Programme immobilier neuf Aristide Briand 13 Ambilly réhabilitation à proximité à pied du tramway (74100)

Implantée à Ambilly, commune frontalière très prisée, cette résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle à moins de 10 km de Genève. Entre pôles économiques majeurs et vie de quartier animée, Ambilly offre un cadre idéal grâce à son centre-bourg vivant, ses commerces, ses établissements scolaires et ses services de proximité. C’est au sein du nouvel écoquartier de l’Étoile que s’inscrit ce projet, dans un environnement où nature et ville se rencontrent. Les aménagements paysagers et la conception durable du quartier participent à une qualité de vie moderne et équilibrée. La résidence dévoile des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec plusieurs configurations en duplex. Les intérieurs ont été conçus pour valoriser les grands espaces, la fluidité des circulations et le confort au quotidien. Les surfaces généreuses s’adaptent aussi bien aux projets de résidence principale qu’aux investissements patrimoniaux. Les larges surfaces vitrées laissent entrer abondamment la lumière et s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : loggias, terrasses ou jardins. Certains appartements situés en hauteur bénéficient de vues dégagées sur le Jura, offrant un panorama naturel rare. Respectant les normes strictes de la RE2020, les logements garantissent une consommation énergétique maîtrisée et un habitat durable. Les équipements viennent renforcer le confort : salle de bain équipée, volets roulants électriques et brise-soleil, pour un quotidien fonctionnel et serein aux portes de Genève.

Ambilly vous invite à découvrir une résidence neuve implantée au cœur d’un quartier résidentiel paisible, dans un environnement arboré préservé. Cette adresse offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, pour un quotidien aussi agréable que pratique. La résidence adopte une architecture contemporaine élégante, associant matériaux naturels et bardages en bois. Conçue à taille humaine, elle propose des appartements neufs du 3 au 5 pièces en duplex, répondant aux besoins des familles comme des actifs. Les logements bénéficient de pièces de vie aux volumes généreux, faciles à aménager. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, rendant les intérieurs particulièrement chaleureux et confortables. Un cœur d’îlot paysager favorise les rencontres et les moments de convivialité dans un cadre verdoyant. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, pour profiter pleinement de l’environnement calme. Au dernier étage, deux patios à ciel ouvert complètent les espaces de détente. La résidence est dotée d’un parking sécurisé, apportant une solution de stationnement pratique. Une opportunité idéale pour vivre dans un environnement serein et naturel à Ambilly.

À Ambilly, dans le dynamique écoquartier Étoile, s’installe une résidence pensée pour un art de vivre durable et connecté. À la frontière de la Suisse, cette adresse bénéficie d’un environnement unique mêlant 3 hectares de nature, commerces de proximité et infrastructures modernes. Les déplacements sont facilités grâce à une offre complète de transports : Léman Express, tramway, bus et voie verte pour les mobilités douces. Située à seulement 20 minutes de Genève, la résidence séduit par sa localisation stratégique. En rez-de-chaussée, restaurants, pharmacie, café ou caviste participent à une vie de quartier animée et pratique. Sécurisée et équipée d’un système de vidéosurveillance, elle offre un cadre de vie serein. Les appartements neufs, au nombre de 34, se déclinent du studio au 5 pièces. Les intérieurs dévoilent des volumes bien pensés, intégrant rangements fonctionnels, brise-soleil orientables pour moduler la lumière et salles de bain équipées. Chaque espace a été conçu pour répondre aux exigences du confort contemporain. Respectant la RE 2020, la résidence mise sur une performance énergétique élevée, avec une isolation optimisée, un chauffage urbain et des panneaux photovoltaïques, gages d’un habitat plus responsable. À l’extérieur, les résidents partagent des potagers et espaces de compostage, favorisant les échanges et le lien social. En complément, chaque logement dispose d’une cave, d’un stationnement en sous-sol et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et fluide.

Située à Ambilly, cette réalisation prend place dans une commune stratégique aux portes de la Suisse, idéale pour les déplacements transfrontaliers. La proximité du Léman Express et du tramway d’Annemasse, accessible à 450 mètres, renforce l’attractivité de cette adresse, très appréciée pour son cadre de vie familial. Implantée dans un quartier pavillonnaire verdoyant, la résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, de la mairie et des transports. La résidence contemporaine se déploie au sein de deux bâtiments à taille humaine, parfaitement intégrés dans leur environnement. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. L’architecture sobre et équilibrée s’exprime à travers un travail de volumes maîtrisé, des façades aux tons gris élégants et des matériaux durables et qualitatifs. Les logements neufs proposent des espaces intérieurs lumineux et bien agencés. Certains appartements bénéficient de séjours en angle avec double orientation, garantissant une lumière naturelle généreuse du matin au soir. Un cellier sur le palier complète chaque logement, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, véritable atout pour profiter d’un quotidien tourné vers l’extérieur et la nature.

Dans le quartier Croix à Ambilly, cette résidence neuve séduit par son emplacement privilégié, à 250 mètres du tramway, et son intégration harmonieuse dans un cœur d’îlot paisible. Le programme propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, adaptés à tous vos projets : investissement locatif ou résidence principale.

Les intérieurs, lumineux et spacieux, bénéficient de doubles ou triples orientations pour une exposition optimale. Les prestations incluent un contrôle d’accès sécurisé, une salle de bain équipée, un carrelage élégant et des finitions soignées. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatisé, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

La résidence, entièrement close, offre un parking en sous-sol et un local vélos/poussettes pour un stationnement sécurisé. Proche des transports et des commodités, cette adresse allie qualité de vie, mobilité douce et accessibilité, pour un quotidien harmonieux.

C’est au centre-ville d’Annemasse, à quelques pas des commerces, du tramway et de la frontière suisse, que se situe ce programme immobilier en réhabilitation. Son emplacement premium constitue un véritable levier de valorisation, parfaitement adapté aux actifs travaillant en Suisse, aux étudiants ou encore aux séjours de courte durée, garantissant un fort potentiel locatif. Le projet propose un plateau en étage élevé, précisément au 5e étage avec ascenseur, permettant l’aménagement de deux studios rénovés. Les logements bénéficient d’une conception entièrement repensée afin d’offrir des espaces modernes, optimisés et agréables à vivre. Les pièces de vie sont fonctionnelles et lumineuses, pensées pour répondre aux standards actuels. Les prestations de qualité, associées à une isolation thermique et acoustique performante, assurent un confort durable et une réelle valeur ajoutée. Chaque studio se prolonge par un balcon privatif, véritable respiration en cœur de ville. Depuis cet espace extérieur, les résidents profitent d’une vue dégagée sur les Voirons et les montagnes environnantes, un panorama rare et recherché à Annemasse. Pour compléter cette offre, un garage en option est proposé. Un atout précieux dans un secteur central où le stationnement constitue un critère déterminant. Ce projet réunit ainsi emplacement stratégique, confort et potentiel locatif, faisant de cette réhabilitation une opportunité à fort rendement.

À Annemasse, entre Romagny et le centre-ville, ce programme immobilier en réhabilitation séduit par son emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces, à quelques minutes du lac Léman et à seulement 550 mètres du futur arrêt de tramway « Étoile », cette adresse promet un quotidien fluide et agréable, idéal pour habiter ou investir. Le projet se compose d’un plateau indépendant entièrement rénové, intégrant un appartement 2 pièces et un studio. Les logements ont été repensés pour offrir des intérieurs modernes, lumineux et parfaitement fonctionnels. Le 2 pièces se distingue par ses volumes confortables et son potentiel en résidence principale ou locative, tandis que le studio constitue une solution idéale pour accueillir un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement optimisé. Côté extérieur, les résidents profiteront d’un balcon et d’une loggia, véritables espaces supplémentaires pour se détendre et apprécier l’environnement urbain tout en conservant une certaine intimité. L’ensemble est complété par une cave et une place de stationnement privative, renforçant le confort et la valeur du bien. Entre rénovation de qualité, localisation stratégique et excellente desserte, cette opportunité à Annemasse coche toutes les cases pour un projet immobilier réussi.

Cette opération de réhabilitation prend place au cœur d’Annemasse, dans un secteur central recherché, à deux pas des commerces, des réseaux de transports et des services essentiels. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la frontière suisse et avec un accès direct à Genève, en fait une adresse particulièrement prisée par les frontaliers et les actifs en déplacement, offrant un fort potentiel locatif. Implanté au 5ᵉ étage avec ascenseur, le bien bénéficie d’une belle exposition et d’un cadre urbain vivant. La rénovation intégrale a permis de transformer le plateau en un ensemble résidentiel moderne, aux prestations qualitatives. Le projet développe 53,14 m² et se compose de deux lots distincts : un studio et un T1 bis, tous deux entièrement remis à neuf. Les agencements optimisés offrent des espaces confortables et fonctionnels, adaptés à la location comme à l’occupation personnelle. Les résidents apprécieront la luminosité, les volumes bien pensés, la salle de bain équipée ainsi que la qualité de l’isolation, gages de confort au quotidien. Pour compléter ce bien, une cave privative et un garage box fermé en sous-sol sont inclus. Ces équipements, rares en centre-ville, constituent un véritable avantage et renforcent la valeur patrimoniale de cette opportunité immobilière à Annemasse.