Programme immobilier neuf 54 Gare Annemasse Réhabilitation à quelques minutes du centre (74100)

À Annemasse, entre Romagny et le centre-ville, ce programme immobilier en réhabilitation séduit par son emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces, à quelques minutes du lac Léman et à seulement 550 mètres du futur arrêt de tramway « Étoile », cette adresse promet un quotidien fluide et agréable, idéal pour habiter ou investir. Le projet se compose d’un plateau indépendant entièrement rénové, intégrant un appartement 2 pièces et un studio. Les logements ont été repensés pour offrir des intérieurs modernes, lumineux et parfaitement fonctionnels. Le 2 pièces se distingue par ses volumes confortables et son potentiel en résidence principale ou locative, tandis que le studio constitue une solution idéale pour accueillir un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement optimisé. Côté extérieur, les résidents profiteront d’un balcon et d’une loggia, véritables espaces supplémentaires pour se détendre et apprécier l’environnement urbain tout en conservant une certaine intimité. L’ensemble est complété par une cave et une place de stationnement privative, renforçant le confort et la valeur du bien. Entre rénovation de qualité, localisation stratégique et excellente desserte, cette opportunité à Annemasse coche toutes les cases pour un projet immobilier réussi.

Cette opération de réhabilitation prend place au cœur d’Annemasse, dans un secteur central recherché, à deux pas des commerces, des réseaux de transports et des services essentiels. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la frontière suisse et avec un accès direct à Genève, en fait une adresse particulièrement prisée par les frontaliers et les actifs en déplacement, offrant un fort potentiel locatif. Implanté au 5ᵉ étage avec ascenseur, le bien bénéficie d’une belle exposition et d’un cadre urbain vivant. La rénovation intégrale a permis de transformer le plateau en un ensemble résidentiel moderne, aux prestations qualitatives. Le projet développe 53,14 m² et se compose de deux lots distincts : un studio et un T1 bis, tous deux entièrement remis à neuf. Les agencements optimisés offrent des espaces confortables et fonctionnels, adaptés à la location comme à l’occupation personnelle. Les résidents apprécieront la luminosité, les volumes bien pensés, la salle de bain équipée ainsi que la qualité de l’isolation, gages de confort au quotidien. Pour compléter ce bien, une cave privative et un garage box fermé en sous-sol sont inclus. Ces équipements, rares en centre-ville, constituent un véritable avantage et renforcent la valeur patrimoniale de cette opportunité immobilière à Annemasse.

Au cœur de la Haute-Savoie, ce projet en réhabilitation s’installe dans la commune recherchée d’Annemasse, à la frontière entre dynamisme urbain et environnement naturel. Bénéficiant d’une situation stratégique proche du Genevois, la ville attire une population active en quête de logements bien situés, à proximité des zones d’emplois et de la frontière suisse. Situé dans le quartier prisé de Romagny, ce plateau à aménager prend place dans une petite copropriété actuellement en rénovation complète. Il se compose de volumes permettant la création de deux studios, une typologie particulièrement recherchée pour l’investissement locatif. Ce projet vous offre la liberté de concevoir deux appartements neufs, pensés pour optimiser chaque mètre carré. Les espaces bénéficient d’un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité, créant une atmosphère cocooning, idéale pour un usage locatif. Les futurs occupants apprécieront également les prestations intégrées : salle de bain équipée, résidence sécurisée, parking sécurisé et cave comprise. À quelques minutes seulement de la frontière suisse, ce projet coche toutes les cases d’un investissement locatif sûr et durable. Étudiants, jeunes actifs ou travailleurs transfrontaliers : la demande est au rendez-vous. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier à Annemasse.

Située au cœur du bassin genevois, Annemasse séduit par son énergie, son accessibilité et son art de vivre entre ville et montagne. Appréciée pour sa proximité avec Genève, la commune bénéficie d’un large choix de commodités, d’infrastructures scolaires et sportives, ainsi que d’un accès privilégié aux grands espaces alpins et aux stations de ski environnantes. Un cadre de vie recherché, idéal pour conjuguer quotidien actif et échappées nature. À quelques rues du centre-ville, cette résidence neuve prend place face au Bois de Collonges, dans un environnement calme et verdoyant. Son format à taille humaine renforce son caractère exclusif : 10 appartements seulement, du 2 au 4 pièces, composent cette réalisation intimiste, pensée pour offrir tranquillité et qualité de vie. Les logements bénéficient d’une conception soignée, avec des espaces optimisés et fonctionnels. Les orientations étudiées favorisent l’entrée de la lumière naturelle, créant des intérieurs agréables à vivre au fil des saisons. Les prestations répondent aux standards du confort moderne : salle de bain équipée, porte palière sécurisée 3 points, vidéophone, cave, double vitrage performant, chauffage individuel au gaz, WC suspendus, volets roulants. Tout a été pensé pour garantir sérénité et bien-être au quotidien. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Une adresse rare à Annemasse, alliant intimité, verdure et proximité urbaine.

Située à 30 minutes de Genève, Annemasse s’impose comme une ville dynamique et connectée, idéale pour un nouveau projet de vie. Son offre complète de commerces, de services, de transports en commun et sa vie culturelle animée participent à un quotidien pratique et stimulant.
Au cœur de la ville, cette résidence sécurisée accueille un appartement 4 pièces haut-de-gamme, entièrement rénové, pensé pour un confort optimal. Situé au dernier étage, il profite d’une exposition sud offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée sur le Salève, véritable signature du lieu.

L’espace de vie s’organise autour d’un vaste salon et d’une cuisine ouverte, dotée d’équipements premium et d’agencements fonctionnels. Les trois chambres avec placards intégrés assurent confort et praticité, tandis que les deux salles de bain élégantes et les WC séparés répondent aux exigences du quotidien.

Les logements bénéficient également de la domotique, facilitant la gestion des équipements à distance. À l’extérieur, un balcon plein sud permet de savourer les belles journées ensoleillées. En option, un garage en sous-sol assure un stationnement sécurisé, complétant cette adresse rare en centre-ville d’Annemasse.

Située à Annemasse, proche du parc Olympe de Gouges, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades blanches et les prestations (RT2012, jardins) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, balcons et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Dans la ville d’Armentières, aux abords paisibles de la Lys, une résidence neuve se déploie sur 5 bâtiments inspirés des quais hollandais, offrant un cadre résidentiel à la fois moderne et harmonieux. Les façades, aux teintes variées de brique et d’enduit, ainsi que les toitures plates ou pointues, créent une esthétique unique, renforcée par des menuiseries blanches et des garde-corps élégants.

Les logements, du studio au 5 pièces, sont pensés pour s’adapter à tous les projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, bénéficient d’aménagements optimisés pour un confort optimal, avec des ouvertures généreuses sur les paysages verdoyants de la Lys et du jardin paysager.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur, jardin privatif, balcon ou terrasse plein ciel, pour prolonger le bien-être en plein air. La résidence, sécurisée, propose également des parkings semi-enterrés et des locaux à vélos pour un quotidien pratique et sécurisé. Un projet où architecture, nature et sérénité se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Situé à Annemasse, ce programme en réhabilitation s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un projet pérenne éligible au Déficit Foncier. En plein centre-ville, l’adresse profite d’un environnement dynamique, avec l’ensemble des commodités et services accessibles à pied. Un emplacement stratégique, particulièrement apprécié des locataires pour sa praticité. Le projet porte sur un plateau aménageable, rénové selon les standards du neuf, offrant une surface divisible en deux logements distincts : un studio et un 2 pièces. Les volumes ont été intelligemment retravaillés afin d’optimiser les espaces, de fluidifier les circulations et de garantir un haut niveau de fonctionnalité. Chaque logement propose un cadre moderne et confortable, permettant aux occupants de s’approprier pleinement leur espace de vie et de bénéficier des avantages d’un bien rénové avec des prestations actuelles. Un balcon vient compléter les logements, apportant un espace extérieur appréciable. Idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux, cet extérieur constitue un véritable atout pour la location. Une opportunité d’investissement rare au cœur d’Annemasse.