whatsapp 04 81 07 39 65
Programme immobilier neuf LES ROCHES - Viuz-en-Sallaz à moins d’une heure d’Annecy (74250) - Référence : 12421 Programme immobilier neuf LES ROCHES - Viuz-en-Sallaz à moins d’une heure d’Annecy (74250) - Référence : 12421 Programme immobilier neuf LES ROCHES - Viuz-en-Sallaz à moins d’une heure d’Annecy (74250) - Référence : 12421 Programme immobilier neuf LES ROCHES - Viuz-en-Sallaz à moins d’une heure d’Annecy (74250) - Référence : 12421 Programme immobilier neuf LES ROCHES - Viuz-en-Sallaz à moins d’une heure d’Annecy (74250) - Référence : 12421 Programme immobilier neuf LES ROCHES - Viuz-en-Sallaz à moins d’une heure d’Annecy (74250) - Référence : 12421 Programme immobilier neuf LES ROCHES - Viuz-en-Sallaz à moins d’une heure d’Annecy (74250) - Référence : 12421

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve LES ROCHES Programme immobilier neuf Viuz-en-Sallaz à moins d’une heure d’Annecy (74250)

Environnement calme
Espace verts
Ecoperformance
Terrasse Végétalisée
Accès Routiers
Sécurité
à partir de
Prix TTC 215 000 €
PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
4e Trimestre 2027
Du 2 pièces au 4 pièces
Ce bien vous intéresse ?
Appel Whatsapp

Programme neuf LES ROCHES à Viuz-en-Sallaz à moins d’une heure d’Annecy : Présentation

Située dans un environnement naturel d’exception, Viuz-en-Sallaz offre un cadre de vie recherché à proximité des grands pôles alpins. À 30 minutes de Genève et à moins d’une heure d’Annecy, la commune conjugue calme villageois et accessibilité, idéale pour les actifs comme pour les familles.

La résidence neuve prend place dans ce décor verdoyant et met l’accent sur la sécurité et le confort, grâce à des portes blindées, un vidéophone et un système de contrôle par badge.

Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des volumes spacieux et des agencements fonctionnels. Les séjours lumineux, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse. Les finitions soignées et les matériaux qualitatifs viennent parfaire l’ensemble.

Respectant les normes environnementales RE 2020, la résidence assure une excellente performance thermique et acoustique, pour un confort optimal en toute saison.

Les logements se prolongent par des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins, offrant de véritables lieux de détente face aux panoramas alpins. Un cadre idéal pour profiter de la nature au quotidien, tout en restant connecté aux bassins d’emploi transfrontaliers.

Programme neuf LES ROCHES : Commodités

  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Jardin privatif
  • Terrasse
  • Balcon
  • Système Vigik
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de la résidence

T2 (2 pièces)

à partir de 215 000 €

T3 (3 pièces)

à partir de 289 000 €

T4 (4 pièces)

à partir de 385 000 €

Le quartier à Viuz-en-Sallaz

Points d'intérêt du quartier à proximité du programme neuf Viuz-en-Sallaz à moins d’une heure d’Annecy (74250)

Transports :

  • Gares : Gare de Marignier à 14.8 km, soit 17 min en voiture ou à 13.7 km, soit 2h 43 min à pied.
  • Bus : Pont de Bucquigny à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
  • Tramway : non disponible.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A40 - Vallée Verte (Thonon - Evian) Sortie 15 à 11.5 km, soit 11 min en voiture ou à 10.5 km, soit 2h 05 min à pied, A410 - Sortie A40 (Genève - Torino) à 14.3 km, soit 14 min en voiture ou à 15 km, soit 3h 01 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Les Marmousets à 1.7 km, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph Viuz en Sallaz à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph Viuz en Sallaz à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Gaspard Monge à 8.2 km, soit 9 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 16 min à pied.
  • Lycée :
    • Ecole de production Ecaut à 3.4 km, soit 4 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
  • Supérieur :
    • Maison familiale rurale Champ Molliaz Mfr à 12.3 km, soit 14 min en voiture ou à 11.5 km, soit 2h 18 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Netto Saint Jeoire à 7 km, soit 8 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 10 min à pied.
  • Supérette : Spar Boege à 10.9 km, soit 12 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 33 min à pied.
  • Boulangerie : Chalet Savoyard à 1.7 km, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Centre Hospitalier Dufresne Sommeiller à 5.9 km, soit 9 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie de Viuz à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Place du 1er Avril 1944 à 10.7 km, soit 11 min en voiture ou à 9.6 km, soit 1h 55 min à pied.
  • Sport : Boulodrome à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
  • Cinéma : La Trace à 8.1 km, soit 10 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 28 min à pied.
  • Théâtre : non disponible.
  • Musée : non disponible.
  • Restaurant : La Table d'emilie à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Saint-Jeoire à 7.2 km, soit 8 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied.
  • Poste : La Poste Ville en Sallaz à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 28 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliotheque Cultur'evasion à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.

Chiffres clés sur Viuz-en-Sallaz (74250)

4668
habitants
78.7
d'actifs
39.68
ans d'âge moyen
35
appartements
19
professions médicales
6
établissements scolaires
2244
de revenu moyen net / foyer
69.9
de propriétaires
81.2
de résidences principales

Plus de programmes neufs à Viuz-en-Sallaz (74250) et les alentours

Avant-première

Domaine Velya - Programme immobilier neuf Viuz-en-Sallaz cadre villageois face au massif des Brasses

À Viuz-en-Sallaz, cette nouvelle adresse invite à profiter d’un quotidien plus serein dans un cadre naturel privilégié. Située à quelques pas du centre-bourg et des commerces, elle permet de concilier facilement vie pratique et atmosphère résidentielle. Les vues dégagées sur le massif des Brasses et les sommets environnants renforcent le charme de cet emplacement à l’esprit village.

Le projet réunit des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que 10 maisons neuves composées de 3 ou 4 chambres. Pensée pour accompagner différents modes de vie, cette résidence s’adresse aussi bien aux actifs qu’aux familles recherchant un environnement calme, convivial et ouvert sur la nature.

Les logements offrent des intérieurs lumineux, fonctionnels et confortables. Les agencements facilitent la circulation entre les espaces et permettent d’aménager chaque pièce selon ses besoins. Les maisons, livrées clés en main, bénéficient de possibilités de personnalisation afin de créer un intérieur qui ressemble véritablement à ses occupants.

Tous les logements disposent d’un extérieur privatif. Selon les typologies, balcon, terrasse ou jardin devient un véritable prolongement des pièces de vie. Les maisons profitent de jardins spacieux et de terrasses généreuses, parfaits pour organiser un déjeuner en famille, recevoir des proches ou simplement admirer les paysages.

Au centre de la résidence, un espace paysager agrémenté d’une placette et de zones de rencontre crée une ambiance chaleureuse. Pour davantage de praticité, les appartements disposent de stationnements sécurisés en sous-sol.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3 logements neufs

LES NOUVEAUX QUAIS - Programme immobilier neuf Bonneville proche de Genève

Entre montagnes et dynamisme régional, Bonneville dévoile un cadre de vie recherché, parfaitement adapté aux passionnés de nature et d’activités extérieures. Cette résidence s’inscrit dans un environnement privilégié, offrant un accès direct aux parcours de randonnée, circuits VTT et sites d’escalade, sans oublier la proximité immédiate des stations de ski. Son emplacement stratégique permet également de rejoindre rapidement Genève, Annecy et Chamonix, faisant de cette adresse un point de connexion idéal.

Située à proximité immédiate des bords de l’Arve, la résidence bénéficie d’un environnement serein tout en permettant de rejoindre à pied l’ensemble des commodités. Son architecture contemporaine dissimule un ensemble immobilier composé de 3 résidences, accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex de prestige. Chaque logement offre un excellent confort thermique et acoustique, renforcé par des prestations soignées et la présence d’un plancher chauffant. Les doubles orientations, présentes sur de nombreux appartements, garantissent une lumière naturelle optimale tout au long de la journée.

À l’extérieur, balcons, terrasses et loggias constituent de véritables prolongements des espaces de vie. Les parties communes révèlent deux venelles piétonnes paysagées, animées par une fontaine, une mini-rivière ornée d’une passerelle en bois et un bassin, créant une ambiance apaisante.

Pour plus de praticité, la résidence intègre une maison de santé pluridisciplinaire, un laboratoire et un commerce en pied d’immeuble. Un parking privatif en sous-sol, des caves et un local à vélos complètent ce cadre de vie fonctionnel et confortable.

Programme éligible à la TVA réduite, 5,5%, voir conditions*
Prix indiqués Hors Stationnement, voir conditions*

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Conseils et Actualités sur l'immobilier

Vivre à Annecy : les avantages d'une ville au coeur des Alpes Territoires & Vie locale

Vivre à Annecy : les avantages d'une ville au coeur des Alpes

Habiter à Annecy : quels sont les meilleurs quartiers à étudier pour acheter votre résidence principale ? Marché immobilier

Habiter à Annecy : quels sont les meilleurs quartiers à étudier pour acheter votre résidence principale ?

356 programmes neufs
en vente

2433 logements neufs
à vendre

Prix direct
Promoteur

Conseil et accompagnement
gratuits

Retour
Retour en haut de page