Programme immobilier neuf Côté Helvétie Ambilly à deux pas du tramway vers Genève (74100)

À Ambilly, à seulement 5 minutes à pied du tramway, découvrez une adresse stratégique aux portes de Genève. Idéalement situé, ce projet en réhabilitation permet de rejoindre rapidement les pôles d’activité frontaliers ainsi que le centre genevois. Une localisation recherchée, parfaite pour les actifs transfrontaliers comme pour un investissement patrimonial.

Ce bien propose un appartement réhabilité à neuf de 3 pièces, niché au deuxième étage d’une résidence soignée. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie durable. Les prestations conjuguent modernité et exigence, avec des finitions de standing qui valorisent chaque espace.

L’agencement intérieur a été entièrement optimisé afin de faciliter l’emménagement et d’offrir une circulation fluide. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, constitue le cœur convivial du logement. Les volumes sont harmonieux et pensés pour répondre aux besoins du quotidien.

La rénovation garantit un intérieur performant et confortable, alliant charme et fonctionnalité. Pour compléter l’ensemble, une cave privative vient maximiser les possibilités de rangement et apporter un véritable atout supplémentaire.

Entre emplacement privilégié, proximité immédiate des transports et qualité de réhabilitation, cette opportunité à Ambilly coche toutes les cases d’un projet immobilier réussi.

Dans le quartier Croix à Ambilly, cette résidence neuve séduit par son emplacement privilégié, à 250 mètres du tramway, et son intégration harmonieuse dans un cœur d’îlot paisible. Le programme propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, adaptés à tous vos projets : investissement locatif ou résidence principale.

Les intérieurs, lumineux et spacieux, bénéficient de doubles ou triples orientations pour une exposition optimale. Les prestations incluent un contrôle d’accès sécurisé, une salle de bain équipée, un carrelage élégant et des finitions soignées. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatisé, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

La résidence, entièrement close, offre un parking en sous-sol et un local vélos/poussettes pour un stationnement sécurisé. Proche des transports et des commodités, cette adresse allie qualité de vie, mobilité douce et accessibilité, pour un quotidien harmonieux.

Implantée à Ambilly, commune frontalière très prisée, cette résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle à moins de 10 km de Genève. Entre pôles économiques majeurs et vie de quartier animée, Ambilly offre un cadre idéal grâce à son centre-bourg vivant, ses commerces, ses établissements scolaires et ses services de proximité. C’est au sein du nouvel écoquartier de l’Étoile que s’inscrit ce projet, dans un environnement où nature et ville se rencontrent. Les aménagements paysagers et la conception durable du quartier participent à une qualité de vie moderne et équilibrée. La résidence dévoile des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec plusieurs configurations en duplex. Les intérieurs ont été conçus pour valoriser les grands espaces, la fluidité des circulations et le confort au quotidien. Les surfaces généreuses s’adaptent aussi bien aux projets de résidence principale qu’aux investissements patrimoniaux. Les larges surfaces vitrées laissent entrer abondamment la lumière et s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : loggias, terrasses ou jardins. Certains appartements situés en hauteur bénéficient de vues dégagées sur le Jura, offrant un panorama naturel rare. Respectant les normes strictes de la RE2020, les logements garantissent une consommation énergétique maîtrisée et un habitat durable. Les équipements viennent renforcer le confort : salle de bain équipée, volets roulants électriques et brise-soleil, pour un quotidien fonctionnel et serein aux portes de Genève.

Ambilly vous invite à découvrir une résidence neuve implantée au cœur d’un quartier résidentiel paisible, dans un environnement arboré préservé. Cette adresse offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, pour un quotidien aussi agréable que pratique. La résidence adopte une architecture contemporaine élégante, associant matériaux naturels et bardages en bois. Conçue à taille humaine, elle propose des appartements neufs du 3 au 5 pièces en duplex, répondant aux besoins des familles comme des actifs. Les logements bénéficient de pièces de vie aux volumes généreux, faciles à aménager. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, rendant les intérieurs particulièrement chaleureux et confortables. Un cœur d’îlot paysager favorise les rencontres et les moments de convivialité dans un cadre verdoyant. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, pour profiter pleinement de l’environnement calme. Au dernier étage, deux patios à ciel ouvert complètent les espaces de détente. La résidence est dotée d’un parking sécurisé, apportant une solution de stationnement pratique. Une opportunité idéale pour vivre dans un environnement serein et naturel à Ambilly.

À Ambilly, dans le dynamique écoquartier Étoile, s’installe une résidence pensée pour un art de vivre durable et connecté. À la frontière de la Suisse, cette adresse bénéficie d’un environnement unique mêlant 3 hectares de nature, commerces de proximité et infrastructures modernes. Les déplacements sont facilités grâce à une offre complète de transports : Léman Express, tramway, bus et voie verte pour les mobilités douces. Située à seulement 20 minutes de Genève, la résidence séduit par sa localisation stratégique. En rez-de-chaussée, restaurants, pharmacie, café ou caviste participent à une vie de quartier animée et pratique. Sécurisée et équipée d’un système de vidéosurveillance, elle offre un cadre de vie serein. Les appartements neufs, au nombre de 34, se déclinent du studio au 5 pièces. Les intérieurs dévoilent des volumes bien pensés, intégrant rangements fonctionnels, brise-soleil orientables pour moduler la lumière et salles de bain équipées. Chaque espace a été conçu pour répondre aux exigences du confort contemporain. Respectant la RE 2020, la résidence mise sur une performance énergétique élevée, avec une isolation optimisée, un chauffage urbain et des panneaux photovoltaïques, gages d’un habitat plus responsable. À l’extérieur, les résidents partagent des potagers et espaces de compostage, favorisant les échanges et le lien social. En complément, chaque logement dispose d’une cave, d’un stationnement en sous-sol et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et fluide.

Situé à Annemasse, ce programme en réhabilitation s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un projet pérenne éligible au Déficit Foncier. En plein centre-ville, l’adresse profite d’un environnement dynamique, avec l’ensemble des commodités et services accessibles à pied. Un emplacement stratégique, particulièrement apprécié des locataires pour sa praticité. Le projet porte sur un plateau aménageable, rénové selon les standards du neuf, offrant une surface divisible en deux logements distincts : un studio et un 2 pièces. Les volumes ont été intelligemment retravaillés afin d’optimiser les espaces, de fluidifier les circulations et de garantir un haut niveau de fonctionnalité. Chaque logement propose un cadre moderne et confortable, permettant aux occupants de s’approprier pleinement leur espace de vie et de bénéficier des avantages d’un bien rénové avec des prestations actuelles. Un balcon vient compléter les logements, apportant un espace extérieur appréciable. Idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux, cet extérieur constitue un véritable atout pour la location. Une opportunité d’investissement rare au cœur d’Annemasse.

Dans la ville d’Armentières, aux abords paisibles de la Lys, une résidence neuve se déploie sur 5 bâtiments inspirés des quais hollandais, offrant un cadre résidentiel à la fois moderne et harmonieux. Les façades, aux teintes variées de brique et d’enduit, ainsi que les toitures plates ou pointues, créent une esthétique unique, renforcée par des menuiseries blanches et des garde-corps élégants.

Les logements, du studio au 5 pièces, sont pensés pour s’adapter à tous les projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, bénéficient d’aménagements optimisés pour un confort optimal, avec des ouvertures généreuses sur les paysages verdoyants de la Lys et du jardin paysager.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur, jardin privatif, balcon ou terrasse plein ciel, pour prolonger le bien-être en plein air. La résidence, sécurisée, propose également des parkings semi-enterrés et des locaux à vélos pour un quotidien pratique et sécurisé. Un projet où architecture, nature et sérénité se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Située à Annemasse, cette résidence rénovée s’inscrit dans un emplacement central recherché, à quelques pas du parc de Montessuit. En cœur de ville, l’adresse offre un accès rapide aux commerces, aux services et aux transports en commun, garantissant un quotidien pratique et attractif pour les locataires. Compatible avec les dispositifs LMNP, déficit foncier et DeNormandie, ce projet représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial, permettant d’optimiser sa fiscalité tout en constituant un actif immobilier pérenne (conditions à consulter en agence). Le programme se compose d’un plateau d’appartements entièrement rénové, divisé en un studio et un 2 pièces. Ces typologies répondent parfaitement à la demande locative locale, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs en quête d’un logement central et fonctionnel. Les logements ont fait l’objet d’une rénovation moderne et soignée. Les espaces intérieurs sont spacieux, bien répartis et conçus pour faciliter l’aménagement et le confort au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un balcon orienté plein sud, véritable atout pour profiter de la luminosité naturelle et de moments de détente en extérieur. Une cave privative complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et renforçant l’attractivité locative du bien.