Programme immobilier neuf L'Etoile Annecy proche du Pont des Amours (74000)

Nichée dans un quartier résidentiel et verdoyant de Annecy, cette résidence neuve offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine. Les commerces, écoles, crèches, parcs, équipements de loisirs et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des familles comme des actifs. L’ensemble résidentiel s’articule autour de quatre bâtiments à taille humaine, créant une ambiance pavillonnaire harmonieuse. Il propose 36 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et évolutivité. Les appartements bénéficient de plans modulables, permettant d’adapter les espaces selon vos usages : télétravail, rangements supplémentaires ou buanderie. Certains éléments peuvent être personnalisés pour créer un intérieur qui vous ressemble. Grâce aux grandes baies vitrées et aux orientations multiples, la lumière naturelle s’invite généreusement dans chaque pièce. Balcon, terrasse ou attique prolongent les logements et offrent un véritable espace de détente en extérieur. Un cœur d’îlot paysager, agrémenté d’espaces végétalisés et d’un bac à compost, favorise la convivialité entre résidents. La résidence est complétée par des stationnements privatifs en sous-sol, des places visiteurs et un local à vélos. La gare SNCF d’Annecy se situe à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

Nichée dans un cadre naturel d’exception, cette nouvelle résidence s’établit à quelques minutes du lac d’Annecy et du cœur historique de la ville. À proximité immédiate des écoles, services, commerces, transports et axes routiers, elle conjugue praticité urbaine et tranquillité résidentielle. Deux bâtiments intimistes s’articulent autour d’un îlot végétalisé, créant une atmosphère verdoyante et apaisante. Sécurisée par vidéophone, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, de la résidence principale à l’investissement. Les intérieurs privilégient espace et luminosité. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, tandis que la double orientation de chaque logement assure une ventilation naturelle efficace. Les prestations de qualité renforcent le confort : salle de bain aménagée, chauffage urbain, volets roulants électriques et finitions soignées. Conçus selon les normes environnementales récentes, les logements offrent performance énergétique et bien-être durable. Terrasses et jardins privatifs prolongent les espaces de vie et ouvrent sur des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Un parking en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements pour un quotidien facilité.

Direction Annecy, au cœur de la Perle des Alpes, pour découvrir cette résidence idéalement située dans le quartier des Hirondelles. Nichée dans un environnement empreint de sérénité naturelle, elle offre une qualité de vie recherchée. Les commerces, les écoles et la gare sont accessibles en 8 minutes à pied, tandis que le lac d’Annecy se rejoint en 15 minutes à pied, parfait pour conjuguer mobilité douce et art de vivre. La résidence se distingue par une architecture contemporaine et sculpturale, accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les intérieurs ont été conçus pour maximiser le confort : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et agencements soignés. Les espaces nuit, volontairement séparés, assurent calme et intimité, tandis que les salles de bains équipées répondent aux exigences du quotidien. Chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatif, avec de balcons panoramiques ou de superbes terrasses d’exception pouvant accueillir un jacuzzi. Ces espaces extérieurs invitent à la détente et offrent de belles perspectives sur l’environnement. Au cœur de la résidence, un cœur d’îlot végétalisé accessible à tous favorise les instants de détente et les échanges entre résidents, renforçant l’esprit convivial de l’ensemble. Une adresse idéale pour profiter pleinement d’Annecy, entre nature, lac et dynamisme urbain

Au sein d’un parc paysager soigneusement aménagé, ce programme immobilier neuf s’implante dans le cadre naturel privilégié d’Annecy-le-Vieux. L’adresse offre un art de vivre rare, conjuguant calme résidentiel, verdure et élégance.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et son implantation paisible, à proximité immédiate de la voie cyclable du parc. Réparti en deux bâtiments de 6 étages, le projet propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour un confort durable.

Les intérieurs dévoilent des prestations haut de gamme : volumes généreux, salle de bain équipée, fenêtres en bois, parquet contrecollé, brise-soleil orientables motorisés et isolation thermique performante conforme à la RE 2020. Grâce aux logements traversants ou doublement orientés, la luminosité naturelle est omniprésente. Le réseau de chaleur urbain renforce l’approche responsable du projet.

Chaque appartement bénéficie d’un grand balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour des instants de détente.

Enfin, la résidence intègre un garage privatif en sous-sol ainsi que des locaux à vélos sécurisés, pour un quotidien pratique et serein.

Reconnue comme une ville emblématique de Savoie, Annecy offre un cadre de vie d’exception, entre dynamisme économique et environnement naturel préservé. Son lac aux eaux turquoise, ses ponts emblématiques et ses paysages environnants participent à son attractivité, faisant d’Annecy une ville agréable à vivre toute l’année. Ce programme immobilier neuf s’implante dans le secteur Seynod, un quartier apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et proximité urbaine.

Cette adresse résidentielle bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. La gare SNCF est accessible en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. La résidence s’intègre parfaitement dans son environnement avec une architecture élégante, des façades aux teintes claires, un parement plus sombre et des espaces verts soignés.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, répondant aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Les logements offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables, avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. La partie nuit, plus en retrait, apporte une atmosphère douce et intimiste. Les logements sont équipés de prestations de qualité : cave, cellier, locaux à vélo, stationnements sécurisés, RE 2020, garantes de confort et de durabilité.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — idéal pour partager des moments conviviaux et profiter pleinement des beaux jours à Annecy.

À Annecy, au cœur d’un quartier dynamique et proche des commerces, cette résidence de 20 logements neufs (du 2 au 5 pièces) mise sur des orientations Est-Ouest pour optimiser l’ensoleillement naturel. Les logements, souvent traversants, intègrent des systèmes de régulation de lumière (stores, brise-vues) pour un confort adapté à chaque saison.

Éloignée de la route de Viré Moulin et entourée de verdure, la résidence crée un espace serein en centre-ville, où les balcons, terrasses et jardins privés prolongent les espaces de vie. Les finitions haut de gamme, comme les salles de bain équipées et le respect des normes énergétiques, renforcent le sentiment de bien-être.

Un projet où habitat durable, qualité de vie et proximité des services se rencontrent, pour un quotidien harmonieux entre modernité et nature.

À quelques minutes seulement du centre d'Annecy, Vieugy offre un équilibre rare entre vie au vert et accessibilité urbaine. Située sur les hauteurs du Semnoz et proche de l’échangeur de Seynod Sud, cette adresse permet de rejoindre Annecy rapidement tout en s’éloignant de l’agitation quotidienne.

La résidence propose un concept intimiste composé de 6 maisons neuves de 5 pièces, pensées pour préserver la tranquillité de chacun. Organisées autour d’une voie privée et d’un espace paysager commun, les habitations s’intègrent harmonieusement dans leur environnement naturel.

D’une surface de 116 m², ces villas à ossature bois, fabriquée localement, s’élèvent sur deux étages et affichent une architecture chaleureuse et durable. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges ouvertures, complétée par une chambre parentale et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres accueillantes et une salle de bain familiale répondent aux besoins de toute la famille.

Les prestations sont à la hauteur des attentes actuelles : chauffage au sol, double vitrage, double isolation intérieure et extérieure pour un confort thermique et acoustique optimal. La conformité à la RE 2020 garantit une consommation énergétique maîtrisée et un habitat responsable.

À l’extérieur, chaque maison profite d’une terrasse et d’un jardin engazonné, véritables extensions de l’espace de vie dès les beaux jours. Garages et stationnements complètent l’ensemble pour un quotidien pratique et serein. Une opportunité rare aux portes d’Annecy.

À 1,5 km du centre historique, cette résidence étudiante s’inscrit dans un environnement naturel d’exception, entre lac et montagnes. L’adresse profite d’une connexion optimale, grâce à la proximité des réseaux routiers, autoroutiers et transports en commun, facilitant les trajets quotidiens. Ce cadre de vie équilibré permet aux étudiants de conjuguer études, mobilité et moments de détente en pleine nature. La résidence s’organise autour de deux bâtiments de trois niveaux, parfaitement intégrés au tissu pavillonnaire environnant. Elle accueille des studios contemporains, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. La conception privilégie des matériaux durables, avec notamment une chaufferie biomasse et une ossature bois en façade, participant à une démarche responsable. Chaque logement comprend une kitchenette et une salle de bain équipée, adaptées à la vie étudiante. Les espaces communs ont été pensés pour favoriser le bien-être et les échanges : accueil quotidien, cafétéria conviviale, salle de travail partagée, buanderie et salle de sport en rez-de-chaussée. Des ascenseurs facilitent l’accessibilité et un parking en sous-sol peut accueillir les véhicules des résidents. Au centre de la résidence, un espace paysager arboré crée une respiration végétale et un îlot de fraîcheur apprécié aux beaux jours. La présence de nichoirs à oiseaux et d’hôtels à insectes contribue à préserver la biodiversité. Des locaux vélos généreux, équipés de stations de gonflage, encouragent les déplacements doux et complètent harmonieusement cette résidence étudiante pensée pour le confort et la qualité de vie.