Programme neuf VILLA PANORAMA à Sallanches gare accessible à pied face aux montagnes : Présentation
À Sallanches, profitez d’une adresse qui associe vie pratique et environnement montagnard. Située au cœur de la vallée de l’Arve et du pays du Mont-Blanc, la commune offre un cadre idéal pour différents projets immobiliers, que vous souhaitiez y vivre, y séjourner ponctuellement ou investir.
La ville bénéficie d’un important dynamisme commercial avec de nombreux supermarchés, restaurants, établissements scolaires et services à proximité. Pour vos déplacements, la gare est accessible en seulement 8 minutes de marche. Les grands axes routiers sont eux aussi rapidement accessibles, notamment l’autoroute A40.
La résidence conserve une atmosphère intimiste avec seulement 12 appartements proposés du 2 au 5 pièces. Son architecture contemporaine s’inscrit naturellement dans le paysage environnant. À l’intérieur, chaque logement profite de volumes généreux et d’agencements fonctionnels permettant de personnaliser facilement les espaces. La cuisine ouverte sur le séjour renforce la convivialité de la pièce principale. Le confort est également au rendez-vous avec des prestations comprenant notamment des WC suspendus, un plancher chauffant hydraulique et des volets roulants motorisés.
Large balcon ou vaste terrasse prolonge chaque intérieur et offre un espace privilégié pour profiter du plein air. Les vues sur les paysages environnants renforcent encore le caractère exceptionnel de cette adresse.
Enfin, garages,places de stationnement et local à vélos facilitent le quotidien. L’accès sécurisé par vidéophonie apporte une tranquillité supplémentaire aux résidents.
Programme neuf VILLA PANORAMA : Commodités
Vidéophone
Volets roulants électriques
Résidence sécurisée
Place de stationnement
Baie vitrée
Proche écoles
Proche commerces
Garage
Terrasse
Balcon
Local à vélos
Isolation phonique
Isolation thermique
WC suspendus
Proche gare
Les logements neufs de la résidence
T2 (2 pièces)
à partir de 254 000 €
T3 (3 pièces)
à partir de 366 000 €
T4 (4 pièces)
à partir de 446 000 €
T5 (5 pièces)
à partir de 591 000 €
Le quartier Périphérie Sud à Sallanches
Points d'intérêt du quartier Périphérie Sud à proximité du programme neuf Sallanches gare accessible à pied face aux montagnes (74700)
Transports :
Gares :
Gare de Sallanches - Combloux - Megève
à 610 m, soit 2 min en voiture ou à 633 m, soit 8 min à pied,
Gare de Chedde
à 7.6 km, soit 11 min en voiture ou à 7.5 km, soit 1h 30 min à pied,
Gare de Saint-Gervais-les-Bains le Fayet
à 8.3 km, soit 11 min en voiture ou à 7.1 km, soit 1h 24 min à pied.
Bus :
Parking Tonetti
à 321 m, soit 1 min en voiture ou à 321 m, soit 4 min à pied,
Ligne Lac :
Sallanches Hôpital
à 456 m, soit 1 min en voiture ou à 364 m, soit 4 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A40 - le Fayet - St-Gervais-les-Bains Sortie 21
à 11.1 km, soit 10 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 09 min à pied,
A40 - Sortie N205 (Chamonix-Mont-Blanc)
à 11.7 km, soit 14 min en voiture ou à 7.3 km, soit 1h 27 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Créche Familialesà 252 m, soit 1 min en voiture ou à 252 m, soit 3 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire publique St Martin sur Arve Sallanchesà 972 m, soit 2 min en voiture ou à 549 m, soit 7 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire publique St Martin sur Arve Sallanchesà 972 m, soit 2 min en voiture ou à 549 m, soit 7 min à pied.
Collège :
Collège privé Saint-Josephà 801 m, soit 1 min en voiture ou à 378 m, soit 5 min à pied.
Lycée :
Lycée général et technologique privé St Josephà 801 m, soit 1 min en voiture ou à 378 m, soit 5 min à pied.
Supérieur :
Sup Sallanchesà 644 m, soit 1 min en voiture ou à 605 m, soit 7 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Aldià 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Supérette : Sherpa Supermarché de Cordonà 5 km, soit 9 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied.
Boulangerie : La Panièreà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Santé :
Hôpital : Hopitaux du Mont Blanc Site Sallanchesà 602 m, soit 2 min en voiture ou à 474 m, soit 6 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie des Lionsà 745 m, soit 2 min en voiture ou à 745 m, soit 9 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square Docteur Amédée Guyà 8.1 km, soit 10 min en voiture ou à 6.9 km, soit 1h 22 min à pied.
Sport : Stade de Football Saint Martinà 573 m, soit 1 min en voiture ou à 640 m, soit 8 min à pied.
Cinéma : Cine Mont Blancà 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
Théâtre : Théâtre des Allobrogesà 15.6 km, soit 15 min en voiture ou à 15.5 km, soit 3h 06 min à pied.
Musée : non disponible.
Restaurant : Chez Papi on a la Friteà 46 m, soit 0 min en voiture ou à 46 m, soit 1 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Sallanchesà 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
Poste : La Poste Chamonixà 907 m, soit 2 min en voiture ou à 864 m, soit 10 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque Ange Abrateà 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Chiffres clés sur Sallanches (74700)
17041
habitants
77.2
d'actifs
42.8
ans d'âge moyen
74
appartements
147
professions médicales
12
établissements scolaires
2434
de revenu moyen net / foyer
58.7
de propriétaires
80.5
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Sallanches (74700) et les alentours
Cluses vous invite à découvrir une résidence neuve située à proximité immédiate des pistes des Carroz-d’Arâches, au cœur du Grand Massif. Entre sports d’hiver, randonnées et balades en VTT, la montagne devient votre terrain de jeu quotidien. Le territoire naturel, composé de forêts et de sommets, offre un cadre de vie exceptionnel.
Facilement accessible par l’A40, permettant de rejoindre Annecy et Chamonix en 45 minutes, la commune dispose également de commerces, écoles et crèches accessibles à pied, ainsi que de lignes de bus. Un environnement pratique et agréable.
La résidence propose 15 appartements neufs du 2 au 5 pièces, parfois en duplex. Les pièces de vie sont spacieuses et baignées de lumière grâce à la double orientation. Certains logements bénéficient de vues imprenables sur la chaîne des Aravis, sans aucun vis-à-vis.
Les prestations soignées assurent un confort optimal : chauffage au sol, volets roulants électriques, volets en bois, murs habillés de parements bois, local à ski privatif et excellente isolation thermique et acoustique.
Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque logement pour profiter pleinement de l’air pur des montagnes. Un stationnement en sous-sol vient compléter la résidence.
Une adresse idéale pour les amoureux de la montagne.
