Programme immobilier neuf 10 Libération V2 Gaillard réhabilitation centre-ville au pied de la frontière Suisse (74240)

À la frontière suisse, Gaillard s’impose comme une adresse stratégique pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie française et activité genevoise. Ce programme immobilier neuf en réhabilitation, situé en hypercentre, profite d’une localisation idéale, à deux pas de la frontière et des transports en commun. Le centre de Genève est accessible en 20 minutes en tramway, offrant un accès rapide aux pôles d’emploi et aux infrastructures internationales.

La résidence s’adresse tout particulièrement aux frontaliers, étudiants et jeunes actifs, en quête d’un logement fonctionnel et bien situé. Elle propose un format rare, avec un plateau réaménagé en un deux pièces ainsi qu’un studio rénové, pensés pour optimiser chaque mètre carré.

Installé au 4e étage avec ascenseur, le plateau profite d’une orientation favorable, apportant une luminosité généreuse et un confort de vie optimal. La réhabilitation intérieure offre une organisation moderne des espaces, parfaitement adaptée aux rythmes urbains, le tout à 700 mètres seulement de la frontière suisse.

Côté praticité, les logements bénéficient d’une cave privative, idéale pour faciliter le rangement au quotidien. Une opportunité idéale pour investir ou habiter dans un secteur ultra-recherché, au cœur de Gaillard et à proximité immédiate de Genève.

Découvrez ce programme immobilier en réhabilitation à Gaillard, une commune savoyarde prisée, située aux portes de Genève. Grâce à sa situation stratégique, cette adresse séduit par son accès direct aux commerces et surtout par sa localisation au pied du tramway T17, permettant de rejoindre rapidement le bassin genevois. Entre dynamisme urbain et espaces verts agréables, Gaillard offre un cadre de vie équilibré et recherché.

Cette opération en réhabilitation se compose d’un plateau rénové accueillant un studio et un 2 pièces, situés au 2ᵉ étage. Pensés avec soin, les logements proposent des agencements fonctionnels et chaleureux, favorisant une circulation fluide et un confort quotidien. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle, renforçant le bien-être intérieur.

Les appartements intègrent des prestations de qualité, incluant une salle de bain équipée, une isolation renforcée, une cave privative spacieuse ainsi qu’un garage fermé, des atouts essentiels pour un projet locatif sécurisé.

Le 2 pièces profite en complément d’un balcon extérieur, parfait pour apprécier les douces journées estivales tout en admirant une vue dégagée sur le Salève.

Choisissez ces logements réhabilités pour concrétiser un investissement locatif dans une commune dynamique, attractive et bien connectée : Gaillard.

C’est dans le quartier Château d’Eau à Gaillard que prend place ce programme immobilier en réhabilitation, idéalement situé à proximité des commerces, des commodités du quotidien et de la frontière suisse. Un emplacement stratégique qui séduit autant les actifs transfrontaliers que les investisseurs à la recherche d’un bien fonctionnel et bien desservi. Ce projet propose un plateau en réhabilitation accueillant deux studios indépendants, entièrement repensés pour offrir un confort moderne et durable. Chaque appartement a fait l’objet d’une réflexion approfondie afin d’optimiser les surfaces et les usages. Les résidents bénéficieront de prestations de qualité, incluant une cuisine équipée, une salle de bain équipée, une isolation efficace, des rangements intelligemment intégrés, ainsi qu’une cave, pratique pour le stockage. Les logements disposent également d’un balcon, un véritable plus pour profiter d’un espace extérieur privé, se détendre ou partager un moment agréable dès l’arrivée des beaux jours. Autre atout majeur de cette réhabilitation : une place de parking attribuée au sein de la copropriété. Un confort rare et recherché dans ce secteur urbain dynamique, facilitant le quotidien des résidents. Grâce à son emplacement, ses prestations et son format optimisé, ce projet en réhabilitation à Gaillard représente une opportunité intéressante pour un investissement sûr ou un pied-à-terre fonctionnel aux portes de la Suisse.

Aux portes de la Suisse, Étrembières se distingue par son emplacement stratégique et son attractivité immobilière. Cette opération de réhabilitation offre une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et performant.

Située à proximité immédiate des commodités du quotidien, la résidence garantit un cadre de vie serein aux futurs occupants. Sa localisation transfrontalière constitue un véritable levier de valorisation, portée par une forte demande locative liée aux bassins d’emploi voisins.

Le projet est éligible au LMNP, mais également au dispositif du déficit foncier, permettant d’optimiser la fiscalité tout en constituant un patrimoine durable. Une solution particulièrement pertinente pour anticiper des revenus complémentaires à long terme (conditions à voir en agence).

La résidence accueille un ensemble d’appartements neufs réhabilités, situés au deuxième étage, comprenant un studio et un studio bis. Pensés pour le confort et la fonctionnalité, les logements offrent des aménagements optimisés, une belle luminosité naturelle et des espaces de vie agréables.

Pour encore plus de confort, chaque logement dispose d’une cave et d’une place de stationnement privée. Les appartements sont également prolongés par un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur et renforcer l’attractivité locative du bien.

Un investissement rare et stratégique à Étrembières, à ne pas laisser passer.

À la recherche d’un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme transfrontalier ? Direction Étrembières, une commune pittoresque située à la frontière suisse, à seulement 25 minutes de Genève en tramway 17. Son emplacement convoité, proche du lac Léman et des stations de ski, séduit par l’équilibre qu’il offre entre accessibilité urbaine et activités de plein air. Les commerces et services à proximité facilitent un quotidien fluide et agréable.

La résidence se déploie dans un environnement verdoyant, au sein d’un ensemble à taille humaine. Elle comprend 34 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 bâtiments résidentiels de 4 étages. L’accès est entièrement sécurisé par digicode et interphone, garantissant sérénité et confort aux résidents.

Les intérieurs ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à tous les styles de vie. Les grandes surfaces vitrées et les orientations multiples assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant la sensation de bien-être.

À l’extérieur, chaque logement profite d’un balcon avec vue sur l’environnement montagnard. Un jardin commun en cœur d’îlot vient compléter les espaces partagés, idéal pour se retrouver et échanger. La résidence dispose également d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et serein. Une opportunité rare à Étrembières.

Située à Ambilly, cette réalisation prend place dans une commune stratégique aux portes de la Suisse, idéale pour les déplacements transfrontaliers. La proximité du Léman Express et du tramway d’Annemasse, accessible à 450 mètres, renforce l’attractivité de cette adresse, très appréciée pour son cadre de vie familial. Implantée dans un quartier pavillonnaire verdoyant, la résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, de la mairie et des transports. La résidence contemporaine se déploie au sein de deux bâtiments à taille humaine, parfaitement intégrés dans leur environnement. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. L’architecture sobre et équilibrée s’exprime à travers un travail de volumes maîtrisé, des façades aux tons gris élégants et des matériaux durables et qualitatifs. Les logements neufs proposent des espaces intérieurs lumineux et bien agencés. Certains appartements bénéficient de séjours en angle avec double orientation, garantissant une lumière naturelle généreuse du matin au soir. Un cellier sur le palier complète chaque logement, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, véritable atout pour profiter d’un quotidien tourné vers l’extérieur et la nature.

À Ambilly, à seulement 5 minutes à pied du tramway, découvrez une adresse stratégique aux portes de Genève. Idéalement situé, ce projet en réhabilitation permet de rejoindre rapidement les pôles d’activité frontaliers ainsi que le centre genevois. Une localisation recherchée, parfaite pour les actifs transfrontaliers comme pour un investissement patrimonial.

Ce bien propose un appartement réhabilité à neuf de 3 pièces, niché au deuxième étage d’une résidence soignée. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie durable. Les prestations conjuguent modernité et exigence, avec des finitions de standing qui valorisent chaque espace.

L’agencement intérieur a été entièrement optimisé afin de faciliter l’emménagement et d’offrir une circulation fluide. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, constitue le cœur convivial du logement. Les volumes sont harmonieux et pensés pour répondre aux besoins du quotidien.

La rénovation garantit un intérieur performant et confortable, alliant charme et fonctionnalité. Pour compléter l’ensemble, une cave privative vient maximiser les possibilités de rangement et apporter un véritable atout supplémentaire.

Entre emplacement privilégié, proximité immédiate des transports et qualité de réhabilitation, cette opportunité à Ambilly coche toutes les cases d’un projet immobilier réussi.

Dans le quartier Croix à Ambilly, cette résidence neuve séduit par son emplacement privilégié, à 250 mètres du tramway, et son intégration harmonieuse dans un cœur d’îlot paisible. Le programme propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, adaptés à tous vos projets : investissement locatif ou résidence principale.

Les intérieurs, lumineux et spacieux, bénéficient de doubles ou triples orientations pour une exposition optimale. Les prestations incluent un contrôle d’accès sécurisé, une salle de bain équipée, un carrelage élégant et des finitions soignées. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatisé, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

La résidence, entièrement close, offre un parking en sous-sol et un local vélos/poussettes pour un stationnement sécurisé. Proche des transports et des commodités, cette adresse allie qualité de vie, mobilité douce et accessibilité, pour un quotidien harmonieux.