Programme immobilier neuf Le Spigolo à Saint-Gervais-les-Bains entre village alpin et panoramas d’exception : Présentation
Saint-Gervais-les-Bains vous ouvre les portes d’un cadre de vie exceptionnel avec ce programme immobilier neuf niché au cœur d’une station-village authentique, à proximité immédiate du Mont-Blanc. Que vous souhaitiez habiter en montagne ou réaliser un investissement dans un secteur attractif, cette adresse réunit de nombreux atouts. Entre panoramas spectaculaires, nature généreuse et charme savoyard, la commune promet une qualité de vie recherchée en toute saison.
Vivre ici, c’est profiter d’un environnement unique où se mêlent activités de plein air, patrimoine et esprit village. Les passionnés de montagne apprécieront la diversité des loisirs accessibles à proximité : ski, randonnées, VTT, promenades et découvertes culturelles. La résidence s’implante à quelques pas des commerces, du centre-ville et de la patinoire, un emplacement idéal pour savourer un quotidien pratique tout en restant au plus près des plaisirs alpins.
La réalisation prend place dans un bâtiment à taille humaine au style savoyard, en parfaite harmonie avec son environnement. Elle propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Les orientations ont été soigneusement étudiées afin de favoriser un ensoleillement optimal et de révéler de magnifiques vues panoramiques sur l’ensemble des massifs environnants.
Les logements sont tous prolongés par un bel espace extérieur, sous la forme d’un balcon ou d’une terrasse, pour profiter pleinement de l’air montagnard et du panorama. Un stationnement sécurisé en sous-sol complète cette résidence, pensée pour répondre aux attentes de confort et de praticité.
Programme neuf Le Spigolo : Commodités
Place de stationnement
Vue sur la montagne
Vue panoramique
Cellier
Proche commerces
Terrasse
Balcon
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
Dernier appartement neuf
T3
(3 pièces)
jusqu'à 52.83 m²
à partir de 410 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.797315Étage
RDC
Surface52.83 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Cellier
ParkingSousSol
Prix
Prix TTC410 000 €
Le quartier Est à Saint-Gervais-les-Bains
Points d'intérêt du quartier "Est" à proximité du programme immobilier neuf Saint-Gervais-les-Bains entre village alpin et panoramas d’exception (74170)
Transports :
Gares :
Gare de Saint-Gervais-les-Bains le Fayet
à 5.2 km, soit 8 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied,
Gare de Chedde
à 7.4 km, soit 11 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied,
Gare de Vaudagne
à 13.5 km, soit 15 min en voiture ou à 9.5 km, soit 1h 54 min à pied.
Bus :
Ligne B - Ligne Y84 :
La Côte du Parc
à 39 m, soit 0 min en voiture ou à 39 m, soit 0 min à pied,
Patinoire
à 734 m, soit 2 min en voiture ou à 328 m, soit 4 min à pied,
Ligne B - Ligne Y84 :
Assomption - Avenue du Miage
à 338 m, soit 1 min en voiture ou à 338 m, soit 4 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A40 - Sortie N205 (Chamonix-Mont-Blanc)
à 9.5 km, soit 13 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Babilou Saint-Gervais le-Fayetà 4.9 km, soit 7 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire privée de l'Assomption Saint Gervaisà 576 m, soit 1 min en voiture ou à 417 m, soit 5 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire privée de l'Assomption Saint Gervaisà 576 m, soit 1 min en voiture ou à 417 m, soit 5 min à pied.
Collège :
Collège privé l'Assomptionà 591 m, soit 1 min en voiture ou à 395 m, soit 5 min à pied.
Lycée :
Lycée polyvalent Mont-Blanc René Dayveà 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 35 min à pied.
Supérieur :
Lycée polyvalent Mont-Blanc René Dayveà 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 35 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Super U Passyà 6.7 km, soit 10 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied.
Supérette : Le Petit Casinoà 556 m, soit 1 min en voiture ou à 556 m, soit 7 min à pied.
Boulangerie : Boulangerie Leseve Jérômeà 770 m, soit 2 min en voiture ou à 293 m, soit 4 min à pied.
Santé :
Hôpital : Clinique Psychiatrique Parassyà 13.8 km, soit 21 min en voiture ou à 8.5 km, soit 1h 41 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie des Dryadesà 521 m, soit 1 min en voiture ou à 451 m, soit 5 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square Docteur Amédée Guyà 5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Sport : Gymnase de l'Assomptionà 347 m, soit 1 min en voiture ou à 370 m, soit 4 min à pied.
Cinéma : Le Rochebruneà 11.3 km, soit 14 min en voiture ou à 10.4 km, soit 2h 04 min à pied.
Théâtre : non disponible.
Musée : non disponible.
Restaurant : Café des Sportsà 793 m, soit 2 min en voiture ou à 269 m, soit 3 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Saint-Gervais-les-Bainsà 212 m, soit 1 min en voiture ou à 212 m, soit 3 min à pied.
Poste : La Poste Saint Gervais les Bainsà 406 m, soit 1 min en voiture ou à 505 m, soit 6 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque Municipaleà 671 m, soit 2 min en voiture ou à 322 m, soit 4 min à pied.
Chiffres clés sur Saint-Gervais-les-Bains (74170)
5678
habitants
80
d'actifs
43.94
ans d'âge moyen
65
appartements
34
professions médicales
6
établissements scolaires
2383
de revenu moyen net / foyer
63.7
de propriétaires
30.5
de résidences principales
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Situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans le Val de Montjoie, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T3, dans un cadre naturel entre Megève et Chamonix. La station, à la fois thermale et skiable, offre des vues époustouflantes sur le Mont-Blanc et un cadre de vie apaisant.
Les logements, avec leurs façades en enduit couleur crème et vert olive, bénéficient de grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle. Les chambres avec parquet stratifié et les salles de bain équipées garantissent un confort optimal. Les balcons et terrasses offrent des vues sur les massifs des Aravis.
Les stationnements extérieurs et en sous-sol, ainsi que le local à vélo et les casiers à skis, complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
