Résidence neuve Genève 33 Programme immobilier neuf Ambilly deux-pièces réhabilité en plein centre-ville (74100)

À Ambilly, dans le dynamique écoquartier Étoile, s’installe une résidence pensée pour un art de vivre durable et connecté. À la frontière de la Suisse, cette adresse bénéficie d’un environnement unique mêlant 3 hectares de nature, commerces de proximité et infrastructures modernes. Les déplacements sont facilités grâce à une offre complète de transports : Léman Express, tramway, bus et voie verte pour les mobilités douces. Située à seulement 20 minutes de Genève, la résidence séduit par sa localisation stratégique. En rez-de-chaussée, restaurants, pharmacie, café ou caviste participent à une vie de quartier animée et pratique. Sécurisée et équipée d’un système de vidéosurveillance, elle offre un cadre de vie serein. Les appartements neufs, au nombre de 34, se déclinent du studio au 5 pièces. Les intérieurs dévoilent des volumes bien pensés, intégrant rangements fonctionnels, brise-soleil orientables pour moduler la lumière et salles de bain équipées. Chaque espace a été conçu pour répondre aux exigences du confort contemporain. Respectant la RE 2020, la résidence mise sur une performance énergétique élevée, avec une isolation optimisée, un chauffage urbain et des panneaux photovoltaïques, gages d’un habitat plus responsable. À l’extérieur, les résidents partagent des potagers et espaces de compostage, favorisant les échanges et le lien social. En complément, chaque logement dispose d’une cave, d’un stationnement en sous-sol et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et fluide.

Située à Ambilly, cette réalisation prend place dans une commune stratégique aux portes de la Suisse, idéale pour les déplacements transfrontaliers. La proximité du Léman Express et du tramway d’Annemasse, accessible à 450 mètres, renforce l’attractivité de cette adresse, très appréciée pour son cadre de vie familial. Implantée dans un quartier pavillonnaire verdoyant, la résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, de la mairie et des transports. La résidence contemporaine se déploie au sein de deux bâtiments à taille humaine, parfaitement intégrés dans leur environnement. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. L’architecture sobre et équilibrée s’exprime à travers un travail de volumes maîtrisé, des façades aux tons gris élégants et des matériaux durables et qualitatifs. Les logements neufs proposent des espaces intérieurs lumineux et bien agencés. Certains appartements bénéficient de séjours en angle avec double orientation, garantissant une lumière naturelle généreuse du matin au soir. Un cellier sur le palier complète chaque logement, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, véritable atout pour profiter d’un quotidien tourné vers l’extérieur et la nature.

Dans le quartier Croix à Ambilly, cette résidence neuve séduit par son emplacement privilégié, à 250 mètres du tramway, et son intégration harmonieuse dans un cœur d’îlot paisible. Le programme propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, adaptés à tous vos projets : investissement locatif ou résidence principale.

Les intérieurs, lumineux et spacieux, bénéficient de doubles ou triples orientations pour une exposition optimale. Les prestations incluent un contrôle d’accès sécurisé, une salle de bain équipée, un carrelage élégant et des finitions soignées. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatisé, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

La résidence, entièrement close, offre un parking en sous-sol et un local vélos/poussettes pour un stationnement sécurisé. Proche des transports et des commodités, cette adresse allie qualité de vie, mobilité douce et accessibilité, pour un quotidien harmonieux.

Implantée à Ambilly, commune frontalière très prisée, cette résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle à moins de 10 km de Genève. Entre pôles économiques majeurs et vie de quartier animée, Ambilly offre un cadre idéal grâce à son centre-bourg vivant, ses commerces, ses établissements scolaires et ses services de proximité. C’est au sein du nouvel écoquartier de l’Étoile que s’inscrit ce projet, dans un environnement où nature et ville se rencontrent. Les aménagements paysagers et la conception durable du quartier participent à une qualité de vie moderne et équilibrée. La résidence dévoile des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec plusieurs configurations en duplex. Les intérieurs ont été conçus pour valoriser les grands espaces, la fluidité des circulations et le confort au quotidien. Les surfaces généreuses s’adaptent aussi bien aux projets de résidence principale qu’aux investissements patrimoniaux. Les larges surfaces vitrées laissent entrer abondamment la lumière et s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : loggias, terrasses ou jardins. Certains appartements situés en hauteur bénéficient de vues dégagées sur le Jura, offrant un panorama naturel rare. Respectant les normes strictes de la RE2020, les logements garantissent une consommation énergétique maîtrisée et un habitat durable. Les équipements viennent renforcer le confort : salle de bain équipée, volets roulants électriques et brise-soleil, pour un quotidien fonctionnel et serein aux portes de Genève.

À Annemasse, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié du Grand Genève, à quelques kilomètres du centre-ville, entre dynamisme urbain et paysages naturels. Implantée dans le nouvel écoquartier Château Rouge, la résidence bénéficie d’une connexion immédiate au tramway, accessible en 2 minutes à pied, ainsi que de la proximité des commerces, établissements scolaires et services du quotidien.

La résidence se distingue par son architecture moderne et responsable et accueille des logements neufs du 2 au 5 pièces. Les appartements offrent des espaces généreux et fonctionnels, baignés de lumière naturelle grâce à des doubles orientations largement présentes. Les salles de bain équipées et les finitions soignées participent au confort global.

Pensé pour un bien-être durable, le projet intègre des équipements performants : plancher chauffant et rafraîchissant, chauffage par géothermie, volets roulants, brise-soleil orientables, double vitrage, ainsi qu’une cave ou un cellier selon les logements.

La résidence accueille également un commerce et un espace de coworking en rez-de-chaussée, renforçant la convivialité et l’attractivité du quartier.

Les espaces verts paysagers, associés aux balcons et jardins privatifs, offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Enfin, chaque appartement dispose d’un stationnement, pour un quotidien serein et parfaitement organisé.

À la lisière immédiate du centre-ville d’Annemasse, cette résidence prend place dans le quartier du Brouaz, reconnu pour son atmosphère paisible et son environnement résidentiel de qualité. À seulement dix minutes de marche, commerces, services et lieux de vie animent le quotidien, tandis que la situation dominante offre des vues remarquables sur le Mont Salève et le Mont Blanc. L’adresse séduit également par sa connectivité exemplaire : Genève se rejoint en vingt minutes grâce au tramway et au Léman Express, facilitant les déplacements vers un bassin économique dynamique et attractif. Du 2 au 5 pièces, les appartements dévoilent des plans généreux, pensés pour maximiser l’espace et la luminosité. Les pièces de vie s’ouvrent largement vers l’extérieur, avec de spacieux balcons, loggias ou terrasses, idéals pour profiter du panorama et de la lumière naturelle. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité : revêtements soignés, hauteur sous plafond agréable, menuiseries performantes aux étages supérieurs, isolation thermique renforcée et chauffage collectif par pompe à chaleur. Les salles de bains équipées, les rangements intégrés et les finitions raffinées viennent parfaire l’ensemble. L’architecture moderne et élégante se distingue par des lignes sobres et des façades lumineuses, harmonieusement intégrées dans leur environnement. En rez-de-chaussée, un cœur paysager végétalisé apporte une touche de verdure et de sérénité, véritable respiration au quotidien. Côté pratique, la résidence propose des garages sécurisés en sous-sol ainsi que des celliers, garantissant confort, sécurité et facilité de rangement pour tous les résidents.

À proximité immédiate de Genève, Annemasse offre un équilibre idéal entre dynamisme économique et cadre naturel remarquable. À 10 kilomètres seulement de la frontière suisse, la commune bénéficie de l’attractivité du bassin genevois tout en proposant un environnement paisible entre lac et montagnes.

Cette résidence neuve s’installe dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa connexion optimale. Le centre-ville se trouve à 500 mètres, tandis que le futur arrêt du tramway ligne 17, situé à 800 mètres, permet de rejoindre Genève en 30 minutes. Bus et gare complètent l’offre de transports.

La bâtisse à taille humaine présente une architecture contemporaine élégante et propose des appartements du 2 au 4 pièces. Les espaces intérieurs ont été pensés pour offrir fonctionnalité et confort.

Le séjour lumineux avec cuisine ouverte favorise convivialité et partage, tandis que l’espace nuit plus intimiste assure repos et sérénité.

Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, parfait pour savourer des instants en extérieur dans un cadre privilégié aux portes de Genève.

Aux portes de Genève, Annemasse séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre de vie naturel. La commune bénéficie d’une position stratégique à proximité immédiate du bassin d’emplois genevois, tout en proposant un environnement agréable et de nombreuses commodités.

Ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier résidentiel recherché, offrant un quotidien pratique et confortable. Les habitants trouvent à proximité un supermarché, le marché hebdomadaire, les écoles et de nombreux commerces, tandis que le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes à pied.

Les déplacements sont particulièrement simples grâce à une excellente desserte. La gare d’Annemasse se situe à 700 mètres et le tramway est accessible à seulement 500 mètres, facilitant les trajets vers Genève et les communes voisines.La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, avec des façades modernes et de beaux jeux de volumes.

Elle accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour offrir des espaces confortables et adaptés à tous les modes de vie. Les logements disposent de pièces de vie lumineuses et bien agencées, avec une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux. La partie nuit propose des chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée.

Les prestations et finitions de qualité assurent un confort durable au quotidien.

Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse avec jardin en rez-de-chaussée, idéal pour profiter de moments de détente dès l’arrivée des beaux jours.