Immobilier neuf BBC / RT2012 / RE2020 à Saint-Julien-en-Genevois (74160) : 3 programmes neufs

Situé en Haute-Savoie, ce programme immobilier neuf s’implante dans la commune recherchée de Saint-Julien-en-Genevois. Appréciée pour son dynamisme et sa proximité immédiate avec la Suisse, la ville bénéficie d’un accès rapide à Genève, offrant un cadre idéal pour conjuguer qualité de vie et opportunités professionnelles. Cette adresse en centre-ville permet de rejoindre facilement la gare de Saint-Julien-en-Genevois, accessible en moins de quinze minutes à pied.

La résidence s’intègre dans un quartier calme et résidentiel, offrant un environnement agréable au quotidien. Son architecture élégante s’inspire des constructions voisines, avec l’utilisation de matériaux nobles et une toiture rappelant les codes traditionnels locaux. Elle accueille des appartements neufs, du studio au 5 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial.

Les intérieurs proposent des agencements optimisés et fonctionnels, laissant place à toutes les envies d’aménagement. La luminosité est omniprésente grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur, certaines typologies bénéficiant de pièces traversantes ou particulièrement bien orientées. Les logements sont complétés par des prestations soignées : label biosourcé, chaufferie biomasse avec complément gaz, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave.

Chaque appartement profite d’un espace extérieur — loggia, terrasse ou jardin — prolongeant le séjour vers l’extérieur. Un grand jardin central vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de détente et de convivialité au cœur de la résidence.

À quelques minutes seulement de la frontière suisse, ce programme immobilier neuf s’installe sur l’avenue de Genève, l’un des axes les plus recherchés de Saint-Julien-en-Genevois. Inscrite dans un secteur en plein renouveau, la résidence bénéficiera à l’horizon 2028 d’un accès direct au futur tramway reliant Genève, facilitant les déplacements transfrontaliers. Commerces, établissements scolaires et services du quotidien complètent cet environnement pratique et dynamique.

À échelle humaine, la résidence sécurisée propose 44 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Certains logements se démarquent par des configurations rares, comme des maisons sur le toit ou un 4 pièces avec terrasse au dernier étage, pour une expérience résidentielle unique. Les prestations incluent rangements optimisés, celliers, brise-soleil orientables et belles hauteurs de volumes.

Le projet respecte la RE 2020, seuil 2028, assurant une isolation optimale et un confort thermique et acoustique durable.
Les parties communes ont été pensées pour encourager le lien social : terrasse partagée, local commun et vergers paysagers composent de véritables espaces de vie collective.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — offrant un prolongement naturel de l’habitat pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre apaisant.

À seulement 11 km de Genève, ce programme immobilier neuf s’implante en plein cœur de Saint-Julien-en-Genevois, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et proximité des montagnes.

Vous profitez d’un emplacement idéal, avec toutes les commodités accessibles en moins de 12 minutes à pied : commerces, services, écoles et loisirs. Une adresse parfaite pour faciliter votre quotidien tout en restant connecté à la métropole genevoise.

La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les projets de vie. Les intérieurs offrent de beaux volumes, baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures. L’isolation thermique et phonique performante garantit un confort optimal, en accord avec les normes RE2020.

Les logements intègrent des prestations pratiques et modernes : salles de bain équipées, rangements fonctionnels et finitions soignées, pour un emménagement en toute sérénité.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, idéal pour profiter du cadre environnant et des journées ensoleillées.

Ce programme constitue également une opportunité d’investissement intéressante, avec des dispositifs avantageux comme la TVA réduite à 5,5 % (selon lots) et le Prêt à Taux Zéro.