Programme immobilier neuf PASSAGE DE FLORE / Annecy Annecy : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités (74000)

À Seynod, cette résidence neuve séduit par sa localisation, à deux pas du lac d’Annecy et des zones dynamiques de la ville. Les appartements neufs (du 2 au 5 pièces) se distinguent par leur architecture contemporaine, leurs volumes généreux et leur orientation optimale. Les intérieurs, baignés de lumière, sont complétés par des balcons, jardins privatifs ou terrasses, selon les typologies.

Les équipements (salle de bain équipée, isolation RE 2020, résidence sécurisée) et les espaces communs verdoyants renforcent le sentiment de bien-être et de sécurité. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un environnement alliant nature, mobilité douce et accessibilité.

À Annecy-le-Vieux, cette résidence s’inscrit dans un environnement idyllique, offrant un cadre de vie rare et recherché. Implantée au sein d’un vaste parc paysager, elle sublime l’élégance naturelle du quartier et propose une vision contemporaine du confort résidentiel.

Le projet accueille 45 appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, dont plusieurs duplex spacieux. Chaque logement a été conçu pour optimiser l’espace et offrir une grande liberté d’aménagement, répondant aux attentes des modes de vie actuels.

Les intérieurs se distinguent par une conception lumineuse et ouverte, favorisant le bien-être au quotidien. Grâce à des orientations multiples, la lumière naturelle s’invite généreusement dans chaque pièce, créant des ambiances chaleureuses tout au long de l’année. Les performances d’isolation thermique et acoustique, assurées par des matériaux de pointe, garantissent un confort constant, été comme hiver.

Les logements bénéficient également d’espaces extérieurs privatifs, sous forme de balcons ou de terrasses, véritables extensions des pièces de vie. Ces espaces offrent des vues dégagées et apaisantes, idéales pour se ressourcer, recevoir ou simplement profiter du cadre verdoyant.

Pour compléter cet ensemble de standing, la résidence propose des stationnements privatifs, avec 1 à 2 garages par appartement, ainsi que des caves, apportant un confort supplémentaire et des espaces de stockage appréciables.

Une adresse d’exception pour vivre Annecy-le-Vieux dans toute sa splendeur.

Entre authenticité et modernité, ce projet de réhabilitation prend place à Annecy, ville emblématique pour son patrimoine, son cadre naturel d’exception et son art de vivre unique. Située en bordure du Thiou, à proximité immédiate de l’hypercentre, l’adresse conjugue douceur de vivre et dynamisme urbain.

Pensé aussi bien pour les investisseurs que pour les futurs occupants, le projet est éligible au Déficit Foncier et au LMNP non géré, permettant de réaliser des économies fiscales tout en valorisant un bien de caractère. Il offre également la possibilité d’une résidence principale, dans un logement rénové avec des prestations actuelles, tout en conservant l’âme historique des lieux.

Le projet propose deux appartements de 2 à 3 pièces, aux volumes intelligemment conçus. Les plans favorisent des espaces de vie cosy et fonctionnels, baignés de lumière grâce à des orientations Sud et Ouest. Les performances thermiques sont assurées par des isolations aux normes modernes, garantissant confort et bien-être en toute saison.

Les logements sont livrés avec une cuisine équipée et une salle de bain aménagée, pour une installation immédiate. En option, un système de domotique peut compléter les équipements, offrant un pilotage simplifié du logement.

Pour prolonger les espaces de vie, chaque appartement bénéficie d’un balcon de 3 à 6 m², véritable atout pour profiter de l’atmosphère animée du centre-ville d’Annecy.

Nichée dans un quartier résidentiel et verdoyant de Annecy, cette résidence neuve offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine. Les commerces, écoles, crèches, parcs, équipements de loisirs et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des familles comme des actifs. L’ensemble résidentiel s’articule autour de quatre bâtiments à taille humaine, créant une ambiance pavillonnaire harmonieuse. Il propose 36 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et évolutivité. Les appartements bénéficient de plans modulables, permettant d’adapter les espaces selon vos usages : télétravail, rangements supplémentaires ou buanderie. Certains éléments peuvent être personnalisés pour créer un intérieur qui vous ressemble. Grâce aux grandes baies vitrées et aux orientations multiples, la lumière naturelle s’invite généreusement dans chaque pièce. Balcon, terrasse ou attique prolongent les logements et offrent un véritable espace de détente en extérieur. Un cœur d’îlot paysager, agrémenté d’espaces végétalisés et d’un bac à compost, favorise la convivialité entre résidents. La résidence est complétée par des stationnements privatifs en sous-sol, des places visiteurs et un local à vélos. La gare SNCF d’Annecy se situe à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

Nichée dans un cadre naturel d’exception, cette nouvelle résidence s’établit à quelques minutes du lac d’Annecy et du cœur historique de la ville. À proximité immédiate des écoles, services, commerces, transports et axes routiers, elle conjugue praticité urbaine et tranquillité résidentielle. Deux bâtiments intimistes s’articulent autour d’un îlot végétalisé, créant une atmosphère verdoyante et apaisante. Sécurisée par vidéophone, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, de la résidence principale à l’investissement. Les intérieurs privilégient espace et luminosité. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, tandis que la double orientation de chaque logement assure une ventilation naturelle efficace. Les prestations de qualité renforcent le confort : salle de bain aménagée, chauffage urbain, volets roulants électriques et finitions soignées. Conçus selon les normes environnementales récentes, les logements offrent performance énergétique et bien-être durable. Terrasses et jardins privatifs prolongent les espaces de vie et ouvrent sur des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Un parking en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements pour un quotidien facilité.

Au cœur d’Annecy, cette résidence offre une adresse rare dans l’une des villes les plus recherchées de Haute-Savoie. Située à quelques pas du centre-ville, elle permet de profiter facilement des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. La localisation permet également de rejoindre le Pont des Amours en seulement 8 minutes à vélo, un lieu emblématique offrant un accès direct au lac et aux paysages alpins.

L’architecture du projet se distingue par une conception contemporaine associant ossature bois et béton, une alliance qui traduit une volonté d’innovation et de respect de l’environnement. La résidence répond aux normes environnementales en vigueur, garantissant des performances thermiques et acoustiques de qualité.

La résidence accueille 21 appartements neufs du 2 au 5 pièces, imaginés pour offrir des espaces de vie élégants et confortables. Les logements disposent de pièces lumineuses et généreuses, mises en valeur par de larges baies vitrées. Ces ouvertures offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et permettent d’admirer les montagnes environnantes, véritable décor naturel d’exception.

Les résidents profitent également d’espaces verts aménagés, créant un environnement propice à la détente. Les logements disposent d’extérieurs privatifs, avec terrasses ou balcons, parfaits pour savourer le cadre naturel.

La résidence est enfin complétée par une cave, un garage et un local à vélos situé au rez-de-chaussée, pour un quotidien pratique et confortable.

Direction Annecy, au cœur de la Perle des Alpes, pour découvrir cette résidence idéalement située dans le quartier des Hirondelles. Nichée dans un environnement empreint de sérénité naturelle, elle offre une qualité de vie recherchée. Les commerces, les écoles et la gare sont accessibles en 8 minutes à pied, tandis que le lac d’Annecy se rejoint en 15 minutes à pied, parfait pour conjuguer mobilité douce et art de vivre. La résidence se distingue par une architecture contemporaine et sculpturale, accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les intérieurs ont été conçus pour maximiser le confort : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et agencements soignés. Les espaces nuit, volontairement séparés, assurent calme et intimité, tandis que les salles de bains équipées répondent aux exigences du quotidien. Chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatif, avec de balcons panoramiques ou de superbes terrasses d’exception pouvant accueillir un jacuzzi. Ces espaces extérieurs invitent à la détente et offrent de belles perspectives sur l’environnement. Au cœur de la résidence, un cœur d’îlot végétalisé accessible à tous favorise les instants de détente et les échanges entre résidents, renforçant l’esprit convivial de l’ensemble. Une adresse idéale pour profiter pleinement d’Annecy, entre nature, lac et dynamisme urbain

Au sein d’un parc paysager soigneusement aménagé, ce programme immobilier neuf s’implante dans le cadre naturel privilégié d’Annecy-le-Vieux. L’adresse offre un art de vivre rare, conjuguant calme résidentiel, verdure et élégance.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et son implantation paisible, à proximité immédiate de la voie cyclable du parc. Réparti en deux bâtiments de 6 étages, le projet propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour un confort durable.

Les intérieurs dévoilent des prestations haut de gamme : volumes généreux, salle de bain équipée, fenêtres en bois, parquet contrecollé, brise-soleil orientables motorisés et isolation thermique performante conforme à la RE 2020. Grâce aux logements traversants ou doublement orientés, la luminosité naturelle est omniprésente. Le réseau de chaleur urbain renforce l’approche responsable du projet.

Chaque appartement bénéficie d’un grand balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour des instants de détente.

Enfin, la résidence intègre un garage privatif en sous-sol ainsi que des locaux à vélos sécurisés, pour un quotidien pratique et serein.