Investissement locatif dans le (74) - Haute-Savoie : 241 programmes immobiliers neufs à la vente

Situé en Haute-Savoie, ce programme immobilier neuf s’implante dans la commune recherchée de Saint-Julien-en-Genevois. Appréciée pour son dynamisme et sa proximité immédiate avec la Suisse, la ville bénéficie d’un accès rapide à Genève, offrant un cadre idéal pour conjuguer qualité de vie et opportunités professionnelles. Cette adresse en centre-ville permet de rejoindre facilement la gare de Saint-Julien-en-Genevois, accessible en moins de quinze minutes à pied.

La résidence s’intègre dans un quartier calme et résidentiel, offrant un environnement agréable au quotidien. Son architecture élégante s’inspire des constructions voisines, avec l’utilisation de matériaux nobles et une toiture rappelant les codes traditionnels locaux. Elle accueille des appartements neufs, du studio au 5 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial.

Les intérieurs proposent des agencements optimisés et fonctionnels, laissant place à toutes les envies d’aménagement. La luminosité est omniprésente grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur, certaines typologies bénéficiant de pièces traversantes ou particulièrement bien orientées. Les logements sont complétés par des prestations soignées : label biosourcé, chaufferie biomasse avec complément gaz, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave.

Chaque appartement profite d’un espace extérieur — loggia, terrasse ou jardin — prolongeant le séjour vers l’extérieur. Un grand jardin central vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de détente et de convivialité au cœur de la résidence.

Au cœur du Bassin Genevois, Douvaine séduit par son authenticité et sa situation stratégique. Cette commune savoyarde à taille humaine offre un environnement privilégié, entre paysages montagneux et dynamisme transfrontalier. À seulement 40 minutes en voiture de Genève, elle permet de concilier qualité de vie et mobilité. Le quotidien est facilité par la présence de nombreuses commodités : commerces, supermarché, écoles pour tous les niveaux, restaurants, services publics et de loisirs.

Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette résidence neuve s’intègre harmonieusement à son environnement. Son architecture contemporaine, soulignée par des façades claires et des jeux de matières, lui confère une identité élégante et actuelle. À taille humaine, elle accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces en attique, conçus pour répondre aux attentes des couples comme des familles.

Les intérieurs privilégient le confort et la luminosité, avec des espaces de vie chaleureux et bien agencés. Les chambres offrent calme et fonctionnalité, tandis que les prestations garantissent un haut niveau de qualité : salle de bain équipé, WC suspendus, accès sécurisé par Vigik, interphone, porte-palière blindée, cellier d’étage, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques.

Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. La résidence sécurisée est complétée par des parkings et des espaces verts, pour un quotidien serein à Douvaine.

Découvrez ce programme immobilier en réhabilitation à Gaillard, une commune savoyarde prisée, située aux portes de Genève. Grâce à sa situation stratégique, cette adresse séduit par son accès direct aux commerces et surtout par sa localisation au pied du tramway T17, permettant de rejoindre rapidement le bassin genevois. Entre dynamisme urbain et espaces verts agréables, Gaillard offre un cadre de vie équilibré et recherché.

Cette opération en réhabilitation se compose d’un plateau rénové accueillant un studio et un 2 pièces, situés au 2ᵉ étage. Pensés avec soin, les logements proposent des agencements fonctionnels et chaleureux, favorisant une circulation fluide et un confort quotidien. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle, renforçant le bien-être intérieur.

Les appartements intègrent des prestations de qualité, incluant une salle de bain équipée, une isolation renforcée, une cave privative spacieuse ainsi qu’un garage fermé, des atouts essentiels pour un projet locatif sécurisé.

Le 2 pièces profite en complément d’un balcon extérieur, parfait pour apprécier les douces journées estivales tout en admirant une vue dégagée sur le Salève.

Choisissez ces logements réhabilités pour concrétiser un investissement locatif dans une commune dynamique, attractive et bien connectée : Gaillard.

Au sein d’un parc paysager soigneusement aménagé, ce programme immobilier neuf s’implante dans le cadre naturel privilégié d’Annecy-le-Vieux. L’adresse offre un art de vivre rare, conjuguant calme résidentiel, verdure et élégance.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et son implantation paisible, à proximité immédiate de la voie cyclable du parc. Réparti en deux bâtiments de 6 étages, le projet propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour un confort durable.

Les intérieurs dévoilent des prestations haut de gamme : volumes généreux, salle de bain équipée, fenêtres en bois, parquet contrecollé, brise-soleil orientables motorisés et isolation thermique performante conforme à la RE 2020. Grâce aux logements traversants ou doublement orientés, la luminosité naturelle est omniprésente. Le réseau de chaleur urbain renforce l’approche responsable du projet.

Chaque appartement bénéficie d’un grand balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour des instants de détente.

Enfin, la résidence intègre un garage privatif en sous-sol ainsi que des locaux à vélos sécurisés, pour un quotidien pratique et serein.

À quelques minutes seulement de la frontière suisse, ce programme immobilier neuf s’installe sur l’avenue de Genève, l’un des axes les plus recherchés de Saint-Julien-en-Genevois. Inscrite dans un secteur en plein renouveau, la résidence bénéficiera à l’horizon 2028 d’un accès direct au futur tramway reliant Genève, facilitant les déplacements transfrontaliers. Commerces, établissements scolaires et services du quotidien complètent cet environnement pratique et dynamique.

À échelle humaine, la résidence sécurisée propose 44 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Certains logements se démarquent par des configurations rares, comme des maisons sur le toit ou un 4 pièces avec terrasse au dernier étage, pour une expérience résidentielle unique. Les prestations incluent rangements optimisés, celliers, brise-soleil orientables et belles hauteurs de volumes.

Le projet respecte la RE 2020, seuil 2028, assurant une isolation optimale et un confort thermique et acoustique durable.
Les parties communes ont été pensées pour encourager le lien social : terrasse partagée, local commun et vergers paysagers composent de véritables espaces de vie collective.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — offrant un prolongement naturel de l’habitat pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre apaisant.

Située à proximité immédiate de la frontière suisse, Ville-la-Grand séduit par son emplacement stratégique en Haute-Savoie et par son cadre de vie agréable. La commune propose un large éventail de services, commerces et équipements, tout en bénéficiant d’une connexion rapide vers Genève grâce à un réseau de transports efficace et à des axes routiers faciles d’accès. Un environnement idéal pour un projet patrimonial sécurisé. Implanté en plein centre-ville de Ville-la-Grand, ce programme en réhabilitation s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités. Conçu pour l’investissement locatif, ce plateau aménagé comprend deux appartements neufs studio, livrés clef en main, prêts à être loués. Situés au 1er étage, les logements proposent des espaces bien agencés, alliant fonctionnalité et optimisation des surfaces. Les appartements disposent de prestations conformes au neuf, incluant salle de bain équipée, isolations renforcées et finitions soignées, assurant confort et performance énergétique. Selon votre projet, il est également possible de faire évoluer l’aménagement des deux logements, afin d’adapter l’offre à votre stratégie locative. Ce plateau aménageable constitue une opportunité idéale pour investir, avec la perspective d’un rendement durable et l’accès à plusieurs dispositifs d’investissement, dans un secteur à forte demande locative, aux portes de Genève.

Au cœur d’Annemasse, cette opération en réhabilitation constitue une excellente opportunité pour réaliser un investissement locatif en Haute-Savoie. Ville attractive et en pleine évolution, Annemasse profite d’une situation privilégiée à proximité de la frontière suisse, tout en offrant un cadre de vie dynamique et verdoyant. Un secteur particulièrement prisé par les actifs et les étudiants. Le projet s’inscrit dans une bâtisse rénovée mêlant charme de l’ancien et confort du neuf, idéalement située à proximité des commerces et des services. L’un de ses atouts majeurs réside dans sa localisation à 300 mètres du futur arrêt de tramway Faucigny, facilitant l’accès aux zones d’emploi et aux universités de Genève, notamment pour les jeunes actifs et étudiants. Les logements développent une surface totale de 73,26 m², entièrement rénovée et dotée de prestations soignées. Vous pouvez investir dans un studio ou un 2 pièces, installés au 3e étage avec ascenseur. Les espaces bien pensés et les volumes généreux offrent une agréable luminosité, renforcée par l’ouverture sur un balcon. Les prestations complètent le confort : salle de bain équipée, résidence sécurisée et cave privative pour un usage pratique au quotidien. Un placement pertinent pour profiter de dispositifs fiscaux avantageux tels que le déficit foncier, la LMNP non meublée ou la Loi Denormandie.

À Annemasse, l’emplacement fait toute la différence. Située à deux pas de la frontière suisse, la ville s’impose comme une adresse stratégique pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie française et dynamisme genevois. Cette proximité immédiate avec la Suisse attire aussi bien les actifs transfrontaliers que les investisseurs, séduits par le fort potentiel du secteur. La présence du tramway de l’Étoile renforce l’accessibilité de la commune et facilite les déplacements vers Genève et son agglomération. Ce mode de transport moderne et efficace s’inscrit pleinement dans une démarche de mobilité durable, tout en offrant un confort appréciable au quotidien. Grâce à cette connexion, rejoindre les pôles économiques et urbains devient simple et rapide. Annemasse bénéficie également d’un environnement urbain complet, avec de nombreux commerces, services, écoles et équipements de loisirs. La ville ne cesse d’évoluer, portée par des projets d’aménagement ambitieux et par son positionnement privilégié à proximité de la frontière suisse. Cette situation géographique exceptionnelle contribue à son attractivité et à sa qualité de vie. Entre dynamisme économique, accessibilité renforcée par le tramway de l’Étoile et proximité immédiate avec la frontière suisse, Annemasse s’impose comme une adresse incontournable pour habiter ou investir dans le Grand Genève.

Direction Annecy, au cœur de la Perle des Alpes, pour découvrir cette résidence idéalement située dans le quartier des Hirondelles. Nichée dans un environnement empreint de sérénité naturelle, elle offre une qualité de vie recherchée. Les commerces, les écoles et la gare sont accessibles en 8 minutes à pied, tandis que le lac d’Annecy se rejoint en 15 minutes à pied, parfait pour conjuguer mobilité douce et art de vivre. La résidence se distingue par une architecture contemporaine et sculpturale, accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les intérieurs ont été conçus pour maximiser le confort : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et agencements soignés. Les espaces nuit, volontairement séparés, assurent calme et intimité, tandis que les salles de bains équipées répondent aux exigences du quotidien. Chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatif, avec de balcons panoramiques ou de superbes terrasses d’exception pouvant accueillir un jacuzzi. Ces espaces extérieurs invitent à la détente et offrent de belles perspectives sur l’environnement. Au cœur de la résidence, un cœur d’îlot végétalisé accessible à tous favorise les instants de détente et les échanges entre résidents, renforçant l’esprit convivial de l’ensemble. Une adresse idéale pour profiter pleinement d’Annecy, entre nature, lac et dynamisme urbain

Implanté dans un environnement naturel remarquable, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie rare, entre reliefs alpins et douceur lacustre. À Faverges, vous profitez d’une vue dégagée sur le Pic du Roc de Viuz, au cœur d’un territoire où nature et patrimoine se conjuguent harmonieusement. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles en 5 minutes à pied, tandis que l’ambiance de village séduit par sa convivialité, son château, sa rue commerçante et son ouverture sur un parc naturel régional. Les rives du lac d’Annecy, toutes proches, viennent compléter ce décor privilégié. La résidence, à taille humaine, adopte une architecture aux accents savoyards parfaitement intégrée à son environnement. Répartis sur deux niveaux, les appartements neufs du 2 au 4 pièces répondent aux standards actuels, avec une conception conforme à la RE 2020. Les bâtiments s’ouvrent sur un espace paysager soigné, apportant calme et perspectives dégagées. Pensés pour le confort, les logements proposent des intérieurs spacieux et sécurisés, baignés de lumière grâce à des orientations soigneusement étudiées. Les 3 pièces et plus disposent d’un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Les 4 pièces bénéficient d’une conception haut de gamme avec triple orientation, suite parentale, dressing et salle d’eau privative. Bien entendu, toutes les salles de bains sont équipées. Les appartements se prolongent systématiquement par un balcon, une terrasse ou un jardin, véritables espaces de respiration au quotidien. Un local à vélos ainsi que des stationnements aériens viennent compléter les prestations, pour une qualité de vie optimale au cœur de la Haute-Savoie.

Implantée dans un environnement naturel d’exception, cette résidence neuve s’installe à Anthy-sur-Léman, commune prisée de Haute-Savoie, à seulement 800 mètres du Lac Léman et de sa plage. À proximité du bassin genevois, cette adresse combine harmonieusement vie au grand air et connexion rapide aux zones d’emploi, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Le projet s’inscrit au sein d’un domaine résidentiel calme et verdoyant, parfaitement intégré à son environnement. L’architecture contemporaine privilégie des lignes sobres et élégantes, sublimées par l’utilisation de matériaux naturels tels que le bois, en parfaite cohérence avec le paysage environnant. La résidence propose une diversité de logements, comprenant des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que 9 maisons neuves de 4 ou 5 pièces, pensées pour répondre à tous les projets immobiliers. Les logements dévoilent des intérieurs bien agencés, où chaque mètre carré est optimisé. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, favorisent la convivialité et s’étendent naturellement vers l’extérieur. Les chambres, situées à l’écart, offrent une atmosphère douce et reposante, idéale pour le quotidien. Les prestations répondent pleinement aux standards du neuf : salle de bain équipée, résidence sécurisée, RE 2020, cave privative, volets roulants électriques, parquet stratifié, WC suspendus… Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Des stationnements privatifs sécurisés viennent compléter les prestations de cette résidence.

À Gaillard, ce programme immobilier en réhabilitation à neuf bénéficie d’une situation exceptionnelle, au pied de la frontière suisse.
Commune dynamique de Haute-Savoie, Gaillard séduit par son proche accès au bassin d’emplois genevois et par son environnement naturel de qualité. La résidence se situe en plein hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien, avec un accès au tramway à seulement 200 mètres, facilitant les déplacements transfrontaliers.

Ce projet de rénovation propose une opportunité ciblée et rare : un plateau aménagé en 2 appartements neufs de type studio, livrés clés en main. Grâce à cet emplacement stratégique, ces logements représentent un choix idéal pour un investissement locatif, particulièrement recherché dans ce secteur frontalier.

Les studios ont été conçus pour offrir un confort optimal et une fonctionnalité maximale. Les espaces sont intelligemment optimisés, permettant une occupation fluide et pratique. Chaque logement dispose également d’une cave privative, facilitant le rangement et le stockage pour les futurs locataires.
Les prestations répondent aux standards du neuf, garantissant durabilité et attractivité locative. Les grandes ouvertures favorisent une luminosité naturelle généreuse, rendant les pièces de vie agréables et chaleureuses.

Entre localisation stratégique, confort du neuf et avantages fiscaux, ce projet constitue une opportunité d’investissement pérenne, offrant des rendements performants aux portes de la Suisse.

Situé à seulement 8 minutes de Rumilly, ce programme immobilier neuf s’implante à Vallières-sur-Fier, au cœur d’un territoire apprécié de la Haute-Savoie. L’environnement conjugue nature préservée, massifs montagneux et vie locale dynamique, offrant un cadre de vie équilibré, entre tradition et modernité. Les commerces et écoles accessibles à pied facilitent le quotidien et répondent parfaitement aux attentes des familles.

Le projet propose un ensemble harmonieux de maisons neuves individuelles, dont l’architecture s’inspire des codes régionaux pour une intégration naturelle dans le paysage. Les logements, déclinés en 4 ou 5 pièces, ont été pensés pour accueillir confortablement toute la famille. Les espaces de vie spacieux, avec près de 39 m², s’organisent autour d’une cuisine ouverte, favorisant convivialité et partage. Les espaces nuit, plus discrets, offrent calme et intimité.

Chaque maison bénéficie de prestations soignées, gages de confort et de performance : chauffage au sol, radiateur sèche-serviette et pompe à chaleur dédiée au chauffage et à l’eau chaude.

À l’extérieur, le jardin privatif engazonné, accessible directement depuis le salon, prolonge agréablement les espaces de vie. Un lieu idéal pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement privilégié au cœur de la Haute-Savoie.

Nichée à proximité d’Annecy, Hauteville-sur-Fier séduit par son atmosphère sereine et son emplacement stratégique. À 25 minutes de la gare d’Annecy, la commune permet de concilier vie au calme et accessibilité rapide aux bassins d’emplois et aux commodités. Les écoles et les commerces situés à proximité renforcent le confort de vie au quotidien.

Ce programme immobilier neuf propose une résidence intimiste composée d’appartements neufs de 3 et 4 pièces. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces chaleureux et fonctionnels, avec une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité. Les ouvertures généreuses apportent une belle lumière naturelle et permettent un accès direct aux espaces extérieurs.

Soucieuse du confort et de l’environnement, la résidence répond aux exigences énergétiques actuelles. Elle bénéficie d’une isolation performante et d’un système de chauffage par pompe à chaleur individuelle, garantissant efficacité et économies d’énergie.

Côté praticité, des stationnements privatifs ainsi que des places visiteurs sont prévus pour faciliter les déplacements et l’accueil. Une opportunité idéale pour s’installer dans un cadre paisible, tout en restant proche d’Annecy et de ses infrastructures.

À la frontière suisse, Gaillard s’impose comme une adresse stratégique pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie française et activité genevoise. Ce programme immobilier neuf en réhabilitation, situé en hypercentre, profite d’une localisation idéale, à deux pas de la frontière et des transports en commun. Le centre de Genève est accessible en 20 minutes en tramway, offrant un accès rapide aux pôles d’emploi et aux infrastructures internationales.

La résidence s’adresse tout particulièrement aux frontaliers, étudiants et jeunes actifs, en quête d’un logement fonctionnel et bien situé. Elle propose un format rare, avec un plateau réaménagé en un deux pièces ainsi qu’un studio rénové, pensés pour optimiser chaque mètre carré.

Installé au 4e étage avec ascenseur, le plateau profite d’une orientation favorable, apportant une luminosité généreuse et un confort de vie optimal. La réhabilitation intérieure offre une organisation moderne des espaces, parfaitement adaptée aux rythmes urbains, le tout à 700 mètres seulement de la frontière suisse.

Côté praticité, les logements bénéficient d’une cave privative, idéale pour faciliter le rangement au quotidien. Une opportunité idéale pour investir ou habiter dans un secteur ultra-recherché, au cœur de Gaillard et à proximité immédiate de Genève.

Située dans un environnement naturel d’exception, La Roche-sur-Foron séduit par son patrimoine médiéval et sa situation stratégique, entre montagnes alpines et le lac Léman. La commune offre un cadre de vie équilibré, alliant authenticité, dynamisme et proximité des commodités. Les stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand sont accessibles en une trentaine de minutes, idéales pour les loisirs d’hiver comme d’été.

Dans ce contexte privilégié, ce programme immobilier neuf propose une résidence sécurisée par vidéophone, à l’architecture soignée. Elle accueille des appartements du studio au 4 pièces, conçus avec des plans fonctionnels et confortables, adaptés à tous les styles de vie.

Les intérieurs se distinguent par des prestations qualitatives : carrelage, sols stratifiés, faïence, salles de bain équipées, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres et volets roulants électriques. Conformes à la norme RE 2020, les logements assurent un excellent confort thermique et acoustique, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, parfaits pour profiter du panorama et de l’environnement montagnard.

Un jardin en cœur d’îlot vient compléter l’ensemble, offrant un véritable espace de respiration au sein de la résidence.

Pour plus de praticité, un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos sont prévus. Une opportunité idéale pour s’installer ou investir à La Roche-sur-Foron, au pied du massif des Bornes.

Au cœur du département de la Haute-Savoie, Thonon-les-Bains bénéficie d’une situation privilégiée sur les rives du lac Léman. Réputée pour son cadre naturel et son ambiance conviviale, la commune attire aussi bien les résidents que les investisseurs. L’environnement immédiat du projet offre un accès rapide aux commerces, services et équipements essentiels. La gare, située à seulement 650 mètres, assure une excellente connexion vers le Bassin Genevois et ses bassins d’emplois.

Ce projet en réhabilitation propose un plateau rénové, prêt à accueillir un studio ou un 2 pièces clés en main, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé. Une solution idéale pour investir dans un secteur dynamique, à forte demande locative.

Situés au 3e étage, les deux appartements ont été rénovés avec soin. Les volumes ont été intelligemment repensés afin d’optimiser l’espace et d’offrir un confort de vie moderne. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, créant des intérieurs agréables et fonctionnels.

En complément, le plateau dispose d’une place de stationnement privée ainsi que d’une cave, répondant aux attentes des futurs occupants et renforçant la valeur patrimoniale du bien.

Ce projet constitue une opportunité rare pour devenir propriétaire à Thonon-les-Bains, en bénéficiant des dispositifs fiscaux Déficit Foncier et LMNP non géré, parfaitement adaptés à une stratégie d’investissement durable.

Au cœur de la Haute-Savoie, Thonon-les-Bains s’impose comme une valeur sûre pour l’investissement locatif. Sa proximité immédiate avec Genève, son dynamisme économique et son cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes en font une destination recherchée par les locataires.

Ce projet de réhabilitation à neuf bénéficie d’un emplacement central, à seulement 500 mètres de la gare de Thonon, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Les commodités, commerces et services du centre-ville se rejoignent facilement à pied, renforçant l’attractivité locative de l’adresse.

L’opération consiste en un plateau entièrement rénové, repensé et aménagé en 4 studios neufs livrés clés en main. Implantés au 2e étage avec ascenseur, les logements proposent des surfaces bien agencées, lumineuses et adaptées aux besoins actuels des locataires. Les espaces ont été optimisés pour offrir un confort maximal, avec une circulation fluide et une atmosphère agréable. Certains appartements profitent également d’un balcon, véritable plus pour la qualité de vie.

La rénovation inclut des prestations durables et soignées : salle de bain équipée, cave, chauffage urbain et rénovation complète de la toiture, garantissant un bien sécurisé et valorisé dans le temps.

Ce projet représente une opportunité idéale pour investir dans un bien réhabilité de qualité, au cœur de Thonon-les-Bains.

À Annemasse, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié du Grand Genève, à quelques kilomètres du centre-ville, entre dynamisme urbain et paysages naturels. Implantée dans le nouvel écoquartier Château Rouge, la résidence bénéficie d’une connexion immédiate au tramway, accessible en 2 minutes à pied, ainsi que de la proximité des commerces, établissements scolaires et services du quotidien.

La résidence se distingue par son architecture moderne et responsable et accueille des logements neufs du 2 au 5 pièces. Les appartements offrent des espaces généreux et fonctionnels, baignés de lumière naturelle grâce à des doubles orientations largement présentes. Les salles de bain équipées et les finitions soignées participent au confort global.

Pensé pour un bien-être durable, le projet intègre des équipements performants : plancher chauffant et rafraîchissant, chauffage par géothermie, volets roulants, brise-soleil orientables, double vitrage, ainsi qu’une cave ou un cellier selon les logements.

La résidence accueille également un commerce et un espace de coworking en rez-de-chaussée, renforçant la convivialité et l’attractivité du quartier.

Les espaces verts paysagers, associés aux balcons et jardins privatifs, offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Enfin, chaque appartement dispose d’un stationnement, pour un quotidien serein et parfaitement organisé.

À la croisée des dynamiques françaises et suisses, Annemasse s’impose comme une commune stratégique pour investir. Ce programme en réhabilitation s’implante à quelques rues du centre, dans un environnement urbain pratique et recherché. À 100 mètres seulement, la gare, les commerces et les infrastructures essentielles facilitent le quotidien des occupants. La proximité immédiate de la Suisse, à quelques kilomètres, renforce l’attractivité locative, notamment pour les actifs travaillant à Genève.

Ce projet propose un plateau intégralement rénové, transformé en deux appartements neufs : un studio bis et un 2 pièces. Pensés pour un usage locatif performant, les logements sont livrés clés en main, avec une réhabilitation axée sur la qualité des aménagements, la luminosité naturelle et le confort intérieur.

Situés au premier étage avec ascenseur, les appartements bénéficient d’un agencement fonctionnel et de prestations soignées. Une cave privative complète chaque lot, offrant un vrai plus pour les locataires.

Le balcon attenant au séjour constitue un atout supplémentaire, créant une extension agréable de l’espace de vie en période estivale et renforçant l’attractivité du bien sur le marché locatif.

Entre adresse stratégique, réhabilitation de qualité et optimisation fiscale, ce projet représente une opportunité idéale pour investir grâce aux dispositifs Déficit Foncier, LMNP non géré réhabilité ou Loi Denormandie optimisée au Déficit Foncier.

Située à la frontière franco-suisse, Annemasse attire par son dynamisme transfrontalier et sa proximité immédiate avec Genève. Ce programme immobilier en réhabilitation bénéficie d’un emplacement central, à quelques pas des commerces, services et transports, répondant parfaitement aux attentes locatives du secteur.

Pensé pour l’investissement, le projet est éligible aux dispositifs LMNP, Déficit Foncier et Denormandie, offrant une optimisation fiscale attractive et la possibilité de bâtir un patrimoine pérenne (conditions et détails en agence).

La résidence propose un plateau de logements situé au premier étage avec ascenseur, comprenant un appartement 2 pièces et un studio bis. Un format rare, idéal pour un projet locatif optimisé, au sein d’un immeuble entièrement revalorisé.

Les travaux de réhabilitation portent notamment sur la rénovation des façades, le renforcement de l’isolation extérieure et le remplacement de la chaudière collective, améliorant significativement les performances énergétiques et le confort global.

Pour compléter les prestations, les logements disposent chacun d’un balcon, véritable atout en cœur de ville, ainsi que d’une cave, très appréciée en milieu urbain.

Une opportunité stratégique pour investir à Annemasse, dans un secteur à fort potentiel locatif, à deux pas de la frontière suisse.

Située dans un environnement naturel d’exception, Viuz-en-Sallaz offre un cadre de vie recherché à proximité des grands pôles alpins. À 30 minutes de Genève et à moins d’une heure d’Annecy, la commune conjugue calme villageois et accessibilité, idéale pour les actifs comme pour les familles.

La résidence neuve prend place dans ce décor verdoyant et met l’accent sur la sécurité et le confort, grâce à des portes blindées, un vidéophone et un système de contrôle par badge.

Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des volumes spacieux et des agencements fonctionnels. Les séjours lumineux, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse. Les finitions soignées et les matériaux qualitatifs viennent parfaire l’ensemble.

Respectant les normes environnementales RE 2020, la résidence assure une excellente performance thermique et acoustique, pour un confort optimal en toute saison.

Les logements se prolongent par des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins, offrant de véritables lieux de détente face aux panoramas alpins. Un cadre idéal pour profiter de la nature au quotidien, tout en restant connecté aux bassins d’emploi transfrontaliers.

Située dans un secteur à fort potentiel, Annemasse s’impose comme une valeur sûre pour l’investissement locatif. Cette opération de réhabilitation implantée dans le quartier Romagny profite d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse. Les locataires bénéficient d’une excellente accessibilité vers Genève, tout en profitant des commerces, services et transports du quotidien.

Le projet prend place dans une résidence à l’architecture traditionnelle, alliant cachet existant et rénovation contemporaine. Il se compose d’un plateau aménageable, accueillant deux studios entièrement repensés pour offrir confort et praticité.

Les logements présentent des agencements fonctionnels, parfaitement adaptés à la location. Les espaces rénovés avec soin offrent un cadre de vie agréable, renforcé par des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’une cave et bénéficie de l’accès à un parking collectif, des éléments essentiels pour optimiser l’attractivité locative.

Un atout supplémentaire vient valoriser l’ensemble : un balcon prolongeant la pièce de vie, idéal pour profiter de l’extérieur durant la belle saison et améliorer le confort des occupants.

Ce plateau aménageable constitue une solution d’investissement particulièrement intéressante, permettant de tirer parti de plusieurs leviers fiscaux : Déficit Foncier, Denormandie, LMNP non géré, selon votre stratégie patrimoniale (conditions à voir en agence).

Un placement sécurisé dans un marché transfrontalier dynamique, à fort potentiel de valorisation.

Aux portes de la Suisse, Étrembières se distingue par son emplacement stratégique et son attractivité immobilière. Cette opération de réhabilitation offre une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et performant.

Située à proximité immédiate des commodités du quotidien, la résidence garantit un cadre de vie serein aux futurs occupants. Sa localisation transfrontalière constitue un véritable levier de valorisation, portée par une forte demande locative liée aux bassins d’emploi voisins.

Le projet est éligible au LMNP, mais également au dispositif du déficit foncier, permettant d’optimiser la fiscalité tout en constituant un patrimoine durable. Une solution particulièrement pertinente pour anticiper des revenus complémentaires à long terme (conditions à voir en agence).

La résidence accueille un ensemble d’appartements neufs réhabilités, situés au deuxième étage, comprenant un studio et un studio bis. Pensés pour le confort et la fonctionnalité, les logements offrent des aménagements optimisés, une belle luminosité naturelle et des espaces de vie agréables.

Pour encore plus de confort, chaque logement dispose d’une cave et d’une place de stationnement privée. Les appartements sont également prolongés par un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur et renforcer l’attractivité locative du bien.

Un investissement rare et stratégique à Étrembières, à ne pas laisser passer.

Ville dynamique aux portes de la Suisse, Annemasse offre un fort potentiel pour l’investissement locatif. Ce projet de réhabilitation prend place à proximité immédiate du centre-ville, au sein du quartier Romagny, un secteur recherché pour sa centralité et sa praticité. Les résidents profitent d’un environnement facilitant le quotidien : commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement, renforçant l’attractivité locative de l’adresse. La rénovation concerne un plateau à aménager, pensé pour accueillir plusieurs logements, dont deux studios modernes. Le projet conserve le charme de l’ancien tout en intégrant des aménagements contemporains. Les plans optimisés permettent de créer des espaces fonctionnels, lumineux et adaptés aux attentes actuelles du marché. Les logements bénéficieront de prestations soignées, avec une isolation performante et une belle luminosité naturelle. Certains appartements pourront être prolongés par un balcon, apportant un confort supplémentaire apprécié des locataires. Ce projet s’adresse aux investisseurs à la recherche d’une solution flexible et performante. Il est éligible au Déficit Foncier, à la LMNP non gérée ainsi qu’à la Loi Denormandie, offrant différentes options pour structurer un investissement locatif optimisé à Annemasse.

Nichée dans un quartier résidentiel et verdoyant de Annecy, cette résidence neuve offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine. Les commerces, écoles, crèches, parcs, équipements de loisirs et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des familles comme des actifs. L’ensemble résidentiel s’articule autour de quatre bâtiments à taille humaine, créant une ambiance pavillonnaire harmonieuse. Il propose 36 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et évolutivité. Les appartements bénéficient de plans modulables, permettant d’adapter les espaces selon vos usages : télétravail, rangements supplémentaires ou buanderie. Certains éléments peuvent être personnalisés pour créer un intérieur qui vous ressemble. Grâce aux grandes baies vitrées et aux orientations multiples, la lumière naturelle s’invite généreusement dans chaque pièce. Balcon, terrasse ou attique prolongent les logements et offrent un véritable espace de détente en extérieur. Un cœur d’îlot paysager, agrémenté d’espaces végétalisés et d’un bac à compost, favorise la convivialité entre résidents. La résidence est complétée par des stationnements privatifs en sous-sol, des places visiteurs et un local à vélos. La gare SNCF d’Annecy se situe à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

À Ambilly, dans le dynamique écoquartier Étoile, s’installe une résidence pensée pour un art de vivre durable et connecté. À la frontière de la Suisse, cette adresse bénéficie d’un environnement unique mêlant 3 hectares de nature, commerces de proximité et infrastructures modernes. Les déplacements sont facilités grâce à une offre complète de transports : Léman Express, tramway, bus et voie verte pour les mobilités douces. Située à seulement 20 minutes de Genève, la résidence séduit par sa localisation stratégique. En rez-de-chaussée, restaurants, pharmacie, café ou caviste participent à une vie de quartier animée et pratique. Sécurisée et équipée d’un système de vidéosurveillance, elle offre un cadre de vie serein. Les appartements neufs, au nombre de 34, se déclinent du studio au 5 pièces. Les intérieurs dévoilent des volumes bien pensés, intégrant rangements fonctionnels, brise-soleil orientables pour moduler la lumière et salles de bain équipées. Chaque espace a été conçu pour répondre aux exigences du confort contemporain. Respectant la RE 2020, la résidence mise sur une performance énergétique élevée, avec une isolation optimisée, un chauffage urbain et des panneaux photovoltaïques, gages d’un habitat plus responsable. À l’extérieur, les résidents partagent des potagers et espaces de compostage, favorisant les échanges et le lien social. En complément, chaque logement dispose d’une cave, d’un stationnement en sous-sol et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et fluide.

Située à Annemasse, cette résidence rénovée s’inscrit dans un emplacement central recherché, à quelques pas du parc de Montessuit. En cœur de ville, l’adresse offre un accès rapide aux commerces, aux services et aux transports en commun, garantissant un quotidien pratique et attractif pour les locataires. Compatible avec les dispositifs LMNP, déficit foncier et DeNormandie, ce projet représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial, permettant d’optimiser sa fiscalité tout en constituant un actif immobilier pérenne (conditions à consulter en agence). Le programme se compose d’un plateau d’appartements entièrement rénové, divisé en un studio et un 2 pièces. Ces typologies répondent parfaitement à la demande locative locale, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs en quête d’un logement central et fonctionnel. Les logements ont fait l’objet d’une rénovation moderne et soignée. Les espaces intérieurs sont spacieux, bien répartis et conçus pour faciliter l’aménagement et le confort au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un balcon orienté plein sud, véritable atout pour profiter de la luminosité naturelle et de moments de détente en extérieur. Une cave privative complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et renforçant l’attractivité locative du bien.

Situé à Annemasse, ce programme en réhabilitation s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un projet pérenne éligible au Déficit Foncier. En plein centre-ville, l’adresse profite d’un environnement dynamique, avec l’ensemble des commodités et services accessibles à pied. Un emplacement stratégique, particulièrement apprécié des locataires pour sa praticité. Le projet porte sur un plateau aménageable, rénové selon les standards du neuf, offrant une surface divisible en deux logements distincts : un studio et un 2 pièces. Les volumes ont été intelligemment retravaillés afin d’optimiser les espaces, de fluidifier les circulations et de garantir un haut niveau de fonctionnalité. Chaque logement propose un cadre moderne et confortable, permettant aux occupants de s’approprier pleinement leur espace de vie et de bénéficier des avantages d’un bien rénové avec des prestations actuelles. Un balcon vient compléter les logements, apportant un espace extérieur appréciable. Idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux, cet extérieur constitue un véritable atout pour la location. Une opportunité d’investissement rare au cœur d’Annemasse.

Implantée à Cluses, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville. Entre nature alpine et commodités urbaines, l’adresse offre un équilibre idéal pour un quotidien serein, avec des vues imprenables sur les montagnes environnantes. La résidence se distingue par une architecture soignée et contemporaine, parfaitement intégrée au paysage. Elle se compose de 31 appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, simplifiant les déplacements et le stationnement au quotidien. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux et des expositions optimales, laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Les espaces ont été conçus pour garantir une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour se détendre face aux paysages alpins. Les derniers niveaux accueillent des rooftops panoramiques, offrant une vue exceptionnelle sur la région. Conforme à la norme RE 2020, la résidence assure une excellente performance énergétique, grâce à une isolation renforcée et à des matériaux durables. Un projet immobilier pensé pour conjuguer confort moderne, économies d’énergie et qualité de vie à Cluses.

Situé au centre de Annecy-le-Vieux, ce programme immobilier neuf s’inspire de l’esprit d’un hameau résidentiel, niché dans un écrin paysager élégant. À seulement 10 minutes à vélo du lac d’Annecy, l’adresse offre un quotidien fluide grâce à la proximité immédiate des commerces, services et infrastructures essentielles. La résidence propose une large diversité de logements. Des appartements neufs du 2 au 5 pièces prennent place dans de petites copropriétés à taille humaine. Certains, situés en attique, profitent de volumes spectaculaires avec de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures. Des lodges, du 3 au 5 pièces, complètent l’ensemble, offrant un compromis idéal entre appartement et maison mitoyenne. Les logements bénéficient de prestations soignées et durables : double vitrage, volets roulants motorisés, salle de bains équipée et chaudière individuelle au gaz. Les espaces intérieurs, lumineux et bien agencés, assurent un confort optimal en toute saison. Pour une indépendance maximale, le projet intègre également des villas 5 pièces, pensées comme de véritables cocons. Sans vis-à-vis, elles disposent d’un garage avec accès direct, d’une suite parentale, de dressings, d’une buanderie, de nombreux rangements et de vastes terrasses. Balcon, terrasse ou jardin privatif viennent prolonger chaque logement, faisant de ce projet une opportunité rare pour vivre ou investir à Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate du lac.

Située à Reignier-Esery, cette résidence neuve offre un cadre de vie harmonieux entre nature et ville. Entourée de montagnes et proche des espaces forestiers, la commune bénéficie d’une belle vitalité locale. Les équipements scolaires et culturels, dont le collège et la médiathèque, ainsi que les commerces et services, facilitent le quotidien dans un environnement apaisant. La résidence s’implante dans un quartier résidentiel confidentiel, à proximité de la forêt dominant les berges du Foron. Elle se compose de quatre bâtiments à l’architecture moderne, mettant en valeur des volumes élégants, des jardins suspendus et des matériaux contemporains. Conçue dans une démarche écologique, elle répond aux exigences de la norme RE 2020, garantissant confort thermique et performance énergétique. Les logements proposés vont du 2 au 5 pièces. Les plans ont été pensés pour optimiser chaque espace et offrir une grande fonctionnalité. Les pièces de vie profitent d’une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les prestations intérieures répondent aux standards actuels : volets roulants électriques, équipements connectés, salles de bains équipées, prises USB, caves, portes palières sécurisées et contrôle d’accès Vigik. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse végétalisée ou jardin suspendu — véritable prolongement du séjour. Un cadre idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité, au cœur d’un environnement naturel privilégié à Reignier-Esery.