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Investissement dispositif Jeanbrun : 296 programmes Jeanbrun en Auvergne-Rhône-Alpes

Pour votre investissement locatif, parcourez nos 296 programmes immobiliers Jeanbrun en Auvergne-Rhône-Alpes. Ce sont 1 953 logements Jeanbrun éligibles à ce statut du bailleur privé.

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Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun R.E.V.E Annemasse à deux pas de la station de tramway

À Annemasse, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié du Grand Genève, à quelques kilomètres du centre-ville, entre dynamisme urbain et paysages naturels. Implantée dans le nouvel écoquartier Château Rouge, la résidence bénéficie d’une connexion immédiate au tramway, accessible en 2 minutes à pied, ainsi que de la proximité des commerces, établissements scolaires et services du quotidien.

La résidence se distingue par son architecture moderne et responsable et accueille des logements neufs du 2 au 5 pièces. Les appartements offrent des espaces généreux et fonctionnels, baignés de lumière naturelle grâce à des doubles orientations largement présentes. Les salles de bain équipées et les finitions soignées participent au confort global.

Pensé pour un bien-être durable, le projet intègre des équipements performants : plancher chauffant et rafraîchissant, chauffage par géothermie, volets roulants, brise-soleil orientables, double vitrage, ainsi qu’une cave ou un cellier selon les logements.

La résidence accueille également un commerce et un espace de coworking en rez-de-chaussée, renforçant la convivialité et l’attractivité du quartier.

Les espaces verts paysagers, associés aux balcons et jardins privatifs, offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Enfin, chaque appartement dispose d’un stationnement, pour un quotidien serein et parfaitement organisé.

PTZ TVA Réduite RT 2012 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 31 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun LES ROCHES Viuz-en-Sallaz à moins d’une heure d’Annecy

Située dans un environnement naturel d’exception, Viuz-en-Sallaz offre un cadre de vie recherché à proximité des grands pôles alpins. À 30 minutes de Genève et à moins d’une heure d’Annecy, la commune conjugue calme villageois et accessibilité, idéale pour les actifs comme pour les familles.

La résidence neuve prend place dans ce décor verdoyant et met l’accent sur la sécurité et le confort, grâce à des portes blindées, un vidéophone et un système de contrôle par badge.

Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des volumes spacieux et des agencements fonctionnels. Les séjours lumineux, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse. Les finitions soignées et les matériaux qualitatifs viennent parfaire l’ensemble.

Respectant les normes environnementales RE 2020, la résidence assure une excellente performance thermique et acoustique, pour un confort optimal en toute saison.

Les logements se prolongent par des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins, offrant de véritables lieux de détente face aux panoramas alpins. Un cadre idéal pour profiter de la nature au quotidien, tout en restant connecté aux bassins d’emploi transfrontaliers.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027

Programme Dispositif Jeanbrun LES JADES Ambérieu-en-Bugey aux portes de la métropole lyonnaise

Située dans l’Bugey, Ambérieu-en-Bugey offre un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme. À seulement 30 minutes de Lyon, la ville permet de concilier sérénité quotidienne et proximité des grands pôles économiques. La résidence s’inscrit dans un environnement pratique, proche des commerces, des écoles, des transports et de l’ensemble des services essentiels. Un emplacement stratégique, idéal pour répondre aux besoins d’une résidence principale ou d’un projet d’investissement. Les appartements neufs proposés bénéficient d’intérieurs modernes et lumineux. Les espaces ont été conçus pour offrir un confort optimal, avec des séjours généreux et des aménagements fonctionnels. Les prestations de qualité viennent renforcer l’agrément de vie : isolation performante, équipements de sécurité, salle de bain équipée et finitions soignées. Implantée dans un cadre verdoyant, la résidence invite à la détente et au bien-être. Certains logements disposent d’un espace extérieur, permettant de profiter pleinement de l’environnement paisible. Un projet attractif pour s’installer ou investir à Ambérieu-en-Bugey, dans un secteur en plein essor aux portes de Lyon.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 30 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Les Camarines Annecy à proximité de la gare et des commodités

Nichée dans un quartier résidentiel et verdoyant de Annecy, cette résidence neuve offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine. Les commerces, écoles, crèches, parcs, équipements de loisirs et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des familles comme des actifs. L’ensemble résidentiel s’articule autour de quatre bâtiments à taille humaine, créant une ambiance pavillonnaire harmonieuse. Il propose 36 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et évolutivité. Les appartements bénéficient de plans modulables, permettant d’adapter les espaces selon vos usages : télétravail, rangements supplémentaires ou buanderie. Certains éléments peuvent être personnalisés pour créer un intérieur qui vous ressemble. Grâce aux grandes baies vitrées et aux orientations multiples, la lumière naturelle s’invite généreusement dans chaque pièce. Balcon, terrasse ou attique prolongent les logements et offrent un véritable espace de détente en extérieur. Un cœur d’îlot paysager, agrémenté d’espaces végétalisés et d’un bac à compost, favorise la convivialité entre résidents. La résidence est complétée par des stationnements privatifs en sous-sol, des places visiteurs et un local à vélos. La gare SNCF d’Annecy se situe à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 30 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun ICONE Ambilly à 20 min de Genève au coeur d’un écoquartier

À Ambilly, dans le dynamique écoquartier Étoile, s’installe une résidence pensée pour un art de vivre durable et connecté. À la frontière de la Suisse, cette adresse bénéficie d’un environnement unique mêlant 3 hectares de nature, commerces de proximité et infrastructures modernes. Les déplacements sont facilités grâce à une offre complète de transports : Léman Express, tramway, bus et voie verte pour les mobilités douces. Située à seulement 20 minutes de Genève, la résidence séduit par sa localisation stratégique. En rez-de-chaussée, restaurants, pharmacie, café ou caviste participent à une vie de quartier animée et pratique. Sécurisée et équipée d’un système de vidéosurveillance, elle offre un cadre de vie serein. Les appartements neufs, au nombre de 34, se déclinent du studio au 5 pièces. Les intérieurs dévoilent des volumes bien pensés, intégrant rangements fonctionnels, brise-soleil orientables pour moduler la lumière et salles de bain équipées. Chaque espace a été conçu pour répondre aux exigences du confort contemporain. Respectant la RE 2020, la résidence mise sur une performance énergétique élevée, avec une isolation optimisée, un chauffage urbain et des panneaux photovoltaïques, gages d’un habitat plus responsable. À l’extérieur, les résidents partagent des potagers et espaces de compostage, favorisant les échanges et le lien social. En complément, chaque logement dispose d’une cave, d’un stationnement en sous-sol et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et fluide.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 16 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun RESIDENCE ONAEE Brison-Saint-Innocent entre lac et nature

Implantée à Brison-Saint-Innocent, cette résidence neuve propose un cadre de vie serein, au cœur d’un environnement naturel recherché. Nichée dans la “Nice Savoyarde”, à proximité de la baie de Grésine et à seulement 5 minutes à vélo du Lac du Bourget,, l’adresse invite à la détente, aux balades et aux activités de plein air, tout en restant proche des services essentiels. Le projet se développe autour de deux bâtiments accueillant 30 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements offrent des volumes confortables et bien pensés, avec des agencements pratiques adaptés à tous les modes de vie. La conception privilégie la luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures vitrées, apportant clarté et bien-être au quotidien. Les matériaux utilisés, modernes et durables, renforcent la qualité globale de la résidence et assurent une valorisation durable du patrimoine. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour profiter du cadre naturel environnant. Certains logements bénéficient de vues dégagées sur le Lac du Bourget, offrant un panorama rare et apaisant. Une opportunité idéale pour s’installer ou investir à Brison-Saint-Innocent, entre lac et montagne.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027

Programme Dispositif Jeanbrun CORDOUAN Chambéry résidence à deux pas de l’hyper-centre

À 8 minutes à pied de l’hyper-centre de Chambéry, cette réalisation bénéficie d’un emplacement privilégié. Entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle, elle offre un équilibre parfait pour profiter pleinement de la ville tout en savourant un environnement calme et verdoyant.

La résidence, sécurisée par badge et vidéophone, accueille 31 logements neufs allant du studio au 5 pièces. Chaque appartement a été imaginé pour offrir un maximum de confort grâce à des agencements intelligents et des prestations de qualité.
Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et leurs orientations optimales, permettant à la lumière naturelle de pénétrer largement dans les pièces. Les intérieurs deviennent ainsi lumineux, agréables et faciles à aménager selon les envies de chacun.

Les équipements contribuent également au bien-être quotidien : volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres et salle de bain équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette.

Soucieuse de l’environnement, la résidence intègre un réseau de chauffage urbain ainsi qu’un système de récupération des eaux pluviales, participant à une gestion énergétique plus responsable.

Certains logements disposent de terrasses exposées plein sud, parfaites pour profiter des beaux jours et admirer les paysages environnants dans un cadre paisible.

Avec son emplacement proche du centre, ses prestations soignées et son cadre arboré, cette adresse représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Chambéry.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun CIME'O Cluses à proximité du centre et des sommets

Implantée à Cluses, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville. Entre nature alpine et commodités urbaines, l’adresse offre un équilibre idéal pour un quotidien serein, avec des vues imprenables sur les montagnes environnantes. La résidence se distingue par une architecture soignée et contemporaine, parfaitement intégrée au paysage. Elle se compose de 31 appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, simplifiant les déplacements et le stationnement au quotidien. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux et des expositions optimales, laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Les espaces ont été conçus pour garantir une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour se détendre face aux paysages alpins. Les derniers niveaux accueillent des rooftops panoramiques, offrant une vue exceptionnelle sur la région. Conforme à la norme RE 2020, la résidence assure une excellente performance énergétique, grâce à une isolation renforcée et à des matériaux durables. Un projet immobilier pensé pour conjuguer confort moderne, économies d’énergie et qualité de vie à Cluses.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 3 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Azur Annecy-le-Vieux à deux pas du lac

Situé au centre de Annecy-le-Vieux, ce programme immobilier neuf s’inspire de l’esprit d’un hameau résidentiel, niché dans un écrin paysager élégant. À seulement 10 minutes à vélo du lac d’Annecy, l’adresse offre un quotidien fluide grâce à la proximité immédiate des commerces, services et infrastructures essentielles. La résidence propose une large diversité de logements. Des appartements neufs du 2 au 5 pièces prennent place dans de petites copropriétés à taille humaine. Certains, situés en attique, profitent de volumes spectaculaires avec de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures. Des lodges, du 3 au 5 pièces, complètent l’ensemble, offrant un compromis idéal entre appartement et maison mitoyenne. Les logements bénéficient de prestations soignées et durables : double vitrage, volets roulants motorisés, salle de bains équipée et chaudière individuelle au gaz. Les espaces intérieurs, lumineux et bien agencés, assurent un confort optimal en toute saison. Pour une indépendance maximale, le projet intègre également des villas 5 pièces, pensées comme de véritables cocons. Sans vis-à-vis, elles disposent d’un garage avec accès direct, d’une suite parentale, de dressings, d’une buanderie, de nombreux rangements et de vastes terrasses. Balcon, terrasse ou jardin privatif viennent prolonger chaque logement, faisant de ce projet une opportunité rare pour vivre ou investir à Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate du lac.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Côté Forêt Reignier-Esery entre forêt et commodités dans un cadre durable

Située à Reignier-Esery, cette résidence neuve offre un cadre de vie harmonieux entre nature et ville. Entourée de montagnes et proche des espaces forestiers, la commune bénéficie d’une belle vitalité locale. Les équipements scolaires et culturels, dont le collège et la médiathèque, ainsi que les commerces et services, facilitent le quotidien dans un environnement apaisant. La résidence s’implante dans un quartier résidentiel confidentiel, à proximité de la forêt dominant les berges du Foron. Elle se compose de quatre bâtiments à l’architecture moderne, mettant en valeur des volumes élégants, des jardins suspendus et des matériaux contemporains. Conçue dans une démarche écologique, elle répond aux exigences de la norme RE 2020, garantissant confort thermique et performance énergétique. Les logements proposés vont du 2 au 5 pièces. Les plans ont été pensés pour optimiser chaque espace et offrir une grande fonctionnalité. Les pièces de vie profitent d’une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les prestations intérieures répondent aux standards actuels : volets roulants électriques, équipements connectés, salles de bains équipées, prises USB, caves, portes palières sécurisées et contrôle d’accès Vigik. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse végétalisée ou jardin suspendu — véritable prolongement du séjour. Un cadre idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité, au cœur d’un environnement naturel privilégié à Reignier-Esery.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 15 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Bellevue Saint-Paul-en-Chablais cadre de vie montagnard proche du lac Léman

Implantée à Saint-Paul-en-Chablais, cette résidence neuve prend place dans un village savoyard authentique, apprécié pour sa qualité de vie entre reliefs alpins et proximité du bassin lémanique. À 11 minutes de Évian-les-Bains, du lac Léman et à moins d’une heure de Genève, l’adresse bénéficie d’une situation stratégique. Les commerces du centre-ville, dont un supermarché, sont accessibles rapidement, simplifiant le quotidien. La résidence combine harmonieusement constructions neuves et réhabilitation d’un ancien corps de ferme, dans un environnement verdoyant traversé par des cheminements doux. Elle propose des appartements du studio au 5 pièces, répondant à tous les projets de vie, de l’accession à l’investissement. Les intérieurs ont été conçus pour offrir des espaces de vie spacieux, lumineux et confortables. Chaque mètre carré est optimisé pour garantir bien-être et fonctionnalité. Les larges ouvertures vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Les prestations sont nombreuses : salles de bains équipées, domotique, norme RE 2020, chaufferie collective à granulés bois, local à vélos et caves. Côté extérieur, les logements disposent de balcons en alcôve ou de jardins privatifs. Certains bénéficient de vues remarquables sur le village, le lac Léman ou les montagnes, offrant un cadre de vie rare et privilégié à Saint-Paul-en-Chablais.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 4 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun RESIDENCE SESAME Saint-Alban-Leysse au cœur du bourg proche du lac du Bourget

Située à Saint-Alban-Leysse, cette résidence neuve s’inscrit au cœur d’une commune dynamique et attractive. Les commerces, services et équipements sont accessibles à pied, facilitant un quotidien fluide et agréable. À seulement 15 minutes en voiture du lac du Bourget, l’adresse conjugue vie de village et accès rapide à un environnement naturel d’exception. La résidence adopte une architecture contemporaine élégante, mêlant façades aux teintes miel, éléments bois et murs végétalisés. Les toitures aux lignes atypiques renforcent le caractère du projet, tandis que son implantation à taille humaine offre des vues dégagées sur les paysages environnants. L’accès est sécurisé grâce à un vidéophone et un système de badge Vigik. Composée de 29 appartements du studio au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux et confortables. Les plans intérieurs ont été conçus pour optimiser les volumes, avec de belles hauteurs sous plafond et de larges baies favorisant l’apport de lumière naturelle tout au long de l’année. À l’extérieur, les résidents profitent d’un vaste espace vert paysager, pensé comme un véritable lieu de détente. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les logements, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter pleinement du cadre de vie. Une opportunité rare à Saint-Alban-Leysse, alliant confort, nature et praticité.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Programme Dispositif Jeanbrun RESIDENCE LEYA La Motte-Servolex à deux pas du lac du Bourget

Implantée à La Motte-Servolex, cette résidence neuve profite d’un cadre de vie privilégié en Savoie, à quelques encablures du lac du Bourget. La commune séduit par son ambiance vivante et naturelle, entre espaces verts, zones d’activités et proximité des grands axes. Située à 11 minutes à pied du cœur de ville, la résidence permet un quotidien fluide, avec commerces et services accessibles rapidement. Dans une atmosphère résidentielle paisible, deux bâtiments de faible hauteur accueillent des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Leur architecture contemporaine, rythmée par des contrastes de matières et de couleurs, apporte une identité moderne et élégante à l’ensemble. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les plans optimisent les volumes et la circulation, tandis que les larges ouvertures favorisent une belle entrée de lumière naturelle. Les prestations répondent aux standards actuels, avec des salles de bains équipées et des équipements durables, dont des panneaux photovoltaïques en toiture, conformes à la norme RE 2020. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcons ou terrasses en étage, jardins en rez-de-chaussée, idéals pour les moments de détente ou de convivialité. La résidence sécurisée dispose également de garages en sous-sol et de places de stationnement extérieures, pour un confort optimal au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Programme Dispositif Jeanbrun Arbor & sens - BAT F Bassens entre Granier et Belledonne résidence avec vues dégagées

Idéalement située à proximité immédiate de Chambéry, Bassens conjugue qualité de vie et environnement naturel d’exception. Entourée par les reliefs alpins, la commune attire celles et ceux qui recherchent sérénité, air pur et proximité des commodités. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et infrastructures facilitent votre quotidien.

Cette réalisation contemporaine se compose de 3 bâtiments à taille humaine accueillant des appartements du studio au 5 pièces. Les logements ont été conçus pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. De larges ouvertures permettent de profiter de vues panoramiques sur les massifs du Granier et de Belledonne.

Au sommet des bâtiments, les villas sur le toit avec toitures végétalisées offrent un cadre de vie rare et privilégié, en accord avec les dernières exigences environnementales. Ces espaces uniques séduisent par leurs volumes et leur ouverture sur le paysage.

Chaque logement se prolonge par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, idéal pour partager des moments conviviaux face aux montagnes. Des jardins potagers partagés et une micro-crèche viennent enrichir l’esprit familial et durable de la résidence.
Garages en sous-sol, stationnements extérieurs et bornes de recharge électrique assurent confort et modernité au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun LE CLOS MARTENEX Rumilly résidence neuve entre les lacs Annecy et Bourget

Situé à Rumilly, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre le lac d’Annecy et le lac du Bourget. Nichée dans un environnement naturel riche et varié, la commune offre un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et dynamisme.

La ville dispose d’un tissu économique actif et d’un large bassin d’emplois, tout en offrant un accès facile aux commerces, services et établissements scolaires. Un cadre parfait pour les familles et les actifs en quête d’équilibre.

La résidence s’inscrit dans un quartier pavillonnaire agréable et se compose d’appartements neufs du 2 au 5 pièces. Les bâtiments, à taille humaine, s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager favorisant les moments de détente.

L’ensemble est sécurisé grâce à un système Vigik et un vidéophone, assurant un cadre de vie serein.

Les logements ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels et confortables. Les pièces de vie sont lumineuses et faciles à aménager selon vos envies.

Les prestations comprennent notamment un chauffage individuel au gaz, des volets roulants électriques, une salle de bain équipée avec meuble vasque ainsi qu’une cave.

Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

La résidence dispose enfin d’un parking en sous-sol sécurisé.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 9 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Résidence ATELIER JULES Ambérieu-en-Bugey, vivre au calme près de Lyon

Située à Ambérieu-en-Bugey, à seulement 5 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Lyon rapidement, cette résidence propose un cadre de vie idéal entre sérénité résidentielle et proximité urbaine. Installée dans une rue calme et discrète, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant connecté aux grands pôles urbains. La résidence, à taille humaine, abrite des appartements du 2 au 4 pièces. Conçus pour maximiser confort et luminosité, ils bénéficient de volumes généreux et d’ouvertures sur l’extérieur apportant une lumière naturelle abondante. Les espaces sont agencés avec soin pour permettre un aménagement simple et fonctionnel. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou rez-de-jardin — idéal pour savourer des instants de détente à l’air libre. Un stationnement privatif ou un box fermé accompagne chaque appartement, garantissant praticité et sécurité pour votre véhicule. Une adresse parfaite pour conjuguer calme, nature et proximité de Lyon.

LMNP Non Géré TVA Réduite RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 7 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Hoya Annecy entre lac et montagnes

Nichée dans un cadre naturel d’exception, cette nouvelle résidence s’établit à quelques minutes du lac d’Annecy et du cœur historique de la ville. À proximité immédiate des écoles, services, commerces, transports et axes routiers, elle conjugue praticité urbaine et tranquillité résidentielle. Deux bâtiments intimistes s’articulent autour d’un îlot végétalisé, créant une atmosphère verdoyante et apaisante. Sécurisée par vidéophone, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, de la résidence principale à l’investissement. Les intérieurs privilégient espace et luminosité. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, tandis que la double orientation de chaque logement assure une ventilation naturelle efficace. Les prestations de qualité renforcent le confort : salle de bain aménagée, chauffage urbain, volets roulants électriques et finitions soignées. Conçus selon les normes environnementales récentes, les logements offrent performance énergétique et bien-être durable. Terrasses et jardins privatifs prolongent les espaces de vie et ouvrent sur des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Un parking en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements pour un quotidien facilité.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 27 logements neufs
En cours de travaux

Programme Dispositif Jeanbrun VILLA ALBA Aix-les-Bains entre lac et renouveau urbain

Le quartier Marlioz à Aix-les-Bains connaît une véritable métamorphose, offrant un cadre de vie moderne et recherché. Ce projet s’installe à proximité des commerces et des écoles, facilitant le quotidien. À seulement 10 minutes en voiture du lac du Bourget, les activités nautiques et les balades en pleine nature deviennent un plaisir accessible chaque jour. Sur les hauteurs de la ville, la résidence affiche une architecture sobre et élégante. Son hall d’entrée décoré est sécurisé par digicode et vidéophone, garantissant confort et tranquillité. Les appartements neufs, du 3 au 5 pièces, parfois en duplex, proposent des prestations soignées et fonctionnelles. Les séjours spacieux et lumineux apportent une ambiance chaleureuse et conviviale. Une isolation thermique renforcée assure un confort durable, tandis que les équipements – volets roulants électriques, chaudière individuelle, salle de bain équipée – répondent aux exigences du quotidien. Terrasses ou balcons généreux prolongent chaque espace de vie et invitent à profiter pleinement de l’air pur des environs. La résidence dispose également de stationnements en sous-sol pour plus de praticité. Une adresse idéale à Aix-les-Bains pour conjuguer bien-être, nature et modernité.

PTZ RT 2012 10% Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 5 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Esprit Léman Sciez entre lac et nature à deux pas de la plage

Sciez vous invite à découvrir une résidence neuve située dans un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes à pied du port et des plages. À 15 minutes en voiture de Thonon-les-Bains, la commune offre un parfait équilibre entre tranquillité naturelle et proximité des services. Commerces et crèche au pied de l’immeuble facilitent le quotidien. La résidence accueille 54 appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus selon les normes RE 2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les intérieurs offrent des volumes optimisés et lumineux, adaptés à tous les modes de vie. Chaque logement dispose d’un cellier et certains profitent d’une cave, apportant des solutions de rangement pratiques. Balcons ou terrasses prolongent les espaces de vie, invitant à la détente en plein air. Un jardin commun paysager est aménagé au centre de la résidence, créant un lieu de rencontre et de convivialité pour les résidents. Stationnements en sous-sol et extérieurs ainsi que locaux à vélos complètent l’ensemble pour une praticité optimale. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre au bord du Léman.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 18 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Le Domaine de l'Ermitage Thonon-les-Bains entre lac et montagnes

Thonon-les-Bains vous invite à découvrir une résidence neuve située à 12 minutes à vélo du Lac Léman. Dans un environnement naturel privilégié, entre beauté des paysages et atmosphère paisible, la ville séduit les amoureux de plein air. Sentiers de randonnée, stations de ski et commodités à proximité composent un quotidien pratique et dynamique. La résidence sécurisée s’intègre harmonieusement dans ce décor d’exception grâce à son architecture contemporaine élégante. Elle propose 33 appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux espaces de vie confortables et modernes, adaptés à tous les styles de vie. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle, grâce aux larges ouvertures et aux baies vitrées coulissantes dans les logements en attique. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être : volets roulants motorisés, chaudière à gaz, salle de bain équipée et prestations de qualité. Les appartements bénéficient tous d’un balcon ou d’une terrasse, véritables prolongements de l’espace de vie. Certains offrent des vues dégagées sur les montagnes et les espaces verts, créant un cadre idéal pour se détendre au grand air. Une adresse idéale pour s’installer ou investir dans un cadre de vie exceptionnel à Thonon-les-Bains.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 15 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Terre d'Yvoire Yvoire vue sur le Lac Léman

Yvoire vous invite à découvrir une résidence neuve installée au cœur du village, à proximité immédiate du Lac Léman. Située sur les hauteurs, elle bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur le lac, créant une atmosphère paisible et privilégiée. Pensée pour s’intégrer parfaitement à son environnement naturel, la résidence adopte une architecture contemporaine sobre et élégante. Elle se compose de trois petits collectifs et de maisons intermédiaires neuves. Les typologies variées, du 1 au 5 pièces, s’adaptent à tous les modes de vie. Les appartements et maisons proposent des espaces intérieurs soigneusement agencés. Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle généreuse, renforçant le confort et la sensation d’ouverture sur le paysage. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Terrasses et jardins privatifs prolongent la majorité des logements, permettant de profiter pleinement de la nature environnante et de vues imprenables sur le Lac Léman. Des espaces communs arborés favorisent les instants de détente et de convivialité entre résidents. Une adresse rare et inspirante, idéale pour vivre au rythme du Lac Léman.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
Lancement

Programme Dispositif Jeanbrun Villa Moraines Saint-Cergues aux portes de la Suisse

Saint-Cergues vous invite à découvrir une résidence neuve nichée dans le quartier des Moraines, à quelques kilomètres seulement de la frontière suisse et à proximité immédiate de la gare. Ce cadre résidentiel combine sérénité et vitalité, offrant un quotidien agréable aux familles, aux actifs et aux passionnés de nature. Les écoles, commerces, espaces verts et équipements de loisirs sont facilement accessibles, tout comme les stations de ski du Jura et des Alpes. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 5 pièces. Ils proposent des intérieurs spacieux, lumineux et parfaitement agencés. Les plans ont été pensés pour favoriser une circulation fluide et offrir des espaces modernes, confortables et fonctionnels. La résidence répond aux normes environnementales de la RE 2025, assurant une performance énergétique optimale et un habitat durable. Les logements disposent tous d’un espace extérieur privatif. Jardins ou terrasses prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du panorama verdoyant et de moments de détente en plein air. Un projet résidentiel rare dans un secteur recherché, à la croisée de la nature, de la ville et de la Suisse.

PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 25 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun Cœur Village Brenthonne à 20 minutes de Genève

appartement(s) neuf(s) ou maison(s) neuve(s) T3, T4 (3, 4 pièces).
Logements neufs PTZ, Dispositif Jeanbrun, Plan Relance Logement.
Date de livraison : 1er Trimestre 2027

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027

Programme Dispositif Jeanbrun NOUVEL AIR Alby-sur-Chéran à quelques minutes à vélo du centre-ville

Située dans une position stratégique entre Annecy et Aix-les-Bains, cette résidence prend place dans le quartier de la Combe à Alby-sur-Chéran, une commune prisée pour son ambiance familiale. Les futurs résidents profiteront d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour s’installer durablement. La proximité des commodités assure un quotidien fluide et agréable. La résidence séduit par son architecture alliant traditions locales et modernité, pensée pour s’inscrire durablement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables. Grâce aux larges ouvertures, les intérieurs bénéficient d’une belle luminosité naturelle, avec parfois une vue sur le Semnoz, renforçant la qualité de vie. Les logements disposent de prestations complètes et soignées : isolation thermique et acoustique performante, revêtements stratifiés, volets roulants électriques, rangements aménagés, chaudière collective à granulés de bois et salle de bain équipée. Un ensemble pensé pour conjuguer confort et efficacité énergétique. Tous les logements bénéficient d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour profiter des beaux jours. Les toitures végétalisées participent à l’intégration paysagère et au bien-être des résidents. Le quartier met l’accent sur les mobilités douces, avec un cœur piétonnier central et des solutions de stationnement adaptées, favorisant un cadre de vie serein et durable.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
En cours de travaux

Programme Dispositif Jeanbrun Montézia Vétraz-Monthoux panorama Mont Salève proche Genève

Situé au nord de la Haute-Savoie, à proximité directe d’Annemasse, ce programme immobilier neuf vous ouvre les portes de Vétraz-Monthoux. Appréciée pour son ambiance paisible et son esprit village, la commune bénéficie d’une localisation privilégiée à moins de 15 minutes de Genève, idéale pour les actifs transfrontaliers. Ici, vous profitez d’un environnement préservé, tout en restant connecté au dynamisme économique et aux domaines skiables alpins alentours. Implantée dans un quartier pavillonnaire, à seulement 30 minutes du lac Léman, la résidence propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces duplex. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leur conception fonctionnelle, pensée pour simplifier le quotidien. Les pièces de vie offrent un espace convivial et agréable, tandis que les chambres, en retrait, assurent une atmosphère calme et reposante. La salle de bain équipée, associée à la présence d’un cellier ou d’une cave, vient compléter des prestations pensées pour le confort. Les logements s’ouvrent sur de larges espaces extérieurs, véritables prolongements du séjour, avec une vue dégagée sur le Mont Salève. Un cadre inspirant, parfait pour profiter des beaux jours et de moments partagés. Pour plus de sérénité, la résidence dispose également d’un parking en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé. Une opportunité rare pour s’installer dans un cadre naturel privilégié à Vétraz-Monthoux.

PTZ NF Habitat RE 2020 Accession Maîtrisée Bail Réel Solidaire (BRS) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 15 logements neufs
Lancement

Programme Dispositif Jeanbrun Panorama La Motte-Servolex éco-hameau des Granges à proximité de Chambéry

Implantée à La Motte-Servolex, cette résidence offre un cadre de vie privilégié à seulement 30 minutes de Chambéry en bus. Nichée sur les hauteurs de la commune, elle s’inscrit dans un environnement savoyard préservé, propice au calme et à la détente. Vous profitez ici d’un équilibre idéal entre nature et praticité, avec les commodités de La Motte-Servolex rapidement accessibles. La résidence adopte une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement grâce à des matériaux de construction de qualité. Pensée comme un éco-hameau, elle propose une large gamme de logements, adaptés aussi bien aux familles, qu’aux étudiants ou aux actifs. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, se distinguent par leurs surfaces intelligemment agencées. Les doubles orientations favorisent une luminosité naturelle optimale, tandis que la séparation fluide entre espaces de jour et espaces de nuit garantit confort et intimité. Les pièces de vie invitent à la convivialité, quand les chambres offrent une atmosphère douce et reposante. Côté équipements, les logements disposent de prestations soignées : cellier, salle de bain équipée et chaudière collective à granulés, pour un confort durable. Le respect de la RE2020 seuil 2025 assure des performances énergétiques élevées et une isolation acoustique et thermique performante. Enfin, l’adresse séduit par ses vues dégagées sur la ville, le massif des Bauges et le lac du Bourget, dans un environnement vert et apaisant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 16 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Trivium Trévoux centre-ville et quais de Saône accessibles à pied

Implantée dans un cadre naturel privilégié, Trévoux séduit par son équilibre entre tranquillité et dynamisme local. Située sur la rive gauche de la Saône, la commune bénéficie d’un environnement verdoyant, d’un tissu de commerces de proximité, d’écoles et d’équipements pensés pour le confort de tous. Ce programme immobilier neuf s’inscrit dans cet esprit, à quelques pas des quais de Saône et du centre-ville commerçant, offrant une adresse aussi pratique qu’agréable à vivre. La résidence profite d’un emplacement stratégique, alliant ambiance paisible et accès rapide aux commodités du quotidien. Son architecture contemporaine, répartie sur deux bâtiments à taille humaine, s’intègre avec élégance dans le paysage urbain. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, permettent de concrétiser tous les projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’une résidence familiale ou d’un investissement locatif. Conçus pour optimiser chaque mètre carré, les logements dévoilent des intérieurs fonctionnels, bien organisés et baignés de lumière naturelle. Le confort moderne est renforcé par des isolations performantes et des prestations soignées : salle de bain équipée, résidence sécurisée, porte d’entrée avec serrure 5 points, WC suspendus, sans oublier les garages fermés en sous-sol, pratiques au quotidien. En prolongement des appartements, de généreuses terrasses viennent enrichir les espaces de vie. Véritables pièces supplémentaires, elles invitent à la convivialité, aux repas partagés ou aux moments de détente, dans un cadre agréable au cœur de Trévoux

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 8 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Nido Vétraz-Monthoux à deux pas des commerces

À proximité immédiate de la frontière suisse et entourée des reliefs savoyards, Vétraz-Monthoux offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et accessibilité. Ce programme immobilier neuf prend place dans un secteur calme, où la nature environnante se mêle harmonieusement aux commodités, pour un quotidien confortable et équilibré. Composée de seulement 9 logements neufs, cette résidence intimiste séduit par son architecture contemporaine et soignée. Les façades claires, rehaussées de détails en bois au niveau des volets et garde-corps, ainsi que la toiture végétalisée, confèrent à l’ensemble une identité élégante et respectueuse de son environnement. Les appartements neufs, déclinés en 3, 4 ou 5 pièces, offrent des espaces intérieurs spacieux, bien exposés et optimisés. Chaque logement répond aux exigences du neuf avec des matériaux de construction de qualité et le respect de la RE 2020. Le confort est au rendez-vous grâce à des prestations complètes : parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces d’eau, salle de bain équipée, accès sécurisé, garages privatifs et stationnements extérieurs. Pensés pour profiter pleinement de l’environnement montagnard, la majorité des logements disposent d’un extérieur prolongeant la pièce de vie. Terrasse généreuse, balcon agréable ou jardin clos et engazonné, ces espaces invitent à savourer les beaux jours et à admirer les panoramas sur les montagnes, dans une atmosphère paisible et privilégiée.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 3 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun L'Orée Lully à 5 proximité de Bons-en-Chablais en 5 min

Implanté au cœur du bourg de Lully, ce programme immobilier neuf séduit par son environnement naturel d’exception et sa situation stratégique au sein du Grand Genève. À seulement 5 minutes en voiture de Bons-en-Chablais, il permet de concilier douceur de vivre, esprit village et proximité immédiate des zones dynamiques et attractives de la région. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux connexions essentielles du quotidien. Cette réalisation intimiste prend la forme d’une grande maison divisée en petit collectif, proposant des appartements neufs du 2 au 5 pièces, complétée par des maisons neuves individuelles de 5 pièces. Une diversité de logements pensée pour répondre à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale familiale ou d’un investissement patrimonial de qualité. À l’intérieur, chaque logement révèle des volumes confortables et harmonieusement agencés. Les espaces de vie, ouverts et lumineux, invitent à la convivialité, tandis que les chambres offrent une atmosphère douce et reposante. Les finitions sont soignées et les équipements modernes renforcent le confort : salle de bain équipée, pompe à chaleur individuelle, volets roulants, WC suspendus, garage ou parking privatif. Les larges ouvertures vitrées laissent entrer généreusement la lumière et prolongent les espaces vers l’extérieur. Terrasses avec jardins privatifs clos, balcons spacieux ou jardins arborés avec terrasse pour les maisons : chaque logement bénéficie d’un véritable prolongement extérieur. Un lieu idéal pour savourer des instants de partage et de détente, au cœur de Lully.

LMNP Non Géré RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 4 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Hill Park seconde tranche Évian-les-Bains à deux pas du lac Léman

À Évian-les-Bains, cette résidence bénéficie d’un emplacement recherché sur les hauteurs de la ville, dans un environnement conjuguant calme, nature et élégance urbaine. Entourée de monuments historiques, de thermes réputés et d’espaces verts, la commune offre un cadre de vie unique, apprécié pour sa douceur et son attractivité. Depuis la résidence, les regards se portent sur un panorama exceptionnel mêlant le lac Léman, la ville et Lausanne, véritable signature de cette adresse. Le projet prend place au sein d’un domaine verdoyant composé de six résidences, à l’architecture contemporaine soignée. Les lignes symétriques et équilibrées s’intègrent parfaitement dans le paysage, tandis que la sécurisation par visiophone assure confort et tranquillité aux résidents. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent des volumes confortables et des finitions de standing. Chaque logement bénéficie d’orientations étudiées pour profiter d’une lumière naturelle optimale tout au long de l’année. Les prestations répondent aux attentes les plus exigeantes : chauffage collectif urbain, volets roulants électriques, parquet contrecollé, salle de bain équipée et isolation renforcée, garantissant confort thermique et acoustique. Les balcons et terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et dévoilent des vues dégagées sur le lac Léman, idéales pour des moments de détente privilégiés. Un parking est prévu pour le stationnement, complétant les atouts de cette résidence d’exception. Une adresse rare pour vivre Évian-les-Bains dans toute sa splendeur.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun L’Éloge Thonon-les-Bains à proximité du lac Léman

Entre les eaux du lac Léman et les reliefs alpins, Thonon-les-Bains accueille cette résidence neuve située à seulement 15 minutes à pied des rives du lac. Aux portes de Genève, la ville offre un cadre de vie privilégié mêlant nature, dynamisme et proximité des commodités.

La résidence se trouve à quelques minutes des parcs et jardins, des commerces et des rues piétonnes du centre-ville, offrant un quotidien pratique et agréable. Les amateurs de sports d’hiver apprécieront également la proximité des stations de ski, accessibles facilement pour des escapades en montagne.

Le programme propose 63 appartements neufs du 2 au 4 pièces, parfois en duplex, répartis sur quatre niveaux et prolongés par de spacieux attiques. L’architecture contemporaine de la résidence s’accompagne d’un haut niveau de sécurité, avec un accès contrôlé par Vigik et visiophone, garantissant un cadre de vie paisible.

À l’intérieur, les appartements dévoilent des volumes généreux et lumineux, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations comprennent un chauffage collectif au gaz, des volets roulants électriques et une isolation thermique et acoustique performante

Les logements s’ouvrent sur des balcons ou des terrasses, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel et des paysages alpins.

Pour compléter les équipements de la résidence, des box de stationnement sont proposés, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule.

Entre lac, montagnes et proximité de Genève, cette résidence constitue une belle opportunité immobilière à Thonon-les-Bains.

 

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 7 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Grand Horizon Reignier-Ésery une vue sur le Mont-Blanc à 25 minutes de Genève

Bienvenue en Haute-Savoie ! À seulement 25 minutes de Genève en voiture, Reignier-Ésery accueille ce programme immobilier neuf pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. Proche du cœur de village animé, des commerces et des activités de loisirs, la résidence permet de concilier vie pratique et environnement agréable, toute l’année. Implantée dans un secteur résidentiel préservé, cette résidence intime et sécurisée par système Vigik propose seulement 20 appartements neufs, du studio au 4 pièces. Nichés au sein d’un écrin paysager, les logements bénéficient de vues panoramiques dégagées sur le Mont-Blanc, renforçant la sensation de bien-être au quotidien. Les intérieurs ont été conçus pour garantir confort et fonctionnalité. Les orientations optimisées assurent une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. Les volumes généreux permettent un aménagement selon vos envies, tandis que les prestations soignées incluent une salle de bain équipée. Les logements respectent également la norme environnementale RE 2020, offrant une excellente isolation thermique et phonique. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en famille ou se détendre en toute tranquillité. Un parking en sous-sol vient compléter la résidence pour un quotidien facilité. Et si votre futur logement neuf se trouvait à Reignier-Ésery ?

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 3 logements neufs

Programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif Jeanbrun en Auvergne-Rhône-Alpes avec Immobilier Neuf Annecy

Investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Auvergne-Rhône-Alpes avec un accompagnement local

Le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Plan Relance Logement, incarne la relève du Statut du Bailleur Privé, depuis la Loi de finances 2026. Il ouvre une nouvelle lecture de l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. 

En Auvergne-Rhône-Alpes, il permet d’envisager un projet patrimonial dans un cadre pensé pour la durée, avec une logique fondée sur l’amortissement du bien, la prise en compte des charges et la stabilité de la mise en location.

Pour réussir un investissement locatif, le choix du territoire reste déterminant. Or, une région ne se résume jamais à une seule dynamique. Entre métropoles, villes intermédiaires, communes résidentielles, littoral, arrière-pays, bassins d’emploi ou territoires en renouvellement, chaque territoire possède ses spécificités et ses attraits pour le marché locatif. C’est précisément pour cette raison qu’un accompagnement de proximité prend tout son sens.

Avec Immobilier Neuf Annecy, vous bénéficiez d’un regard ancré dans la réalité locale. Notre rôle n’est pas seulement de vous présenter des programmes immobiliers neufs en Auvergne-Rhône-Alpes, mais de vous aider à comprendre où, pourquoi et comment investir dans l’immobilier neuf, selon votre profil.

En Auvergne-Rhône-Alpes, plusieurs marchés immobiliers locatifs à lire avec finesse, pour investir de manière optimisée avec le dispositif Jeanbrun

Investir dans l’immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes suppose de dépasser les approches trop générales. D’un territoire à l’autre, les attentes locatives ne sont pas les mêmes. Certains secteurs attirent une demande portée par l’emploi, la vie étudiante, les mobilités professionnelles ou la pression résidentielle. D’autres reposent davantage sur un cadre de vie recherché, une attractivité familiale ou une stabilité d’occupation plus forte.

  • Le dispositif Jeanbrun renforce l’intérêt de cette lecture locale puisqu’il est pensé SANS ZONAGE GÉOGRAPHIQUE STRICT.

 Cela redonne de la valeur à l’analyse terrain :

  • Tension locative.
  • Qualité de l’adresse.
  • Présence des services.
  • Desserte.
  • Profil des locataires.
  • Niveau de loyer réaliste. 
  • Potentiel patrimonial du secteur.

Les vrais atouts d’investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Auvergne-Rhône-Alpes

Dans de nombreux secteurs de la région Auvergne-Rhône-Alpes, l’immobilier neuf répond à des attentes très concrètes du marché locatif. Les locataires recherchent :

Attentes des locataires d’aujourd’hui

Des logements confortables

Des lieux de vie économes en énergie

Des appartements et maisons neuves bien agencés

Des logements adaptés à leur mode de vie (télétravail, sport…)


Pour l’investisseur, un programme immobilier neuf apporte aussi une lecture plus claire du projet au moment de l’acquisition. Le bien est conçu selon les normes actuelles, les prestations sont récentes, la projection patrimoniale est souvent plus sereine et certains aléas techniques peuvent être limités au démarrage.

Le dispositif Jeanbrun en Auvergne-Rhône-Alpes : un cadre fiscal à relier au terrain

Le dispositif Jeanbrun repose sur un mécanisme d’amortissement appliqué aux revenus locatifs, avec des conditions de location précises : 

Conditions de locations

Location nue 

Résidence principale du locataire

Engagement locatif minimum de 9 ans

Respect des plafonds prévus par le dispositif

 

Basé sur 80 % du prix d’acquisition du bien (hors terrain), le dispositif Jeanbrun permet d’amortir de 3,5 % à 5,5 % par an, sous des plafonds de 8000 € à 12 000 €, selon le niveau de loyer et le type de logement choisi.

En Auvergne-Rhône-Alpes, le dispositif Jeanbrun peut aussi ouvrir des pistes dans la rénovation ou "immobilier ancien assimilé neuf"

Même si l’immobilier neuf reste au cœur du dispositif Jeanbrun, celui-ci peut aussi concerner l’immobilier “ancien assimilé neuf”, lorsque les conditions prévues sont réunies. 

En Auvergne-Rhône-Alpes, cette possibilité élargit les stratégies d’investissement et permet d’étudier des opérations différentes selon le tissu local, l’offre disponible et la nature des opportunités.

Conditions d’ouverture du dispositif Jeanbrun à l’immobilier ancien “assimilé neuf”

Travaux de rénovation représentant 30 % du prix total d’acquisition

Normes énergétiques avec DPE A ou B minimum


Ainsi, le dispositif Jeanbrun redonne un nouveau souffle à l’immobilier ancien en réhabilitation, dans une logique de requalification, de valorisation du bâti existant et de construction patrimoniale plus progressive.

Dispositif Jeanbrun et déficit foncier : une combinaison à analyser avec un regard local

Le dispositif Jeanbrun ne se limite pas à l’amortissement du bien. Il intègre également le mécanisme du déficit foncier, ce qui permet d’aller plus loin dans la structuration fiscale du projet. 

Lorsque les charges, comme les intérêts d’emprunt, les travaux, la gestion ou les taxes, dépassent les loyers perçus, le déficit généré peut être imputé sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

En cas de rénovation énergétique, ce plafond peut être porté à 21 400 €, avec une possibilité de report sur les revenus fonciers futurs.

L’expertise de Immobilier Neuf Annecy pour investir en Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier Neuf Annecy accompagne les particuliers futurs propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf ou “assimilé neuf” en Auvergne-Rhône-Alpes, avec une approche concrète, locale et patrimoniale. Nous connaissons les grands équilibres du marché régional, mais aussi les nuances entre les différents territoires qui le composent.

Notre accompagnement vise à vous faire gagner en lisibilité : compréhension du dispositif Jeanbrun, sélection de programmes immobiliers neufs, analyse des emplacements, cohérence avec votre budget et votre objectif locatif. Vous avancez ainsi avec une lecture plus claire du marché et un projet mieux construit.

FAQ – Investir dans un programme immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes

Le dispositif Jeanbrun permet-il d’envisager un investissement aussi bien dans une métropole régionale que dans une ville plus résidentielle ?

Oui, puisqu’il est présenté sans zonage géographique strict. En revanche, chaque marché local doit être étudié avec précision pour vérifier la cohérence du projet et son potentiel locatif réel. Contactez nos conseillers de Immobilier Neuf Annecy pour une étude approfondie.

Le dispositif Jeanbrun en Auvergne-Rhône-Alpes s’applique-t-il aussi à l’ancien rénové ?

Oui. Il ne concerne pas uniquement l’immobilier neuf et peut également s’appliquer à l’immobilier ancien assimilé neuf, sous réserve du respect des conditions prévues par le dispositif.

Pourquoi passer par Immobilier Neuf Annecy pour investir en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Parce qu’un accompagnement local permet de croiser la lecture fiscale avec la réalité immobilière du terrain. Immobilier Neuf Annecy vous aide à comparer les secteurs et à cibler les programmes neufs les plus cohérents avec votre projet.

Étudiez votre projet en Auvergne-Rhône-Alpes avec Immobilier Neuf Annecy

Vous recherchez un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun en Auvergne-Rhône-Alpes ? Immobilier Neuf Annecy vous accompagne pour analyser les secteurs, comparer les résidences disponibles et identifier les opportunités les plus adaptées à votre stratégie patrimoniale et locative.

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