Programme immobilier neuf LE PRE GEORGES à Chapeiry aux portes d’Annecy : Présentation
À Chapeiry, charmante commune idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains, ce programme immobilier neuf vous invite à adopter un cadre de vie harmonieux, entre nature et accessibilité. La localisation est particulièrement appréciée pour sa praticité : centres commerciaux, collèges et lycées sont accessibles en moins de 10 minutes, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. La résidence prend place en plein cœur du village et s’intègre avec discrétion dans le paysage local. À taille humaine, elle se compose de 18 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant de belles vues dégagées. Les intérieurs ont été conçus pour répondre aux exigences de confort moderne, avec des volumes généreux et une organisation des espaces pensée pour le quotidien. L’accès est facilité par un ascenseur, tandis que la sécurité est assurée par un hall sécurisé avec digicode et vidéophone. Les prestations proposées sont de haut niveau : pompes à chaleur collectives pour le chauffage et l’eau chaude, plancher chauffant dans toutes les pièces, volets roulants motorisés centralisés, carrelage et parquet. Les salles de bains équipées comprennent un meuble vasque et un sèche-serviettes électrique, gages de confort et de praticité. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif, sous forme de jardin, balcon ou terrasse, pour savourer pleinement l’air pur et le décor alpin. Pour compléter ces prestations, la résidence propose garages, parkings couverts, caves et emplacements sécurisés pour deux-roues. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et emplacement recherché. Les prix sont indiqués Hors Stationnement
Programme neuf LE PRE GEORGES : Commodités
Volets roulants
Vidéophone
Proche commerces
Cave
Digicode
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Pompe à chaleur
Parking
Sdb : meuble vasque
Les logements neufs de la résidence
T3 (3 pièces)
à partir de 530 000 €
T4 (4 pièces)
à partir de 489 000 €
T5 (5 pièces)
à partir de 642 000 €
Le quartier à Chapeiry
Points d'intérêt du quartier "" à proximité du programme immobilier neuf Chapeiry aux portes d’Annecy (74540)
Transports :
Gares :
Gare d'Annecy
à 13 km, soit 14 min en voiture ou à 10.1 km, soit 2h 01 min à pied,
Gare d'Albens
à 13.4 km, soit 17 min en voiture ou à 12.3 km, soit 2h 27 min à pied,
Gare de Rumilly
à 12.7 km, soit 19 min en voiture ou à 9.8 km, soit 1h 59 min à pied.
Bus :
Ligne 42 :
Chaux-Balmont
à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied,
Relais des Lanches
à 2.8 km, soit 6 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied,
Chez Crochet
à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A41 - Annecy Sud Sortie 16
à 10 km, soit 10 min en voiture ou à 8 km, soit 1h 37 min à pied,
A41 - Seynod sud Sortie 15.1
à 19 km, soit 18 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les bambins du Chéranà 6.6 km, soit 11 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 05 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle publique Chapeiryà 328 m, soit 1 min en voiture ou à 328 m, soit 4 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire publique Balmont Seynod Annecyà 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 35 min à pied.
Collège :
Collège le Semnozà 8.8 km, soit 13 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 25 min à pied.
Lycée :
Lycée professionnel Amédée Gordinià 10.1 km, soit 14 min en voiture ou à 8.2 km, soit 1h 38 min à pied.
Supérieur :
Lycée polyvalent privé les Bressisà 12.1 km, soit 13 min en voiture ou à 8.4 km, soit 1h 40 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Seynod Periazà 8.1 km, soit 10 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 17 min à pied.
Supérette : Vival Alby sur Cheranà 6 km, soit 9 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
Boulangerie : Le Fournil des Eparisà 3.8 km, soit 7 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
Santé :
Hôpital : Had Haute-Savoie Sudà 9.6 km, soit 13 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 33 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Bastienà 6 km, soit 9 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Les Jardins d'Henrietteà 6.6 km, soit 11 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 05 min à pied.
Sport : Itineraire Randonnee Pedestre de Chapeiryà 264 m, soit 1 min en voiture ou à 264 m, soit 3 min à pied.
Cinéma : Auditoriumà 9.9 km, soit 14 min en voiture ou à 7.9 km, soit 1h 35 min à pied.
Théâtre : Théâtre des Collines d'Annecyà 12.9 km, soit 14 min en voiture ou à 8.9 km, soit 1h 46 min à pied.
Musée : Le Point Commun, espace d'art contemporainà 12.9 km, soit 14 min en voiture ou à 8.9 km, soit 1h 46 min à pied.
Restaurant : U.B.a l'union Bouliste Annecienneà 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 40 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade d'Alby-sur-Chéranà 6 km, soit 9 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied.
Poste : Agence Postale Marcellaz Albanaisà 4.9 km, soit 8 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque au Coin du Livreà 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Chiffres clés sur Chapeiry (74540)
982
habitants
78.1
d'actifs
40.5
ans d'âge moyen
25
appartements
0
professions médicales
1
établissements scolaires
0
de revenu moyen net / foyer
86.3
de propriétaires
91.7
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Chapeiry (74540) et les alentours
Située dans une position stratégique entre Annecy et Aix-les-Bains, cette résidence prend place dans le quartier de la Combe à Alby-sur-Chéran, une commune prisée pour son ambiance familiale. Les futurs résidents profiteront d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour s’installer durablement. La proximité des commodités assure un quotidien fluide et agréable.
La résidence séduit par son architecture alliant traditions locales et modernité, pensée pour s’inscrire durablement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables. Grâce aux larges ouvertures, les intérieurs bénéficient d’une belle luminosité naturelle, avec parfois une vue sur le Semnoz, renforçant la qualité de vie.
Les logements disposent de prestations complètes et soignées : isolation thermique et acoustique performante, revêtements stratifiés, volets roulants électriques, rangements aménagés, chaudière collective à granulés de bois et salle de bain équipée. Un ensemble pensé pour conjuguer confort et efficacité énergétique.
Tous les logements bénéficient d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour profiter des beaux jours. Les toitures végétalisées participent à l’intégration paysagère et au bien-être des résidents.
Le quartier met l’accent sur les mobilités douces, avec un cœur piétonnier central et des solutions de stationnement adaptées, favorisant un cadre de vie serein et durable.
Implanté dans un cadre paisible à Alby-sur-Chéran, ce programme immobilier neuf profite d’une localisation stratégique, à seulement 15 minutes de la gare d’Annecy et à proximité directe de l’autoroute menant vers Genève ou Chambéry. Cette adresse offre un parfait compromis entre nature, praticité et mobilité, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. Les établissements scolaires, commerces et collèges situés à proximité immédiate viennent simplifier le quotidien. La réalisation se distingue par son caractère intimiste, avec 10 villas neuves de 4 et 5 pièces. Chaque maison a été pensée pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux. Le vaste séjour avec cuisine ouverte invite à la convivialité et bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures. Les villas proposent 3 ou 4 chambres, selon les configurations, avec la possibilité d’intégrer une suite parentale. Les équipements viennent compléter ce confort : chauffage au sol, volets roulants motorisés et prestations de qualité assurent une utilisation fonctionnelle et agréable au quotidien. À l’extérieur, les villas disposent chacune d’une terrasse privative prolongée par un jardin engazonné, offrant un véritable espace de détente pour les moments en famille ou entre amis. Enfin, chaque logement est doté d’un grand garage avec prise de recharge pour véhicule électrique, complété par des stationnements privatifs. Un cadre de vie idéal pour s’installer durablement à Alby-sur-Chéran.
Située à Saint-Félix, cette résidence neuve séduit par sa localisation, à 20 minutes d’Annecy, dans un cadre résidentiel apaisant. Les 28 appartements (de 2 à 4 pièces) offrent des intérieurs spacieux et lumineux, avec des extérieurs privatifs (jardins sans vis-à-vis, balcons) pour des moments de détente. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier, dans un environnement alliant qualité de vie et accessibilité.
