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Immobilier neuf à La Motte-Servolex (73290) : 5 programmes immobiliers neufs

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf à La Motte-Servolex (73290) ? Cette page vous permet de retrouver en un seul endroit les programmes neufs actuellement disponibles dans la commune, avec 44 logements neufs à découvrir, du studio au 5 pièces et plus, à prix promoteur et sans frais d’agence.

Acheter dans le neuf, c’est souvent chercher bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est trouver le bon emplacement, le bon équilibre entre confort, budget et quotidien, et un logement dans lequel on peut vraiment se projeter. Que vous cherchiez un appartement neuf ou une maison neuve pour y vivre, cette sélection locale a été pensée pour vous aider à voir plus clair et à gagner du temps dans votre recherche.

Selon les programmes immobiliers neufs disponibles à La Motte-Servolex (73290), vous pouvez aussi bénéficier des avantages liés au neuf : PTZ, TVA réduite dans certains cas, frais de notaire réduits, bonnes performances énergétiques, garanties constructeur et prestations plus actuelles.

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Programme immobilier neuf AZURIA La Motte-Servolex vues dégagées sur le lac

À La Motte-Servolex, entre Chambéry et Aix-les-Bains, cette résidence s’inscrit dans un environnement naturel exceptionnel. À proximité immédiate de l’université et des principaux axes routiers, elle combine praticité et sérénité. Les panoramas ouverts sur le lac et les paysages environnants créent un cadre de vie privilégié, apprécié pour sa douceur et son authenticité.

Le projet comprend 34 appartements neufs du 2 au 5 pièces. Son architecture contemporaine, sobre et élégante, s’intègre harmonieusement au site et met en valeur les vues vers le grand paysage.

Les intérieurs, lumineux et fonctionnels, offrent des agencements optimisés et des prestations soignées. Les larges baies vitrées favorisent un ensoleillement naturel généreux. Les attiques, conçus comme des maisonnettes sur le toit, offrent un caractère unique et une véritable sensation d’indépendance.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement du cadre naturel et des vues sur le lac.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 23 logements neufs

Programme immobilier neuf LE CLOS MANOYE La Motte-Servolex proche du centre-ville

Située en Haute-Savoie, La Motte-Servolex accueille ce programme immobilier neuf dans un cadre recherché, entre nature et vitalité urbaine. Ce village au charme authentique séduit par ses panoramas sur les montagnes savoyardes, sa proximité immédiate avec Chambéry et le lac du Bourget, ainsi que par son intégration au dynamisme du bassin genevois. Depuis cette adresse idéalement située, l’ensemble des commerces et services du quotidien sont accessibles en moins de 17 minutes à pied, facilitant la vie de tous les jours. La résidence neuve, à taille humaine, se compose de 14 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, favorisant la circulation, la fonctionnalité et la luminosité des espaces. Les intérieurs sont complétés par des prestations de qualité, incluant cave, cellier, salle de bain équipée et accès sécurisé, pour un confort durable. Côté extérieur, les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, véritables prolongements des espaces de vie. Pour les étages les plus élevés, les vues dégagées offrent un cadre particulièrement agréable, idéal pour se détendre ou recevoir. Chaque logement est également doté d’une place de stationnement privative, apportant praticité et sérénité. Entre qualité résidentielle, ambiance chaleureuse et situation privilégiée, ce projet représente une opportunité idéale pour donner vie à votre projet immobilier à La Motte-Servolex.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 5 logements neufs

Programme immobilier neuf Pause Jardin La Motte-Servolex écoquartier des Granges proche lac Bourget

Ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre naturel privilégié, au cœur de la Haute-Savoie, dans la commune recherchée de La Motte-Servolex. Nichée au sein de l’écoquartier des Granges, cette résidence neuve offre un environnement verdoyant, calme et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles et services de proximité. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du Lac du Bourget, véritable atout du secteur.

La résidence prend place dans un havre de paix, sublimé par une architecture contemporaine et élégante et des espaces paysagers soignés. Elle propose une gamme d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, répondant à une grande diversité de projets immobiliers.

Les intérieurs ont été pensés pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, avec une circulation fluide et une atmosphère agréable au quotidien. Les prestations de qualité participent au confort : volets roulants électriques, domotique, chauffage aux granulés de bois avec comptage individualisé, orientations multiples et toiture végétalisée, pour un habitat moderne et responsable.

Les logements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse généreuse, véritables prolongements des espaces de vie. En cœur de résidence, un jardin comestible avec bacs potagers invite à partager des moments conviviaux et à cultiver un art de vivre tourné vers la nature et le bien-être.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027

Programme immobilier neuf RESIDENCE LEYA La Motte-Servolex à deux pas du lac du Bourget

Implantée à La Motte-Servolex, cette résidence neuve profite d’un cadre de vie privilégié en Savoie, à quelques encablures du lac du Bourget. La commune séduit par son ambiance vivante et naturelle, entre espaces verts, zones d’activités et proximité des grands axes. Située à 11 minutes à pied du cœur de ville, la résidence permet un quotidien fluide, avec commerces et services accessibles rapidement. Dans une atmosphère résidentielle paisible, deux bâtiments de faible hauteur accueillent des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Leur architecture contemporaine, rythmée par des contrastes de matières et de couleurs, apporte une identité moderne et élégante à l’ensemble. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les plans optimisent les volumes et la circulation, tandis que les larges ouvertures favorisent une belle entrée de lumière naturelle. Les prestations répondent aux standards actuels, avec des salles de bains équipées et des équipements durables, dont des panneaux photovoltaïques en toiture, conformes à la norme RE 2020. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcons ou terrasses en étage, jardins en rez-de-chaussée, idéals pour les moments de détente ou de convivialité. La résidence sécurisée dispose également de garages en sous-sol et de places de stationnement extérieures, pour un confort optimal au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Lancement

Programme immobilier neuf Panorama La Motte-Servolex éco-hameau des Granges à proximité de Chambéry

Implantée à La Motte-Servolex, cette résidence offre un cadre de vie privilégié à seulement 30 minutes de Chambéry en bus. Nichée sur les hauteurs de la commune, elle s’inscrit dans un environnement savoyard préservé, propice au calme et à la détente. Vous profitez ici d’un équilibre idéal entre nature et praticité, avec les commodités de La Motte-Servolex rapidement accessibles. La résidence adopte une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement grâce à des matériaux de construction de qualité. Pensée comme un éco-hameau, elle propose une large gamme de logements, adaptés aussi bien aux familles, qu’aux étudiants ou aux actifs. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, se distinguent par leurs surfaces intelligemment agencées. Les doubles orientations favorisent une luminosité naturelle optimale, tandis que la séparation fluide entre espaces de jour et espaces de nuit garantit confort et intimité. Les pièces de vie invitent à la convivialité, quand les chambres offrent une atmosphère douce et reposante. Côté équipements, les logements disposent de prestations soignées : cellier, salle de bain équipée et chaudière collective à granulés, pour un confort durable. Le respect de la RE2020 seuil 2025 assure des performances énergétiques élevées et une isolation acoustique et thermique performante. Enfin, l’adresse séduit par ses vues dégagées sur la ville, le massif des Bauges et le lac du Bourget, dans un environnement vert et apaisant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 16 logements neufs

Programmes immobiliers neufs à La Motte-Servolex (73290) : Appartements et maisons neuves à vendre

5 programmes, 44 logements neufs disponibles à La Motte-Servolex (73290) : appartements neufs et maisons neuves, du studio au 5 pièces et plus. Immobilier Neuf Annecy centralise l'offre disponible sur la commune pour vous permettre de comparer, filtrer et trouver le logement neuf qui correspond à votre projet, en un seul endroit, sans frais d'agence.

La Motte-Servolex (73290) en quelques chiffres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter

La Motte-Servolex compte 12 167 habitants, avec une évolution démographique de 0.7 % par an. Un indicateur direct de l'attractivité de la commune et du dynamisme de son marché immobilier. La population se répartit entre 36.76 % d'adultes (dont 74 % d'actifs), 31.48 % de seniors, 15.62 % de jeunes et 16.14 % d'enfants. Un profil démographique qui renseigne directement sur la demande locative locale et les typologies de biens les plus recherchées.

Côté cadre de vie, La Motte-Servolex (73290) dispose de 40 commerces, 69 professions médicales et 19 établissements scolaires. Des équipements du quotidien qui constituent autant d'arguments concrets pour habiter ou investir dans la commune.

Combien coûte un logement neuf à La Motte-Servolex (73290) ?

C'est souvent la première question. Voici les repères de prix à connaître pour un achat dans le neuf à La Motte-Servolex :

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement neuf

2 256 € /m²

3 624 € /m²

4 897 € /m²

Maison neuve

2 813 € /m²

4 333 € /m²

6 476 € /m²


Ces prix varient selon la localisation dans la commune, la surface, les prestations et le stade d'avancement du programme. Notre moteur de recherche vous permet d'explorer et de filtrer l'ensemble des programmes disponibles à La Motte-Servolex (73290) selon votre budget.

Le parc résidentiel de La Motte-Servolex (73290) se compose de 57 % d'appartements et 43 % de maisons, dont 1.6 % de résidences secondaires.

Avec 59.7 % de propriétaires et [[PourcentageLocataires] % de locataires, La Motte-Servolex présente deux dynamiques complémentaires : un marché de l'accession actif et un potentiel locatif à prendre en compte pour tout projet d'investissement.

Acheter dans le neuf ou dans l’ancien à La Motte-Servolex (73290) : comparer au-delà du prix au m²

À première vue, le prix au m² d’un logement neuf à La Motte-Servolex (73290) peut sembler plus élevé que celui d’un bien ancien. Pourtant, ce chiffre seul ne suffit pas à évaluer le vrai coût d’un achat immobilier. Pour comparer objectivement, il faut regarder l’ensemble de l’opération : frais d’acquisition, financement, travaux, performance énergétique, sécurité juridique et dépenses à venir.

Point de comparaison Dans l’ancien Dans le neuf
Frais de notaire Environ 7 à 8 % du prix d’achat Environ 2 à 3 %, soit une économie importante dès l’acquisition
Aides à l’achat Plus limitées selon le type de bien et le projet Possibilité de bénéficier du PTZ et de la TVA réduite, sous conditions
Performance énergétique Variable, avec parfois des travaux à prévoir Logement conforme aux dernières normes, avec des charges mieux maîtrisées
Travaux à court terme Rafraîchissement, rénovation ou mises aux normes possibles Aucun gros travaux à prévoir à la livraison
Garanties Protection plus limitée après l’achat Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale
Sécurité de l’achat Achat d’un bien existant, avec ses éventuelles surprises Achat en VEFA, encadré juridiquement, avec paiement progressif


En raisonnant sur le coût global de l’achat immobilier, et non uniquement sur le prix affiché au m², un logement neuf à La Motte-Servolex (73290) peut donc se révéler particulièrement pertinent. Frais réduits, meilleure maîtrise des charges, absence de travaux immédiats et garanties solides permettent souvent de compenser l’écart de prix initial avec l’ancien, voire de rendre le neuf plus avantageux sur le long terme.

Investir dans l’immobilier neuf à La Motte-Servolex (73290) : les bons repères avant de se lancer

Avant de choisir un programme neuf pour votre investissement locatif à La Motte-Servolex, il est utile de prendre un peu de recul sur les données locales. L’objectif : mieux comprendre le marché, le profil des futurs locataires et les charges à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

1. Comprendre le profil économique local

Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 908 €, tandis que le revenu fiscal moyen par foyer atteint 34 902 € après impôts. L’impôt sur le revenu moyen par foyer s’élève quant à lui à 2 908 €.

Ces indicateurs donnent une première lecture du niveau de solvabilité des locataires potentiels. Ils permettent aussi d’apprécier la capacité du marché local à soutenir un loyer cohérent dans la durée.

2. Intégrer les charges locales dans votre rentabilité

Un investissement immobilier ne se résume pas au prix d’achat et au loyer attendu. Certaines charges doivent être anticipées dès le départ.

À La Motte-Servolex (73290), la taxe foncière bâtie s’élève à 31.53 €. La cotisation foncière des entreprises atteint, elle, 27.7 €.

Ces montants sont à prendre en compte pour affiner votre projection financière et estimer plus justement le rendement net de votre opération.

3. Identifier le bon dispositif d’investissement

Selon le programme immobilier neuf sélectionné, plusieurs dispositifs peuvent être accessibles à La Motte-Servolex :

LMNP, LLI, Déficit Foncier ou encore Plan "Relance Logement" (dispositif Jeanbrun).

Le bon choix dépend de votre situation fiscale, de vos objectifs patrimoniaux, du type de bien recherché et des conditions propres à chaque programme.

Voir nos programmes immobiliers neufs pour investir à La Motte-Servolex (73290)

Programmes neufs à La Motte-Servolex (73290) : à quoi s’attendre ?

Acheter dans un programme immobilier neuf à La Motte-Servolex, c’est accéder à des logements pensés pour les usages actuels : confort, performance énergétique et praticité au quotidien.

Côté logements

On peut y trouver, selon les résidences :

  • des appartements neufs, du studio au 5 pièces et plus ;
  • des balcons, loggias ou terrasses selon les programmes ;
  • des maisons neuves individuelles ou groupées, parfois avec jardin privatif ;
  • des DPE performants, souvent classés A ou B ;
  • des équipements pratiques : parking, ascenseur, local vélos, espaces verts…

Côté sérénité

Le neuf permet aussi d’éviter plusieurs mauvaises surprises fréquentes dans l’ancien : travaux imprévus, copropriétés vieillissantes, diagnostics énergétiques défavorables ou frais d’acquisition plus élevés.

Un bon moyen d’acheter à La Motte-Servolex (73290) avec plus de visibilité, que ce soit pour habiter ou investir.

FAQ - Acheter un logement neuf à La Motte-Servolex (73290)

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf à La Motte-Servolex (73290) ?

Acheter un logement neuf à La Motte-Servolex permet de profiter d’un bien conforme aux dernières normes, avec de bonnes performances énergétiques, des frais de notaire réduits et des garanties constructeur. C’est une solution intéressante pour habiter comme pour investir, avec davantage de visibilité sur les charges et les travaux à venir.

Quels types de biens neufs peut-on trouver à La Motte-Servolex ?

Selon les programmes disponibles, l’offre peut comprendre des appartements neufs, du studio au 5 pièces et plus, ainsi que des maisons neuves dans certaines résidences. Les logements peuvent proposer un balcon, une terrasse, une loggia, un parking ou des espaces extérieurs selon les opérations.

Peut-on bénéficier du PTZ pour acheter neuf à La Motte-Servolex (73290) ?

Oui, sous conditions. Le Prêt à Taux Zéro peut aider les primo-accédants à financer une partie de leur résidence principale dans le neuf. L’éligibilité dépend notamment de votre situation, de vos revenus, du logement choisi et de la localisation du programme.

Comment se déroule un achat immobilier neuf en VEFA ?

L’achat en VEFA se fait sur plan, avant ou pendant la construction du logement. Après la réservation, l’acte authentique est signé chez le notaire, puis le paiement est effectué progressivement selon l’avancement des travaux. La livraison intervient une fois le programme terminé.

Quels sont les frais à prévoir pour un achat neuf à La Motte-Servolex ?

Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits, généralement autour de 2 à 3 % du prix d’achat. Il faut aussi intégrer les éventuels frais de financement, les charges de copropriété, la taxe foncière et, selon le projet, les frais liés à la personnalisation du logement.

Les programmes neufs à La Motte-Servolex sont-ils adaptés à l’investissement locatif ?

Oui, certains programmes peuvent convenir à un projet locatif, selon leur emplacement, leur typologie, leur prix et les dispositifs applicables. Sur Immobilier Neuf Annecy, chaque programme précise les aides ou régimes possibles afin de vous aider à comparer les opportunités disponibles à La Motte-Servolex (73290).

Trouver votre logement neuf à La Motte-Servolex (73290) avec Immobilier Neuf Annecy

Avec 5 programmes immobiliers neufs à La Motte-Servolex (73290), Immobilier Neuf Annecy vous aide à avancer plus simplement dans votre projet.

Comparez les biens disponibles, affinez votre recherche selon votre budget, la typologie souhaitée ou les dispositifs applicables, puis échangez avec nos conseillers pour être accompagné à chaque étape.

De la sélection du programme à la remise des clés, vous profitez d’un accompagnement complet, sans frais d’agence, pour acheter dans le neuf à La Motte-Servolex (73290) avec plus de clarté et de sérénité.

 

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