel exceptionnel au quotidien. Prix indiqués hors stationnement

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Les 3 Pins - Programme immobilier neuf Cusy proche centre-bourg

Au sein de la commune préservée de Cusy, à quelques pas du centre-bourg, cette résidence neuve de standing s’intègre harmonieusement dans un cadre paysager existant. Bordée d’arbres fruitiers et habillée de façades végétalisées, elle offre un cadre de vie serein, où nature et habitat dialoguent avec élégance. Le programme dévoile 44 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour accompagner les modes de vie contemporains. Tous profitent d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – ainsi que d’une cave, pour un confort durable. Les agencements intérieurs privilégient la fluidité des déplacements et une répartition équilibrée des volumes, permettant à chaque occupant de s’approprier pleinement son espace. La conception accorde une attention particulière à la luminosité, avec de larges ouvertures et des expositions multiples. La lumière naturelle sublime les pièces de vie et participe à une atmosphère chaleureuse, en toute saison. Les isolations performantes renforcent ce sentiment de bien-être, en protégeant efficacement les logements des variations thermiques et des nuisances sonores. Une qualité de vie précieuse, caractéristique des constructions neuves de standing. Pensée pour faciliter le quotidien, la résidence met également à disposition un espace de co-working, favorisant les échanges et le travail à distance. Les parkings privatifs en sous-sol et le local à vélos sécurisé viennent compléter une offre fonctionnelle et cohérente, au cœur de Cusy.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
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Allure - Programme immobilier neuf Annemasse : logements neufs T2–T4 et maison sur toit près du parc de Montessuit

Située à Annemasse, cette résidence moderne propose 13 appartements du T2 au T4 et un appartement familial en maison sur le toit, dans un cadre sécurisé et confortable. Les logements, lumineux et spacieux, offrent des pièces de vie ouvertes et des espaces extérieurs privatifs (balcons ou terrasses).

La résidence est sécurisée avec un portail, un système de vidéophonie, un digicode et des portes palières anti-effraction. Les garages en sous-sol, avec prises électriques, assurent un stationnement pratique.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
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PRECOSY - Programme immobilier neuf Villy-le-Pelloux : logements neufs près d’Annecy, nature et confort moderne

Situé à Villy-le-Pelloux, à 15 minutes d’Annecy, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans un environnement montagnard apaisant. Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (balcons, terrasses) pour profiter pleinement de la nature.

Les standards de l’immobilier neuf (isolations, économies d’énergie) garantissent un confort optimal. Un cadre résidentiel idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, entre proximité urbaine et tranquillité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Coeur Village - Programme immobilier neuf Copponex près de Genève et Annecy

Située à Copponex, dans un environnement naturel privilégié, cette résidence neuve propose une qualité de vie rare, entre Genève et Annecy. Pensé comme un lieu de vie apaisé, le projet s’adresse à tous les profils grâce à des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont certains accessibles via le Bail Réel Solidaire (conditions en agence). La résidence s’inscrit dans un ensemble harmonieux intégrant commerces de proximité, crèche et logements pour séniors. Cette mixité des usages crée un véritable tissu social, favorisant les échanges entre générations, sans renoncer au confort et à la tranquillité. Les logements offrent des espaces intérieurs lumineux et confortables, pensés pour un usage quotidien agréable. Les isolations thermiques et acoustiques performantes assurent calme et bien-être, tandis que les balcons et terrasses prolongent les pièces de vie vers l’extérieur, avec des panoramas ouverts sur les montagnes. La résidence met également l’accent sur la convivialité et la nature, avec l’aménagement d’un verger partagé et de potagers communs, véritables lieux de rencontre et de partage pour les résidents. Pour compléter l’ensemble, la résidence est entièrement sécurisée et propose des garages en sous-sol, des stationnements dédiés aux résidents et visiteurs, ainsi que des caves et des locaux à vélos, garantissant praticité et confort au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Villa des Sens - Programme immobilier neuf Loisin : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Situé à Loisin, à 30 minutes de Genève, ce programme immobilier neuf se fond dans un environnement naturel, avec des constructions basses (maximum deux étages) pour préserver l’harmonie du site. Les appartements du 2 au 4 pièces s’ouvrent sur des balcons ou des jardins privatifs, tandis que les maisons neuves de 4 à 5 pièces bénéficient d’un jardin privé et d’une terrasse, prolongés par de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale.

Les logements, respectueux des normes RE2020, garantissent une consommation énergétique maîtrisée et un confort durable. Les maisons incluent un garage fermé et une place de parking extérieure, tandis que les appartements profitent d’une zone de stationnement dédiée.

Avec 29 logements disponibles, ce projet séduit par son équilibre entre cadre résidentiel apaisant, mobilité douce et accès rapide à la ville, pour un quotidien à la fois serein et pratique.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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NUANCE GREEN - TR1 Libre - Programme immobilier neuf Mûres proche des lacs

Implantée dans le lieu-dit de Longeray, cette résidence neuve s’inscrit dans un environnement paysager préservé, au cœur de Mûres. Entre lac et montagne, la nature façonne le décor et offre un cadre de vie paisible, propice à la détente. Ce secteur agréable de la commune séduit par son atmosphère sereine, invitant à vivre pleinement dedans comme dehors. La réalisation accueille des appartements neufs de 2 à 5 pièces, conçus pour répondre à toutes les attentes. Les intérieurs se distinguent par leur confort et leur agencement soigné, favorisant une circulation fluide et des espaces agréables à vivre. Grâce aux larges ouvertures, la lumière naturelle s’invite abondamment et apporte une chaleur douce aux pièces de vie. Chaque logement profite des avantages du neuf, tant dans la qualité des matériaux que dans les prestations proposées : salle de bain équipée, volets roulants électriques, carrelage grès émaillé, sols stratifiés, local vélo… Ces équipements participent à une ambiance harmonieuse, propice à la quiétude et au bien-être quotidien. Côté extérieur, tous les appartements disposent d’un grand balcon ou d’un jardin privatif, parfait pour partager des instants conviviaux, recevoir des proches ou savourer la tranquillité du cadre naturel. Pour compléter l’ensemble, la résidence sécurisée met à disposition un parking, garantissant confort et praticité au quotidien. Une adresse idéale pour conjuguer nature, sérénité et qualité de vie à Mûres.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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SOLARYS - Programme immobilier neuf Cranves-Sales : logements neufs lumineux et sécurisés proche du centre-ville

Découvrez une résidence neuve à Cranves-Sales, proche du centre-ville, avec des appartements du 2 au 5 pièces. Les intérieurs, baignés de lumière, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse, jardin).

Les prestations de qualité et les agencements optimisés en font une adresse idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un cadre montagnard et verdoyant. Les appartements neufs de ce programme allient modernité et qualité de vie : pièces généreuses, équipements haut de gamme et espaces extérieurs privatifs. La localisation, proche du centre-ville, est parfaite pour les familles en quête de sérénité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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EDELWEISS - Programme immobilier neuf Les Gets : logements neufs lumineux et fonctionnels en station de ski

Découvrez 25 appartements neufs à Les Gets, au pied des pistes, parfaits pour un investissement locatif avec le dispositif LMNP. Les logements, baignés de lumière, offrent des vues sur les montagnes et des espaces extérieurs privatifs.

Les prestations haut de gamme (cuisines équipées, isolation moderne) et la proximité des stations de ski en font un choix judicieux pour les investisseurs. Un projet immobilier alliant confort, praticité et rentabilité. Les appartements neufs de ce programme sont pensés pour le bien-être des occupants : pièces spacieuses, matériaux durables et équipements modernes. La location saisonnière est facilitée par la proximité des pistes et des activités de montagne.

LMNP Non Géré RT 2012
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Le Verger - Programme immobilier neuf Choisy : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Choisy, proche d’Annecy, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (terrasses, parc paysager) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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HORIZON DE JADE - Programme immobilier neuf Epagny Metz-Tessy : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Epagny Metz-Tessy, dans un hameau familial, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces paysagers et les prestations (jardins privatifs, terrasses) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Les carrés du môle - Programme immobilier neuf Saint-Jean-de-Tholome : Résidence T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Saint-Jean-de-Tholome, dans un cadre bucolique, cette résidence propose des maisons-duplex T4, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les terrasses en bois et les prestations (jardins privatifs, garage privatif) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Domaine de la Commanderie - CORNIER (74) - Programme immobilier neuf Cornier : Résidence T2–T3 avec cadre montagnard et confort optimisé proche des commodités

Située à Cornier, cette résidence propose des appartements du T2 au T3, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades blanches et les prestations (jardins privatifs, garages) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Domaine Ilia - Programme immobilier neuf Bossey : Résidence T2–T5 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Bossey, à 15 minutes de Genève, cette résidence propose des appartements et maisons du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces paysagers et les prestations (terrasses, jardins) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Ô THÔNES - Programme immobilier neuf Thônes : Résidence studio–T3 avec cadre montagnard et confort optimisé proche des commodités

Située à Thônes, proche du Lac d’Annecy, cette résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les vues sur les montagnes et les prestations (balcons, visiophone) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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ÔRIZON - Programme immobilier neuf Cuvat : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Cuvat, au centre du village, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les matières de qualité et les prestations (domotique, parquet stratifié) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, parking et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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ACCORD BOISE - Programme immobilier neuf Châtillon-sur-Cluses : Résidence T2–T4 avec cadre montagnard et confort optimisé proche des stations de ski

Située à Châtillon-sur-Cluses, à proximité immédiate des stations de ski, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (RT2012, balcons) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins, terrasses et de prestations (ascenseur, digicode) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Les Coteaux du Salève - Programme immobilier neuf Vovray : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Vovray, entre commerce et campagne, cette résidence propose des appartements et maisons du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces extérieurs et les prestations (terrasses, parkings) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins, terrasses et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
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Origami - Programme immobilier neuf Viry : Résidence T2–T5 avec cadre montagnard et confort optimisé proche des espaces naturels

Située à Viry, proche de la frontière, cette résidence propose des appartements du T2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les édifices à taille humaine et les espaces verts créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, terrasses et de prestations (garages, local vélos) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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L'Uni'vert - Programme immobilier neuf Viuz-la-Chiésaz : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Viuz-la-Chiésaz, à 400 mètres du cœur de village, cette résidence propose des appartements en 2, 3 ou 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les parements en pierre et les toitures gris ardoise créent un ensemble harmonieux et traditionnel.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs pour des moments conviviaux. Les prestations (dressing, garages, RT 2012) garantissent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Poem - Programme immobilier neuf Ayse : Résidence studio–T4 avec cadre verdoyant et confort optimisé proche des transports

Située à Ayse, à 250 mètres de la gare Léman Express, cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’écrin de verdure et les espaces extérieurs créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de balcons, jardins privatifs et de prestations (salle de bain équipée, stationnements) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programmes immobiliers neufs dans le (74) - Haute-Savoie : Maisons et appartements neufs à vendre

216 programmes et 1 649 logements neufs à la vente dans le (74) - Haute-Savoie : appartements neufs, maisons neuves, du studio au 5 pièces et plus, répartis sur l'ensemble des communes du département. Immobilier Neuf Annecy centralise l'offre pour vous permettre de comparer, filtrer et trouver le logement neuf qui correspond à votre projet en un seul endroit, sans frais d'agence.

Combien coûte un logement dans le (74) - Haute-Savoie ?

C'est souvent la première question. Voici les repères de prix à connaître pour un achat dans le neuf dans le (74) - Haute-Savoie :

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement 

2 260 € /m²

4 242 € /m²

6 075 € /m²

Maison

2 038 € /m²

4 813 € /m²

8 497 € /m²


Ces prix varient selon la localisation, la surface, les prestations et le stade d'avancement du programme. À budget équivalent, les options disponibles dans le (74) - Haute-Savoie sont très différentes d'une commune à l'autre, c'est précisément ce que notre moteur de recherche vous permet d'explorer.

Le parc du département compte 33.87 % d'appartements et 66.13 % de maisons, avec 73.27 % de propriétaires et 23.91 % de locataires.

Deux profils de marché coexistent donc dans le (74) - Haute-Savoie : un marché de l'accession solide, et un marché locatif actif. Deux dynamiques favorables à l'immobilier neuf.

Immobilier neuf ou ancien dans le (74) - Haute-Savoie : ce que les chiffres ne disent pas toujours

Le prix affiché au m² est souvent plus élevé dans le neuf. C'est un fait. Mais c'est rarement le bon indicateur pour comparer les deux marchés. Voici ce que l'ancien ne propose pas :

Avantages de l'immobilier neuf
Des frais de notaire à 2-3 % seulement, contre 7-8 % dans l'ancien, soit plusieurs milliers d'euros d'économie dès l'achat.
L'accès au PTZ et à la TVA Réduite, sous conditions, pour alléger le financement.
Un logement conforme BBC / RT2012 / RE2020 / RE2025 /RE2031, avec des factures énergétiques contenues dès la livraison.
Aucun travaux à prévoir à court terme, ni mauvaise surprise à la livraison grâce aux garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale).

Un achat en VEFA sécurisé juridiquement, avec paiement progressif selon l'avancement du chantier.

 

Sur le long terme, un logement neuf dans le (74) - Haute-Savoie peut donc s'avérer aussi compétitif, voire plus, qu'un bien ancien, à condition de raisonner sur le coût global de l'opération plutôt que sur le seul prix au m².

Investir dans le (74) - Haute-Savoie : par où commencer ?

Le (74) - Haute-Savoie présente des fondamentaux économiques à prendre en compte avant tout investissement locatif. Le revenu mensuel moyen des ménages s'élève à 804 € et le revenu fiscal moyen par foyer atteint 45 131 € après impôts. Des indicateurs utiles pour évaluer le profil des locataires potentiels et la robustesse du rendement envisagé.

Côté dispositifs, les programmes neufs du (74) - Haute-Savoie peuvent être éligibles au LMNP, au LLI, au Déficit Foncier ou au Plan "Relance Logement" (dispositif Jeanbrun). Le choix du dispositif dépend de votre situation fiscale, du type de bien et de la zone géographique ciblée. Nos conseillers Immobilier Neuf Annecy peuvent vous aider à identifier la stratégie la plus cohérente avec vos objectifs.

Ce qu'on trouve dans les programmes neufs du (74) - Haute-Savoie ... et ce qu'on ne trouve pas

Un programme immobilier neuf dans le (74) - Haute-Savoie, c'est concrètement :

Des appartements neufs du studio au 5 pièces et plus, avec balcon, loggia ou terrasse selon les résidences. Des maisons neuves individuelles ou groupées, avec jardin privatif. Des DPE classés A ou B, conformes aux normes les plus récentes. Des résidences équipées : ascenseurs, parkings, espaces verts, locaux vélos et poussettes selon les programmes. Des livraisons échelonnées, permettant d'anticiper votre installation ou la mise en location.

Ce qu'on ne trouve pas dans le neuf : des travaux imprévus, des diagnostics énergétiques défavorables, des copropriétés vieillissantes ou des frais d'acquisition élevés.

Immobilier Neuf Annecy dans le (74) - Haute-Savoie : une recherche simplifiée, un accompagnement complet

Avec 216 programmes immobiliers neufs référencés dans le (74) - Haute-Savoie, Immobilier Neuf Annecy vous offre une vue exhaustive du marché neuf local.

Filtrez par commune, par budget, par typologie ou par dispositif fiscal, et prenez contact avec nos conseillers pour un accompagnement sans frais d'agence, de la première visite virtuelle jusqu'à la remise des clés.

FAQ - Foire aux questions sur l'immobilier neuf dans le (74) - Haute-Savoie

Peut-on vraiment acheter sans apport dans le (74) - Haute-Savoie ?

Il est possible d'acheter dans l'immobilier neuf sans apport, mais seulement en réunissant des conditions très particulières. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), par exemple, peut couvrir une partie du financement sans apport initial, notamment pour les primo-accédants éligibles. 

Des dispositifs complémentaires existent également, pour contribuer et accompagner au financement de votre achat dans le neuf.

Combien de temps entre la signature et la livraison de mon logement neuf ?

En VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), le délai entre la signature du contrat de réservation et la livraison du logement est généralement de 12 à 24 mois, selon l'état d'avancement du programme au moment de la réservation. 

Les délais sont contractuellement encadrés et les pénalités de retard protègent l'acquéreur.

Comment se passe le financement d'un achat en VEFA ?

Lors d'un financement immobilier, dans le cadre d'un achat en VEFA, le paiement s'effectue par appels de fonds progressifs liés à l'avancement des travaux : fondations, mise hors d'eau, hors d'air, achèvement. 

Votre banque débloque les fonds au fur et à mesure, vous ne payez des intérêts que sur les sommes effectivement versées.

Tous les programmes du (74) - Haute-Savoie sont-ils éligibles aux dispositifs fiscaux ?

Non, tous les programmes du (74) - Haute-Savoie ne sont pas automatiquement éligibles aux différents dispositifs fiscaux. 

L'éligibilité dépend du zonage géographique, du type de bien et du programme immobilier concerné. Sur Immobilier Neuf Annecy, chaque programme indique les dispositifs applicables pour vous permettre de filtrer selon vos critères d'investissement.

Vous souhaitez contacter nos conseillers en immobilier neuf ?

 

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