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Immobilier neuf à Chambéry (73000) : 6 programmes immobiliers neufs

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf à Chambéry (73000) ? Cette page vous permet de retrouver en un seul endroit les programmes neufs actuellement disponibles dans la commune, avec 15 logements neufs à découvrir, du studio au 5 pièces et plus, à prix promoteur et sans frais d’agence.

Acheter dans le neuf, c’est souvent chercher bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est trouver le bon emplacement, le bon équilibre entre confort, budget et quotidien, et un logement dans lequel on peut vraiment se projeter. Que vous cherchiez un appartement neuf ou une maison neuve pour y vivre, cette sélection locale a été pensée pour vous aider à voir plus clair et à gagner du temps dans votre recherche.

Selon les programmes immobiliers neufs disponibles à Chambéry (73000), vous pouvez aussi bénéficier des avantages liés au neuf : PTZ, TVA réduite dans certains cas, frais de notaire réduits, bonnes performances énergétiques, garanties constructeur et prestations plus actuelles.

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Programme immobilier neuf Éléva Chambéry résidence étudiante dans les Alpes

Au carrefour des grands axes alpins, Chambéry bénéficie d’un cadre de vie privilégié, entre montagnes, lacs et dynamisme urbain. Cette ville à taille humaine séduit autant par son riche patrimoine que par son attractivité économique. À proximité immédiate, les résidents profitent d’un environnement naturel exceptionnel : lac du Bourget, massifs des Bauges et de la Chartreuse, sans oublier les stations de ski accessibles rapidement. Pôle d’enseignement reconnu, Chambéry accueille une université et de nombreuses écoles spécialisées, renforçant son statut de ville étudiante. Implantée dans un secteur résidentiel paisible, cette résidence étudiante se situe à quelques minutes du centre-ville, de ses commerces et de ses services. Son architecture contemporaine et durable s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement. Elle se compose de 58 logements neufs, conçus selon les exigences de la RT 2012, assurant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Les studios, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants, offrent des espaces bien proportionnés et fonctionnels. Chaque appartement dispose d’un coin nuit avec placard, d’une kitchenette équipée et d’une salle d’eau privative avec douche. Une solution pack immobilier en option permet d’optimiser l’investissement. Pour compléter l’ensemble, la résidence met à disposition des espaces communs, pensés pour encourager les échanges et la convivialité. Un projet pertinent pour investir à Chambéry, dans une résidence étudiante moderne au cœur des Alpes.

LMNP Non Géré RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 5 logements neufs

Programme immobilier neuf CORDOUAN Chambéry résidence à deux pas de l’hyper-centre

À 8 minutes à pied de l’hyper-centre de Chambéry, cette réalisation bénéficie d’un emplacement privilégié. Entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle, elle offre un équilibre parfait pour profiter pleinement de la ville tout en savourant un environnement calme et verdoyant.

La résidence, sécurisée par badge et vidéophone, accueille 31 logements neufs allant du studio au 5 pièces. Chaque appartement a été imaginé pour offrir un maximum de confort grâce à des agencements intelligents et des prestations de qualité.
Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et leurs orientations optimales, permettant à la lumière naturelle de pénétrer largement dans les pièces. Les intérieurs deviennent ainsi lumineux, agréables et faciles à aménager selon les envies de chacun.

Les équipements contribuent également au bien-être quotidien : volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres et salle de bain équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette.

Soucieuse de l’environnement, la résidence intègre un réseau de chauffage urbain ainsi qu’un système de récupération des eaux pluviales, participant à une gestion énergétique plus responsable.

Certains logements disposent de terrasses exposées plein sud, parfaites pour profiter des beaux jours et admirer les paysages environnants dans un cadre paisible.

Avec son emplacement proche du centre, ses prestations soignées et son cadre arboré, cette adresse représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Chambéry.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027

Programme immobilier neuf Ancora Chambéry : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

À Chambéry, dans le quartier de la Cassine, découvrez une résidence neuve alliant modernité et développement durable. Éligible à l’accession à la propriété avec des frais de notaire offerts sous conditions et une TVA réduite, ce projet séduit par ses espaces communs pensés pour le quotidien : rooftop convivial, locaux à vélos, atelier partagé et jardin maraîcher. Les logements, du studio au 5 pièces, bénéficient d’une double orientation et de larges baies vitrées ouvrant sur des espaces extérieurs (balcons ou terrasses), pour des intérieurs lumineux et agréables.

Respectueuse de l’environnement, la résidence mise sur des énergies renouvelables, avec une structure mixte bois, des panneaux photovoltaïques et un système de géothermie pour le chauffage. Une adresse où cadre résidentiel, qualité architecturale et engagement écologique se conjuguent pour un art de vivre responsable et connecté.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 10 logements neufs
Épuisé

Programme immobilier neuf SWEETLY CHAMBERY Chambéry, logements étudiants et proximité universitaire en cœur de ville

En plein cœur de Chambéry, cette résidence étudiante séduit par sa localisation stratégique, à 10 minutes à pied de l’Université Savoie Mont Blanc. Les studios neufs, pensés pour maximiser le confort et la fonctionnalité, incluent un mobilier complet, une kitchenette et une salle de bain aménagée. Les espaces communs (jardin arboré, espace coworking, salle de fitness) et le dispositif LMNP en font un choix judicieux pour un investissement locatif performant et sécurisé.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Programme immobilier neuf L'OREE BISSY Chambéry : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

À Chambéry, cette résidence neuve s’inscrit dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des animations du centre-ville (accessible en 7 minutes à vélo). Les appartements neufs, disponibles du studio avec alcôve aux 4 pièces, séduisent par leur architecture moderne et leurs espaces intérieurs lumineux, conçus pour capter la lumière naturelle tout au long de la journée. Les balcons, terrasses et jardins privatifs (certains jusqu’à 145 m²) prolongent les pièces à vivre vers l’extérieur, tandis que les terrasses en attique offrent des panoramas exceptionnels sur les sommets alpins.

Le cœur d’îlot arboré, véritable poumon vert au sein de la résidence, invite à des moments de détente ou de sociabilité, sans quitter son domicile. Les familles apprécieront cet espace sécurisé pour les enfants, et les actifs y trouveront un havre de paix après une journée de travail. Enfin, un parking privé est attribué à chaque logement, assurant sécurité et commodité pour les véhicules.

Entre cadre résidentiel apaisant, qualité architecturale et accès facile aux services, ce projet est pensé pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et nature préservée.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
Épuisé

Programme immobilier neuf LES SHEDS Chambéry : logements neufs sécurisés et verdoyants en centre-ville

Située à Chambéry, dans l’écoquartier Vetrotex, cette résidence propose des logements du studio au 5 pièces, idéaux pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’architecture néo-industrielle du projet s’intègre harmonieusement dans un cœur d'îlot végétalisé, offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes.

Les espaces de vie, fonctionnels et lumineux, incluent une cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour des moments de convivialité. Les baies vitrées ouvrent sur des loggias ou des terrasses plein ciel, tandis que les duplex du dernier étage offrent une hauteur sous plafond remarquable. Certains appartements sont équipés d’un cellier d'étage.

Les prestations intérieures, comme les volets roulants motorisés et le parquet stratifié, assurent un confort optimal. Ce projet vise la labellisation E+C- pour une consommation énergétique réduite et la certification NF Habitat pour une qualité de vie améliorée. Une résidence sécurisée avec locaux à vélos, idéale pour un cadre résidentiel alliant modernité et durabilité.

LMNP Non Géré PTZ NF Habitat Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Programmes immobiliers neufs à Chambéry (73000) : Appartements et maisons neuves à vendre

6 programmes, 15 logements neufs disponibles à Chambéry (73000) : appartements neufs et maisons neuves, du studio au 5 pièces et plus. Immobilier Neuf Annecy centralise l'offre disponible sur la commune pour vous permettre de comparer, filtrer et trouver le logement neuf qui correspond à votre projet, en un seul endroit, sans frais d'agence.

Chambéry (73000) en quelques chiffres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Chambéry compte 60 251 habitants, avec une évolution démographique de 0.3 % par an. Un indicateur direct de l'attractivité de la commune et du dynamisme de son marché immobilier. La population se répartit entre 35.91 % d'adultes (dont 63.7 % d'actifs), 24.43 % de seniors, 22.69 % de jeunes et 16.97 % d'enfants. Un profil démographique qui renseigne directement sur la demande locative locale et les typologies de biens les plus recherchées.

Côté cadre de vie, Chambéry (73000) dispose de 381 commerces, 401 professions médicales et 69 établissements scolaires. Des équipements du quotidien qui constituent autant d'arguments concrets pour habiter ou investir dans la commune.

Combien coûte un logement neuf à Chambéry (73000) ?

C'est souvent la première question. Voici les repères de prix à connaître pour un achat dans le neuf à Chambéry :

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement neuf

2 462 € /m²

3 444 € /m²

5 063 € /m²

Maison neuve

1 871 € /m²

3 975 € /m²

6 524 € /m²


Ces prix varient selon la localisation dans la commune, la surface, les prestations et le stade d'avancement du programme. Notre moteur de recherche vous permet d'explorer et de filtrer l'ensemble des programmes disponibles à Chambéry (73000) selon votre budget.

Le parc résidentiel de Chambéry (73000) se compose de 86 % d'appartements et 14 % de maisons, dont 3.4 % de résidences secondaires.

Avec 40.3 % de propriétaires et [[PourcentageLocataires] % de locataires, Chambéry présente deux dynamiques complémentaires : un marché de l'accession actif et un potentiel locatif à prendre en compte pour tout projet d'investissement.

Acheter dans le neuf ou dans l’ancien à Chambéry (73000) : comparer au-delà du prix au m²

À première vue, le prix au m² d’un logement neuf à Chambéry (73000) peut sembler plus élevé que celui d’un bien ancien. Pourtant, ce chiffre seul ne suffit pas à évaluer le vrai coût d’un achat immobilier. Pour comparer objectivement, il faut regarder l’ensemble de l’opération : frais d’acquisition, financement, travaux, performance énergétique, sécurité juridique et dépenses à venir.

Point de comparaison Dans l’ancien Dans le neuf
Frais de notaire Environ 7 à 8 % du prix d’achat Environ 2 à 3 %, soit une économie importante dès l’acquisition
Aides à l’achat Plus limitées selon le type de bien et le projet Possibilité de bénéficier du PTZ et de la TVA réduite, sous conditions
Performance énergétique Variable, avec parfois des travaux à prévoir Logement conforme aux dernières normes, avec des charges mieux maîtrisées
Travaux à court terme Rafraîchissement, rénovation ou mises aux normes possibles Aucun gros travaux à prévoir à la livraison
Garanties Protection plus limitée après l’achat Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale
Sécurité de l’achat Achat d’un bien existant, avec ses éventuelles surprises Achat en VEFA, encadré juridiquement, avec paiement progressif


En raisonnant sur le coût global de l’achat immobilier, et non uniquement sur le prix affiché au m², un logement neuf à Chambéry (73000) peut donc se révéler particulièrement pertinent. Frais réduits, meilleure maîtrise des charges, absence de travaux immédiats et garanties solides permettent souvent de compenser l’écart de prix initial avec l’ancien, voire de rendre le neuf plus avantageux sur le long terme.

Investir dans l’immobilier neuf à Chambéry (73000) : les bons repères avant de se lancer

Avant de choisir un programme neuf pour votre investissement locatif à Chambéry, il est utile de prendre un peu de recul sur les données locales. L’objectif : mieux comprendre le marché, le profil des futurs locataires et les charges à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

1. Comprendre le profil économique local

Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 553 €, tandis que le revenu fiscal moyen par foyer atteint 27 162 € après impôts. L’impôt sur le revenu moyen par foyer s’élève quant à lui à 2 553 €.

Ces indicateurs donnent une première lecture du niveau de solvabilité des locataires potentiels. Ils permettent aussi d’apprécier la capacité du marché local à soutenir un loyer cohérent dans la durée.

2. Intégrer les charges locales dans votre rentabilité

Un investissement immobilier ne se résume pas au prix d’achat et au loyer attendu. Certaines charges doivent être anticipées dès le départ.

À Chambéry (73000), la taxe foncière bâtie s’élève à 41.96 €. La cotisation foncière des entreprises atteint, elle, 27.7 €.

Ces montants sont à prendre en compte pour affiner votre projection financière et estimer plus justement le rendement net de votre opération.

3. Identifier le bon dispositif d’investissement

Selon le programme immobilier neuf sélectionné, plusieurs dispositifs peuvent être accessibles à Chambéry :

LMNP, LLI, Déficit Foncier ou encore Plan "Relance Logement" (dispositif Jeanbrun).

Le bon choix dépend de votre situation fiscale, de vos objectifs patrimoniaux, du type de bien recherché et des conditions propres à chaque programme.

Voir nos programmes immobiliers neufs pour investir à Chambéry (73000)

Programmes neufs à Chambéry (73000) : à quoi s’attendre ?

Acheter dans un programme immobilier neuf à Chambéry, c’est accéder à des logements pensés pour les usages actuels : confort, performance énergétique et praticité au quotidien.

Côté logements

On peut y trouver, selon les résidences :

  • des appartements neufs, du studio au 5 pièces et plus ;
  • des balcons, loggias ou terrasses selon les programmes ;
  • des maisons neuves individuelles ou groupées, parfois avec jardin privatif ;
  • des DPE performants, souvent classés A ou B ;
  • des équipements pratiques : parking, ascenseur, local vélos, espaces verts…

Côté sérénité

Le neuf permet aussi d’éviter plusieurs mauvaises surprises fréquentes dans l’ancien : travaux imprévus, copropriétés vieillissantes, diagnostics énergétiques défavorables ou frais d’acquisition plus élevés.

Un bon moyen d’acheter à Chambéry (73000) avec plus de visibilité, que ce soit pour habiter ou investir.

FAQ - Acheter un logement neuf à Chambéry (73000)

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf à Chambéry (73000) ?

Acheter un logement neuf à Chambéry permet de profiter d’un bien conforme aux dernières normes, avec de bonnes performances énergétiques, des frais de notaire réduits et des garanties constructeur. C’est une solution intéressante pour habiter comme pour investir, avec davantage de visibilité sur les charges et les travaux à venir.

Quels types de biens neufs peut-on trouver à Chambéry ?

Selon les programmes disponibles, l’offre peut comprendre des appartements neufs, du studio au 5 pièces et plus, ainsi que des maisons neuves dans certaines résidences. Les logements peuvent proposer un balcon, une terrasse, une loggia, un parking ou des espaces extérieurs selon les opérations.

Peut-on bénéficier du PTZ pour acheter neuf à Chambéry (73000) ?

Oui, sous conditions. Le Prêt à Taux Zéro peut aider les primo-accédants à financer une partie de leur résidence principale dans le neuf. L’éligibilité dépend notamment de votre situation, de vos revenus, du logement choisi et de la localisation du programme.

Comment se déroule un achat immobilier neuf en VEFA ?

L’achat en VEFA se fait sur plan, avant ou pendant la construction du logement. Après la réservation, l’acte authentique est signé chez le notaire, puis le paiement est effectué progressivement selon l’avancement des travaux. La livraison intervient une fois le programme terminé.

Quels sont les frais à prévoir pour un achat neuf à Chambéry ?

Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits, généralement autour de 2 à 3 % du prix d’achat. Il faut aussi intégrer les éventuels frais de financement, les charges de copropriété, la taxe foncière et, selon le projet, les frais liés à la personnalisation du logement.

Les programmes neufs à Chambéry sont-ils adaptés à l’investissement locatif ?

Oui, certains programmes peuvent convenir à un projet locatif, selon leur emplacement, leur typologie, leur prix et les dispositifs applicables. Sur Immobilier Neuf Annecy, chaque programme précise les aides ou régimes possibles afin de vous aider à comparer les opportunités disponibles à Chambéry (73000).

Trouver votre logement neuf à Chambéry (73000) avec Immobilier Neuf Annecy

Avec 6 programmes immobiliers neufs à Chambéry (73000), Immobilier Neuf Annecy vous aide à avancer plus simplement dans votre projet.

Comparez les biens disponibles, affinez votre recherche selon votre budget, la typologie souhaitée ou les dispositifs applicables, puis échangez avec nos conseillers pour être accompagné à chaque étape.

De la sélection du programme à la remise des clés, vous profitez d’un accompagnement complet, sans frais d’agence, pour acheter dans le neuf à Chambéry (73000) avec plus de clarté et de sérénité.

 

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