Immobilier neuf BBC / RT2012 / RE2020 à Ville-la-Grand (74100) : 4 programmes neufs

Situé dans la commune dynamique de Ville-la-Grand, ce projet en réhabilitation s’inscrit dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la frontière suisse. L’adresse profite d’une excellente accessibilité, avec les transports accessibles en 15 minutes à pied et Genève atteignable en une trentaine de minutes. Les commerces et équipements essentiels se trouvent à courte distance, facilitant le quotidien des futurs occupants. La résidence bénéficie d’une rénovation complète, intégrant des prestations haut de gamme pour assurer un cadre de vie confortable et durable. Elle propose un plateau à aménager de 34,14 m², situé au 3ᵉ étage, idéal pour sécuriser un projet d’investissement locatif. Ce plateau se compose de petites surfaces en réhabilitation neuves, parfaitement adaptées au marché locatif local : un studio et un T1 bis. Chaque logement a été pensé pour offrir des volumes optimisés et pratiques, favorisant un aménagement intelligent et agréable à vivre. Le studio conviendra parfaitement à un étudiant ou à un jeune actif, tandis que le studio bis, plus généreux, répondra aux attentes d’un jeune couple. Les occupants profitent ainsi de prestations contemporaines et du confort associé au neuf. Chaque logement dispose d’un balcon privatif, apportant un véritable prolongement extérieur. Une cave et une place de stationnement privative complètent l’ensemble. Un bien rare, idéal pour conjuguer rentabilité locative et proximité avec Genève.

Située à proximité immédiate de la frontière suisse, Ville-la-Grand séduit par son emplacement stratégique en Haute-Savoie et par son cadre de vie agréable. La commune propose un large éventail de services, commerces et équipements, tout en bénéficiant d’une connexion rapide vers Genève grâce à un réseau de transports efficace et à des axes routiers faciles d’accès. Un environnement idéal pour un projet patrimonial sécurisé. Implanté en plein centre-ville de Ville-la-Grand, ce programme en réhabilitation s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités. Conçu pour l’investissement locatif, ce plateau aménagé comprend deux appartements neufs studio, livrés clef en main, prêts à être loués. Situés au 1er étage, les logements proposent des espaces bien agencés, alliant fonctionnalité et optimisation des surfaces. Les appartements disposent de prestations conformes au neuf, incluant salle de bain équipée, isolations renforcées et finitions soignées, assurant confort et performance énergétique. Selon votre projet, il est également possible de faire évoluer l’aménagement des deux logements, afin d’adapter l’offre à votre stratégie locative. Ce plateau aménageable constitue une opportunité idéale pour investir, avec la perspective d’un rendement durable et l’accès à plusieurs dispositifs d’investissement, dans un secteur à forte demande locative, aux portes de Genève.

À Ville-la-Grand, cette résidence s’inscrit dans un environnement recherché, à seulement 25 minutes de Genève. Nichée entre le Lac Léman et les Alpes, la commune conjugue douceur de vivre et praticité. Les commodités du quotidien – commerces, établissements scolaires, transports – sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie fluide et agréable.

Située à proximité immédiate de la frontière suisse, la résidence prend place dans un quartier résidentiel paisible. Elle accueille 55 logements, répartis dans deux bâtiments à taille humaine, allant du 2 au 5 pièces. Les appartements séduisent par leurs surfaces spacieuses et leurs plans bien pensés, favorisant une circulation naturelle et un confort durable.

Grâce aux expositions multiples, la lumière naturelle accompagne les intérieurs à chaque moment de la journée. Les espaces, à la fois fonctionnels et chaleureux, bénéficient de prestations soignées, renforçant le bien-être au quotidien.

L’environnement extérieur a été conçu comme un véritable lieu de respiration. La résidence s’organise autour d’un parc central, complété par des espaces verts variés, des placettes conviviales et des cheminements piétons, créant une atmosphère sereine et verdoyante.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse à ciel ouvert ou jardin – idéal pour se détendre et profiter du cadre naturel. Une opportunité rare pour vivre à Ville-la-Grand, entre campagne et dynamisme genevois.

Installez-vous à Ville-la-Grand, charmante commune de Haute-Savoie située aux portes de la Suisse, offrant un accès rapide à Genève en 25 minutes en voiture. Appréciée pour son atmosphère paisible et ses vastes espaces verts, la ville propose un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme transfrontalier.

Parcs, jardins et chemins de promenade rythment le quotidien, tandis que les services essentiels restent à portée immédiate. Le programme immobilier neuf s’intègre parfaitement dans cet environnement pratique et agréable.

La résidence accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de sécurité. Les accès sécurisés par vidéosurveillance garantissent une tranquillité optimale. Grâce à la bi-orientation et aux larges baies vitrées, les logements bénéficient d’une luminosité généreuse, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Les espaces intérieurs sont optimisés avec des rangements intégrés et un espace modulable, idéal pour aménager un bureau, une chambre ou une pièce polyvalente. Les salles de bain sont équipées et personnalisables selon vos envies. Les finitions allient carrelage de qualité et parquet contrecollé dans les chambres.

Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse plein-ciel, parfaits pour profiter des beaux jours. Un jardin partagé favorise les moments de convivialité, tandis que commerces de proximité et micro-crèche au pied de la résidence simplifient le quotidien. Un garage fermé en sous-sol et un local à vélos viennent parfaire l’ensemble.