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Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes : 356 programmes immobiliers neufs

Vous cherchez un programme immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour concrétiser un vrai projet de vie ? Sur cette page, vous retrouvez une sélection de programmes neufs proposés à prix promoteur, sans frais d’agence, avec 2 438 logements neufs disponibles (appartements neufs et maisons neuves), du T1 au T5+.

Selon les programmes immobiliers et votre situation, l’achat dans le neuf peut aussi ouvrir droit à plusieurs avantages : PTZ, TVA réduite, frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, garanties constructeur et confort plus actuel au quotidien.

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Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Épuisé

Allure - Programme immobilier neuf Marignier au sein du centre ville

Au cœur de Marignier, cette résidence neuve s’installe dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, offrant un équilibre idéal entre proximité du centre-ville et cadre naturel préservé.

L’architecture de la résidence s’inspire des paysages de Haute-Savoie, mêlant design contemporain et matériaux naturels pour créer un ensemble harmonieux. Le programme propose des maisons neuves et des appartements neufs, parfaitement intégrés dans cet environnement montagnard.

Les logements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour répondre aux différents modes de vie. Les espaces ont été soigneusement étudiés pour offrir des intérieurs fonctionnels, confortables et lumineux.

Grâce aux grandes baies vitrées et aux larges ouvertures, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Les séjours deviennent ainsi des espaces chaleureux et conviviaux, tandis que les chambres, situées dans la partie nuit, offrent calme et douceur.

Chaque appartement et maison bénéficie de prestations de qualité pensées pour le confort quotidien : norme RT2012, chauffage au gaz, salle de bain équipée, volets roulants électriques, carrelage, visiophone, cave, parking en sous-sol et extérieur, ainsi qu’un abri à vélos.

Les logements disposent également de beaux espaces extérieurs privatifs. Balcons généreux ou grandes terrasses plein ciel prolongent les séjours et invitent à profiter de l’air pur savoyard, été comme hiver.

Un cadre idéal pour vivre ou investir au cœur de Marignier, entre nature et commodités.

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Orea - Programme immobilier neuf Chindrieux : logements neufs familiaux entre lac et montagne

Située à Chindrieux, entre lac et montagne et proche d'Aix-les-Bains, cette résidence neuve propose 19 appartements neufs de 3 et 4 pièces, répartis sur 3 étages. Les logements, conçus pour un confort intérieur optimal, bénéficient d'une orientation sud-ouest et de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.

Les prestations incluent des salles de bains aménagées, un chauffage au gaz peu énergivore, des volets roulants électriques et la possibilité de personnaliser les revêtements. Conforme à la RE 2020, la résidence assure un confort phonique et thermique optimal, ainsi que des économies d'énergie toute l'année.

Un garage et un parking sécurisés sont également disponibles pour les résidents. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, où habitat durable, tranquillité et proximité des commodités se rencontrent pour un quotidien agréable et sécurisé.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

SOLARYS - Programme immobilier neuf Cranves-Sales : logements neufs lumineux et sécurisés proche du centre-ville

Découvrez une résidence neuve à Cranves-Sales, proche du centre-ville, avec des appartements du 2 au 5 pièces. Les intérieurs, baignés de lumière, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse, jardin).

Les prestations de qualité et les agencements optimisés en font une adresse idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un cadre montagnard et verdoyant. Les appartements neufs de ce programme allient modernité et qualité de vie : pièces généreuses, équipements haut de gamme et espaces extérieurs privatifs. La localisation, proche du centre-ville, est parfaite pour les familles en quête de sérénité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

EDELWEISS - Programme immobilier neuf Les Gets : logements neufs lumineux et fonctionnels en station de ski

Découvrez 25 appartements neufs à Les Gets, au pied des pistes, parfaits pour un investissement locatif avec le dispositif LMNP. Les logements, baignés de lumière, offrent des vues sur les montagnes et des espaces extérieurs privatifs.

Les prestations haut de gamme (cuisines équipées, isolation moderne) et la proximité des stations de ski en font un choix judicieux pour les investisseurs. Un projet immobilier alliant confort, praticité et rentabilité. Les appartements neufs de ce programme sont pensés pour le bien-être des occupants : pièces spacieuses, matériaux durables et équipements modernes. La location saisonnière est facilitée par la proximité des pistes et des activités de montagne.

LMNP Non Géré RT 2012
  • Livraison immédiate
Épuisé

LES ALLÉES DIANE - Programme immobilier neuf Collonges : Résidence T2–T4 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Collonges, proche de Genève, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Le M - Programme immobilier neuf Saint-Pierre-en-Faucigny : Résidence T2–T4 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Saint-Pierre-en-Faucigny, proche de la gare, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Arbor&sens - Programme immobilier neuf Feigères : Résidence T2–T5 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commoditésFeigères : Résidence T2–T5 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Feigères, proche de Genève, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

NATUREA - Programme immobilier neuf Saint-Just : Résidence T2–T4 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Saint-Just, proche des commodités, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades claires et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Le Verger - Programme immobilier neuf Choisy : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Choisy, proche d’Annecy, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (terrasses, parc paysager) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Cœur Frangy - Programme immobilier neuf Frangy : Résidence studio–T4 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Frangy, au centre du village, cette résidence propose des appartements du studio au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces extérieurs et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
Épuisé

Les Embrunes - Programme immobilier neuf Dingy-Saint-Clair : Résidence T2–T4 avec cadre montagnard et confort optimisé proche des commodités

Située à Dingy-Saint-Clair, en pied de montagne, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les matériaux bois/pierre et les prestations (terrasses, vues montagne) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

VERTUOSE - Programme immobilier neuf Annecy : Résidence T2–T5 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Annecy, dans le quartier des Hirondelles, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades modernes et les prestations (terrasses, rooftops) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Les carrés du môle - Programme immobilier neuf Saint-Jean-de-Tholome : Résidence T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Saint-Jean-de-Tholome, dans un cadre bucolique, cette résidence propose des maisons-duplex T4, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les terrasses en bois et les prestations (jardins privatifs, garage privatif) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Domaine de la Commanderie - CORNIER (74) - Programme immobilier neuf Cornier : Résidence T2–T3 avec cadre montagnard et confort optimisé proche des commodités

Située à Cornier, cette résidence propose des appartements du T2 au T3, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades blanches et les prestations (jardins privatifs, garages) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

OUREA - Programme immobilier neuf Crozet : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Crozet, proche de la station Mont-Jura, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (bornes électriques, volets roulants) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

FRONTALIA - Programme immobilier neuf Péron : Résidence T2–T4 avec cadre villageois et confort optimisé proche des commodités

Située à Péron, cœur village, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins d’agrément et les prestations (loggias, ascenseur) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Mont Joux - Programme immobilier neuf Sallanches : Résidence T2–T3 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Sallanches, à proximité des commerces, cette résidence propose des appartements du T2 au T3, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les vues sur le Mont-Blanc et les prestations (terrasses, ascenseur silencieux) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012
  • Livraison immédiate
Épuisé

Domaine Ilia - Programme immobilier neuf Bossey : Résidence T2–T5 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Bossey, à 15 minutes de Genève, cette résidence propose des appartements et maisons du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces paysagers et les prestations (terrasses, jardins) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Les jardins des Prés Nouveaux - Programme immobilier neuf Mouxy : Résidence T2–T5 avec cadre montagnard et confort optimisé proche des commodités

Située à Mouxy, à 30 minutes des pistes de ski, cette résidence propose des appartements et maisons du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les balcons et les prestations (jardins, proximité pistes) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Ô THÔNES - Programme immobilier neuf Thônes : Résidence studio–T3 avec cadre montagnard et confort optimisé proche des commodités

Située à Thônes, proche du Lac d’Annecy, cette résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les vues sur les montagnes et les prestations (balcons, visiophone) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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ÔRIZON - Programme immobilier neuf Cuvat : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Cuvat, au centre du village, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les matières de qualité et les prestations (domotique, parquet stratifié) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, parking et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Patio Saint-Joseph - Programme immobilier neuf Annemasse : Résidence studio–T5 avec cadre urbain et confort optimisé proche des commodités

Située à Annemasse, proche du parc Olympe de Gouges, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades blanches et les prestations (RT2012, jardins) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, balcons et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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L'ÉTOILÉ - Programme immobilier neuf Mionnay : Résidence studio–T5 avec cadre verdoyant et confort optimisé proche des commodités

Située à Mionnay, à 25 minutes de Lyon, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les toitures en tuiles et les prestations (terrasses 71 m², parking) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, jardins et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Les Jardins du Lac - Programme immobilier neuf Thonon-les-Bains : Résidence studio–T6 avec cadre moderne et confort optimisé proche des commodités

Située à Thonon-les-Bains, à 800 mètres du centre-ville, cette résidence propose des appartements du studio au 6 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades enduites et les prestations (thermostat, parking) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, vues sur le lac et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Les Jardins de Sierre - Programme immobilier neuf Grésy-sur-Aix : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Grésy-sur-Aix, proche de la gare, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (garage sécurisé, ascenseur) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, balcons et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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ACCORD BOISE - Programme immobilier neuf Châtillon-sur-Cluses : Résidence T2–T4 avec cadre montagnard et confort optimisé proche des stations de ski

Située à Châtillon-sur-Cluses, à proximité immédiate des stations de ski, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (RT2012, balcons) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins, terrasses et de prestations (ascenseur, digicode) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Les Coteaux du Salève - Programme immobilier neuf Vovray : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Vovray, entre commerce et campagne, cette résidence propose des appartements et maisons du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces extérieurs et les prestations (terrasses, parkings) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins, terrasses et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Origami - Programme immobilier neuf Viry : Résidence T2–T5 avec cadre montagnard et confort optimisé proche des espaces naturels

Située à Viry, proche de la frontière, cette résidence propose des appartements du T2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les édifices à taille humaine et les espaces verts créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, terrasses et de prestations (garages, local vélos) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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L'Uni'vert - Programme immobilier neuf Viuz-la-Chiésaz : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Viuz-la-Chiésaz, à 400 mètres du cœur de village, cette résidence propose des appartements en 2, 3 ou 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les parements en pierre et les toitures gris ardoise créent un ensemble harmonieux et traditionnel.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs pour des moments conviviaux. Les prestations (dressing, garages, RT 2012) garantissent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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CONFIDENCES - Programme immobilier neuf Echenevex : Résidence T2–T5 avec cadre verdoyant et confort optimisé proche des commodités

Située à Echenevex, proche du centre, cette résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les îlots et les espaces verts créent un ensemble harmonieux et intimiste.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de balcons, terrasses et de prestations (RT 2012, volets électriques) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Poem - Programme immobilier neuf Ayse : Résidence studio–T4 avec cadre verdoyant et confort optimisé proche des transports

Située à Ayse, à 250 mètres de la gare Léman Express, cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’écrin de verdure et les espaces extérieurs créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de balcons, jardins privatifs et de prestations (salle de bain équipée, stationnements) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Le pré henry - Programme immobilier neuf Faucigny : Résidence T2 avec cadre naturel et confort optimisé proche des espaces verts

Située à Faucigny, dans le bassin genevois, cette résidence propose des appartements en 2 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture sobre et les matériaux naturels créent un ensemble harmonieux et écologique.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, terrasses ou jardins pour des moments de détente. Les prestations (norme THPE, garage sécurisé) garantissent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les investisseurs ou les résidents recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Conseils et Actualités sur l'immobilier

Vivre à Annecy : les avantages d'une ville au coeur des Alpes Territoires & Vie locale

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Habiter à Annecy : quels sont les meilleurs quartiers à étudier pour acheter votre résidence principale ? Marché immobilier

Habiter à Annecy : quels sont les meilleurs quartiers à étudier pour acheter votre résidence principale ?

Immobilier Neuf Annecy - Trouvez votre logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes parmi 356 programmes immobiliers

Vous cherchez un appartement neuf ou une maison neuve en Auvergne-Rhône-Alpes ? Immobilier Neuf Annecy recense 356 programmes immobiliers neufs et 2 438 logements disponibles à la vente sur l'ensemble du territoire régional. Comparez les offres, explorez les programmes par secteur géographique et trouvez le bien neuf qui correspond à votre projet - résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire.

Ce que vous trouverez sur Immobilier Neuf Annecy

Immobilier Neuf Annecy centralise l'offre de logements neufs disponibles en Auvergne-Rhône-Alpes, avec des programmes répartis sur l'ensemble des bassins de vie de la région - des grandes agglomérations aux communes périurbaines et rurales. Chaque programme est présenté avec ses caractéristiques essentielles : localisation, typologies disponibles, fourchette de prix et dispositifs fiscaux éligibles.

Le parc immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes se compose de 15.19 % d'appartements et 84.81 % de maisons, reflet d'une offre diversifiée qui s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs.

Avec 77.1 % de propriétaires et 20.22 % de locataires, la région présente un tissu résidentiel équilibré, favorable à l'accession comme à l'investissement locatif.

Les prix de l'immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes : quelles fourchettes ?

Les prix du neuf varient en Auvergne-Rhône-Alpes selon les secteurs, la proximité des grandes villes et le type de bien recherché. Voici les repères à connaître pour préparer votre budget :

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement neuf

1 157 € /m²

2 131 € /m²

3 273 € /m²

Maison neuve

1 030 € /m²

2 445 € /m²

4 256 € /m²


Ces fourchettes sont données à titre indicatif. Les prix varient selon la commune, le programme, la surface et les prestations. Nos conseillers peuvent vous aider à affiner votre recherche selon votre budget.

Acheter dans le neuf en Auvergne-Rhône-Alpes : les points forts à retenir

L'immobilier neuf présente des avantages structurels qui le distinguent de l'ancien, quel que soit le secteur géographique visé en Auvergne-Rhône-Alpes :

Avantages d'acheter dans le neuf en Auvergne-Rhône-Alpes A retenir
Des économies dès l'achat Les frais de notaire sont réduits à 2-3 % dans le neuf, contre 7-8 % dans l'ancien. Sur un achat à 2 131 € le m², en moyenne, l'écart peut représenter plusieurs milliers d'euros.
Des aides à l'accession Sous conditions d'éligibilité, le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et la TVA Réduite permettent de réduire significativement le coût global de l'acquisition.
Un logement aux normes actuelles Les constructions neuves respectent les dernières réglementations thermiques et phoniques (BBC, RT2012, RE2020, RE2025…), ce qui se traduit par des charges réduites et un meilleur confort au quotidien.
Une transaction sécurisée La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) encadre juridiquement chaque étape de l'achat, avec des garanties constructeur (biennale, décennale, parfait achèvement) qui protègent l'acquéreur sur le long terme.

 

Investir en Auvergne-Rhône-Alpes : ce que disent les chiffres

Avec un revenu mensuel moyen de 556 € et un revenu fiscal moyen par foyer de 30 192 € après impôts, la Auvergne-Rhône-Alpes offre un bassin de locataires potentiels aux profils variés - actifs, étudiants, familles - susceptibles de répondre à une demande locative diversifiée selon les territoires.

Pour les investisseurs, plusieurs dispositifs sont susceptibles de s'appliquer aux programmes éligibles recensés sur Immobilier Neuf Annecy :

Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), pour une fiscalité optimisée sur les revenus locatifs. Le LLI (Logement Locatif Intermédiaire), pour investir dans le neuf avec un loyer encadré et un avantage fiscal. Le Déficit Foncier, mobilisable dans certaines configurations. Le Dispositif Jeanbrun, selon les programmes et zones éligibles.

Questions fréquentes sur l'immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes

Quelle est la différence entre l'immobilier neuf et l'ancien ?

Au-delà du prix au m², l'immobilier neuf se distingue par des frais d'acquisition réduits, l'absence de travaux, des performances énergétiques supérieures et un cadre juridique protecteur. Sur le long terme, ces avantages compensent généralement l'écart de prix à l'achat.

Comment fonctionne un achat en VEFA ?

Vous achetez le bien sur plan, avant ou pendant sa construction. Le paiement s'effectue par appels de fonds progressifs, selon l'avancement des travaux. La livraison intervient à l'achèvement, avec remise des clés et état des lieux contradictoire.

Quelles aides sont disponibles pour un achat neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Le PTZ, la TVA Réduite et certaines aides locales peuvent s'appliquer selon votre profil et le programme visé. Consultez notre page Aides régionales et locales pour connaître les dispositifs accessibles en Auvergne-Rhône-Alpes.

Peut-on acheter sans apport ?

Oui, dans certains cas, notamment via le PTZ ou des financements spécifiques proposés par les établissements bancaires. Une simulation personnalisée avec l'un de nos conseillers permet d'évaluer votre capacité d'emprunt et les montages envisageables.

Comment choisir entre appartement neuf et maison neuve en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Le choix dépend de votre projet de vie, de votre budget et du secteur géographique ciblé. Les appartements neufs sont plus représentés dans les zones urbaines et périurbaines denses, tandis que les maisons neuves sont davantage disponibles dans les communes à dominante pavillonnaire. Immobilier Neuf Annecy vous permet de filtrer l'offre selon vos critères.

Immobilier Neuf Annecy, votre référence pour l'immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier Neuf Annecy met à disposition des acquéreurs et des investisseurs un catalogue actualisé de 356 programmes immobiliers neufs en Auvergne-Rhône-Alpes, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape du projet, de la première recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais d'agence.

Nos conseillers spécialisés en immobilier neuf connaissent les spécificités du marché régional et sont disponibles pour vous guider dans le choix du programme, le montage financier et les démarches administratives.

Vous souhaitez contacter nos conseillers en immobilier neuf ?

 

  • Conseils et accompagnement gratuits
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  • Prix promoteur
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