Résidence neuve Commerce 13B Programme immobilier neuf Annemasse réhabilitation de caractère près de Genève (74100)

À Annemasse, cette adresse neuve s’inscrit dans un emplacement clé, à proximité immédiate de la frontière suisse et des grands pôles d’activité du Grand Genève. Elle offre une solution idéale pour vivre dans une ville dynamique, connectée à Genève, tout en profitant des services et équipements de Haute-Savoie. Les infrastructures de transport permettent de rejoindre facilement les destinations transfrontalières et les principaux bassins d’emploi.

La ville propose un quotidien complet, porté par de nombreux commerces, services, équipements publics et lieux de proximité. Cette situation fait d’Annemasse une adresse pratique, vivante et particulièrement attractive pour les actifs, les familles ou les investisseurs recherchant un secteur à forte demande.

La résidence se distingue par une architecture sobre et harmonieuse, parfaitement adaptée à son environnement. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et confortables. Une attention particulière a été portée aux orientations, aux vues et à l’organisation des volumes, afin de créer des intérieurs agréables à vivre chaque jour.

Les prestations renforcent le confort des occupants, avec des salles de bain équipées et une isolation thermique et phonique conforme aux dernières exigences environnementales. Chaque logement offre ainsi une atmosphère plus sereine et plus performante.

Balcon ou terrasse viennent prolonger les pièces de vie vers l’extérieur. Ces espaces privatifs invitent à profiter de moments calmes, seul ou avec ses proches.

Pour compléter le confort quotidien, la résidence intègre des stationnements et une cave privative associée à chaque logement, offrant des rangements pratiques et appréciables.

Près de la place de l’Hôtel de Ville, cette réhabilitation à Annemasse offre une opportunité rare pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché. Ville emblématique de Haute-Savoie, Annemasse profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse.

Le quotidien y est particulièrement simple grâce à la présence des commerces, services et commodités accessibles à pied. Actifs, familles, étudiants et seniors peuvent ainsi profiter d’un cadre de vie central, pratique et dynamique, tout en restant connectés aux grands pôles du Grand Genève.

Pour les déplacements, l’adresse bénéficie d’une belle proximité avec le tramway 17, arrêt Parc Montessuit, accessible en 10 minutes à pied. Cette connexion renforce l’intérêt du projet, novtamment pour les résidents qui souhaitent se déplacer facilement sans dépendre uniquement de la voiture.

La résidence, intimiste avec ses 3 étages, fait l’objet d’une rénovation complète. Le charme de l’ancien est préservé, tandis que les éléments essentiels sont modernisés : façade neuve, toiture neuve, isolation par l’extérieur, menuiseries reprises, parties communes rénovées et intérieurs repensés.

Les appartements se déclinent du studio au 3 pièces et proposent des surfaces généreuses, bien organisées et agréables à vivre. Les prestations durables, comme la cuisine aménagée, la salle de bain aménagée et la sécurité, apportent un confort appréciable au quotidien.

Certains logements disposent également d’un balcon, d’une terrasse ou d’une cour végétalisée, véritable plus en cœur de ville.

Dans la ville d’Armentières, aux abords paisibles de la Lys, une résidence neuve se déploie sur 5 bâtiments inspirés des quais hollandais, offrant un cadre résidentiel à la fois moderne et harmonieux. Les façades, aux teintes variées de brique et d’enduit, ainsi que les toitures plates ou pointues, créent une esthétique unique, renforcée par des menuiseries blanches et des garde-corps élégants.

Les logements, du studio au 5 pièces, sont pensés pour s’adapter à tous les projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, bénéficient d’aménagements optimisés pour un confort optimal, avec des ouvertures généreuses sur les paysages verdoyants de la Lys et du jardin paysager.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur, jardin privatif, balcon ou terrasse plein ciel, pour prolonger le bien-être en plein air. La résidence, sécurisée, propose également des parkings semi-enterrés et des locaux à vélos pour un quotidien pratique et sécurisé. Un projet où architecture, nature et sérénité se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

À Annemasse, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié du Grand Genève, à quelques kilomètres du centre-ville, entre dynamisme urbain et paysages naturels. Implantée dans le nouvel écoquartier Château Rouge, la résidence bénéficie d’une connexion immédiate au tramway, accessible en 2 minutes à pied, ainsi que de la proximité des commerces, établissements scolaires et services du quotidien.

La résidence se distingue par son architecture moderne et responsable et accueille des logements neufs du 2 au 5 pièces. Les appartements offrent des espaces généreux et fonctionnels, baignés de lumière naturelle grâce à des doubles orientations largement présentes. Les salles de bain équipées et les finitions soignées participent au confort global.

Pensé pour un bien-être durable, le projet intègre des équipements performants : plancher chauffant et rafraîchissant, chauffage par géothermie, volets roulants, brise-soleil orientables, double vitrage, ainsi qu’une cave ou un cellier selon les logements.

La résidence accueille également un commerce et un espace de coworking en rez-de-chaussée, renforçant la convivialité et l’attractivité du quartier.

Les espaces verts paysagers, associés aux balcons et jardins privatifs, offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Enfin, chaque appartement dispose d’un stationnement, pour un quotidien serein et parfaitement organisé.

À la lisière immédiate du centre-ville d’Annemasse, cette résidence prend place dans le quartier du Brouaz, reconnu pour son atmosphère paisible et son environnement résidentiel de qualité. À seulement dix minutes de marche, commerces, services et lieux de vie animent le quotidien, tandis que la situation dominante offre des vues remarquables sur le Mont Salève et le Mont Blanc. L’adresse séduit également par sa connectivité exemplaire : Genève se rejoint en vingt minutes grâce au tramway et au Léman Express, facilitant les déplacements vers un bassin économique dynamique et attractif. Du 2 au 5 pièces, les appartements dévoilent des plans généreux, pensés pour maximiser l’espace et la luminosité. Les pièces de vie s’ouvrent largement vers l’extérieur, avec de spacieux balcons, loggias ou terrasses, idéals pour profiter du panorama et de la lumière naturelle. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité : revêtements soignés, hauteur sous plafond agréable, menuiseries performantes aux étages supérieurs, isolation thermique renforcée et chauffage collectif par pompe à chaleur. Les salles de bains équipées, les rangements intégrés et les finitions raffinées viennent parfaire l’ensemble. L’architecture moderne et élégante se distingue par des lignes sobres et des façades lumineuses, harmonieusement intégrées dans leur environnement. En rez-de-chaussée, un cœur paysager végétalisé apporte une touche de verdure et de sérénité, véritable respiration au quotidien. Côté pratique, la résidence propose des garages sécurisés en sous-sol ainsi que des celliers, garantissant confort, sécurité et facilité de rangement pour tous les résidents.

À proximité immédiate de Genève, Annemasse offre un équilibre idéal entre dynamisme économique et cadre naturel remarquable. À 10 kilomètres seulement de la frontière suisse, la commune bénéficie de l’attractivité du bassin genevois tout en proposant un environnement paisible entre lac et montagnes.

Cette résidence neuve s’installe dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa connexion optimale. Le centre-ville se trouve à 500 mètres, tandis que le futur arrêt du tramway ligne 17, situé à 800 mètres, permet de rejoindre Genève en 30 minutes. Bus et gare complètent l’offre de transports.

La bâtisse à taille humaine présente une architecture contemporaine élégante et propose des appartements du 2 au 4 pièces. Les espaces intérieurs ont été pensés pour offrir fonctionnalité et confort.

Le séjour lumineux avec cuisine ouverte favorise convivialité et partage, tandis que l’espace nuit plus intimiste assure repos et sérénité.

Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, parfait pour savourer des instants en extérieur dans un cadre privilégié aux portes de Genève.

Aux portes de Genève, Annemasse séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre de vie naturel. La commune bénéficie d’une position stratégique à proximité immédiate du bassin d’emplois genevois, tout en proposant un environnement agréable et de nombreuses commodités.

Ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier résidentiel recherché, offrant un quotidien pratique et confortable. Les habitants trouvent à proximité un supermarché, le marché hebdomadaire, les écoles et de nombreux commerces, tandis que le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes à pied.

Les déplacements sont particulièrement simples grâce à une excellente desserte. La gare d’Annemasse se situe à 700 mètres et le tramway est accessible à seulement 500 mètres, facilitant les trajets vers Genève et les communes voisines.La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, avec des façades modernes et de beaux jeux de volumes.

Elle accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour offrir des espaces confortables et adaptés à tous les modes de vie. Les logements disposent de pièces de vie lumineuses et bien agencées, avec une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux. La partie nuit propose des chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée.

Les prestations et finitions de qualité assurent un confort durable au quotidien.

Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse avec jardin en rez-de-chaussée, idéal pour profiter de moments de détente dès l’arrivée des beaux jours.

Au cœur d’un secteur recherché d’Annemasse, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas seulement du centre-ville. Les résidents profitent ainsi d’un environnement pratique où commerces, services, transports et espaces verts sont accessibles à pied.

Située aux portes de la Suisse, Annemasse se distingue par son excellente connexion avec Genève. Grâce au Léman Express, au réseau de bus et aux axes routiers majeurs, les déplacements vers les pôles économiques environnants sont rapides et faciles. Cette situation stratégique contribue à faire de la commune un lieu de vie dynamique et attractif.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux et lumineux. Les séjours, ouverts sur les cuisines, favorisent la convivialité et la fluidité des espaces de vie.

Les chambres, situées dans des espaces plus intimistes, assurent calme et confort. Les appartements les plus spacieux proposent des suites parentales avec salle de bains attenante, apportant un niveau de confort supplémentaire.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin, d’un balcon ou d’une grande terrasse. Ces extérieurs s’intègrent dans un environnement paysager soigneusement aménagé, offrant une atmosphère verdoyante et apaisante.

La résidence dispose également de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local à vélos, permettant de répondre aux besoins de mobilité et de praticité du quotidien.