Programme immobilier neuf Via Verde Vétraz-Monthoux : logements neufs près d’Annemasse, luminosité et espaces extérieurs (74100)

À proximité immédiate de la frontière suisse et entourée des reliefs savoyards, Vétraz-Monthoux offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et accessibilité. Ce programme immobilier neuf prend place dans un secteur calme, où la nature environnante se mêle harmonieusement aux commodités, pour un quotidien confortable et équilibré. Composée de seulement 9 logements neufs, cette résidence intimiste séduit par son architecture contemporaine et soignée. Les façades claires, rehaussées de détails en bois au niveau des volets et garde-corps, ainsi que la toiture végétalisée, confèrent à l’ensemble une identité élégante et respectueuse de son environnement. Les appartements neufs, déclinés en 3, 4 ou 5 pièces, offrent des espaces intérieurs spacieux, bien exposés et optimisés. Chaque logement répond aux exigences du neuf avec des matériaux de construction de qualité et le respect de la RE 2020. Le confort est au rendez-vous grâce à des prestations complètes : parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces d’eau, salle de bain équipée, accès sécurisé, garages privatifs et stationnements extérieurs. Pensés pour profiter pleinement de l’environnement montagnard, la majorité des logements disposent d’un extérieur prolongeant la pièce de vie. Terrasse généreuse, balcon agréable ou jardin clos et engazonné, ces espaces invitent à savourer les beaux jours et à admirer les panoramas sur les montagnes, dans une atmosphère paisible et privilégiée.

Situé au nord de la Haute-Savoie, à proximité directe d’Annemasse, ce programme immobilier neuf vous ouvre les portes de Vétraz-Monthoux. Appréciée pour son ambiance paisible et son esprit village, la commune bénéficie d’une localisation privilégiée à moins de 15 minutes de Genève, idéale pour les actifs transfrontaliers. Ici, vous profitez d’un environnement préservé, tout en restant connecté au dynamisme économique et aux domaines skiables alpins alentours. Implantée dans un quartier pavillonnaire, à seulement 30 minutes du lac Léman, la résidence propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces duplex. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leur conception fonctionnelle, pensée pour simplifier le quotidien. Les pièces de vie offrent un espace convivial et agréable, tandis que les chambres, en retrait, assurent une atmosphère calme et reposante. La salle de bain équipée, associée à la présence d’un cellier ou d’une cave, vient compléter des prestations pensées pour le confort. Les logements s’ouvrent sur de larges espaces extérieurs, véritables prolongements du séjour, avec une vue dégagée sur le Mont Salève. Un cadre inspirant, parfait pour profiter des beaux jours et de moments partagés. Pour plus de sérénité, la résidence dispose également d’un parking en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé. Une opportunité rare pour s’installer dans un cadre naturel privilégié à Vétraz-Monthoux.

Ce programme immobilier neuf se situe à Vétraz-Monthoux, aux portes de Genève, dans un environnement alliant calme résidentiel et proximité des pôles d’activité. À proximité du Lac Léman, la commune offre un cadre de vie agréable et pratique.

Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tandis que la gare d’Annemasse et la douane de Thônex-Vallard facilitent les déplacements vers Genève.

Les maisons neuves proposent 3 à 4 chambres modulables, avec la possibilité d’une suite parentale. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, s’organisent autour d’un séjour avec cuisine ouverte.

Les larges baies vitrées permettent un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif, créant un espace extérieur convivial.

Conformes à la RE 2020, les maisons à ossature bois intègrent des équipements performants comme pompe à chaleur, chauffage au sol et pré-équipement solaire.

L’isolation renforcée garantit un confort thermique optimal.

Des solutions de stationnement complètent les prestations.

Aux portes de la Suisse, Étrembières se distingue par son emplacement stratégique et son attractivité immobilière. Cette opération de réhabilitation offre une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et performant.

Située à proximité immédiate des commodités du quotidien, la résidence garantit un cadre de vie serein aux futurs occupants. Sa localisation transfrontalière constitue un véritable levier de valorisation, portée par une forte demande locative liée aux bassins d’emploi voisins.

Le projet est éligible au LMNP, mais également au dispositif du déficit foncier, permettant d’optimiser la fiscalité tout en constituant un patrimoine durable. Une solution particulièrement pertinente pour anticiper des revenus complémentaires à long terme (conditions à voir en agence).

La résidence accueille un ensemble d’appartements neufs réhabilités, situés au deuxième étage, comprenant un studio et un studio bis. Pensés pour le confort et la fonctionnalité, les logements offrent des aménagements optimisés, une belle luminosité naturelle et des espaces de vie agréables.

Pour encore plus de confort, chaque logement dispose d’une cave et d’une place de stationnement privée. Les appartements sont également prolongés par un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur et renforcer l’attractivité locative du bien.

Un investissement rare et stratégique à Étrembières, à ne pas laisser passer.

À la recherche d’un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme transfrontalier ? Direction Étrembières, une commune pittoresque située à la frontière suisse, à seulement 25 minutes de Genève en tramway 17. Son emplacement convoité, proche du lac Léman et des stations de ski, séduit par l’équilibre qu’il offre entre accessibilité urbaine et activités de plein air. Les commerces et services à proximité facilitent un quotidien fluide et agréable.

La résidence se déploie dans un environnement verdoyant, au sein d’un ensemble à taille humaine. Elle comprend 34 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 bâtiments résidentiels de 4 étages. L’accès est entièrement sécurisé par digicode et interphone, garantissant sérénité et confort aux résidents.

Les intérieurs ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à tous les styles de vie. Les grandes surfaces vitrées et les orientations multiples assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant la sensation de bien-être.

À l’extérieur, chaque logement profite d’un balcon avec vue sur l’environnement montagnard. Un jardin commun en cœur d’îlot vient compléter les espaces partagés, idéal pour se retrouver et échanger. La résidence dispose également d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et serein. Une opportunité rare à Étrembières.

Au cœur de la Haute-Savoie, ce projet en réhabilitation s’installe dans la commune recherchée d’Annemasse, à la frontière entre dynamisme urbain et environnement naturel. Bénéficiant d’une situation stratégique proche du Genevois, la ville attire une population active en quête de logements bien situés, à proximité des zones d’emplois et de la frontière suisse. Situé dans le quartier prisé de Romagny, ce plateau à aménager prend place dans une petite copropriété actuellement en rénovation complète. Il se compose de volumes permettant la création de deux studios, une typologie particulièrement recherchée pour l’investissement locatif. Ce projet vous offre la liberté de concevoir deux appartements neufs, pensés pour optimiser chaque mètre carré. Les espaces bénéficient d’un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité, créant une atmosphère cocooning, idéale pour un usage locatif. Les futurs occupants apprécieront également les prestations intégrées : salle de bain équipée, résidence sécurisée, parking sécurisé et cave comprise. À quelques minutes seulement de la frontière suisse, ce projet coche toutes les cases d’un investissement locatif sûr et durable. Étudiants, jeunes actifs ou travailleurs transfrontaliers : la demande est au rendez-vous. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier à Annemasse.

Située à 30 minutes de Genève, Annemasse s’impose comme une ville dynamique et connectée, idéale pour un nouveau projet de vie. Son offre complète de commerces, de services, de transports en commun et sa vie culturelle animée participent à un quotidien pratique et stimulant.
Au cœur de la ville, cette résidence sécurisée accueille un appartement 4 pièces haut-de-gamme, entièrement rénové, pensé pour un confort optimal. Situé au dernier étage, il profite d’une exposition sud offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée sur le Salève, véritable signature du lieu.

L’espace de vie s’organise autour d’un vaste salon et d’une cuisine ouverte, dotée d’équipements premium et d’agencements fonctionnels. Les trois chambres avec placards intégrés assurent confort et praticité, tandis que les deux salles de bain élégantes et les WC séparés répondent aux exigences du quotidien.

Les logements bénéficient également de la domotique, facilitant la gestion des équipements à distance. À l’extérieur, un balcon plein sud permet de savourer les belles journées ensoleillées. En option, un garage en sous-sol assure un stationnement sécurisé, complétant cette adresse rare en centre-ville d’Annemasse.

Située au cœur du bassin genevois, Annemasse séduit par son énergie, son accessibilité et son art de vivre entre ville et montagne. Appréciée pour sa proximité avec Genève, la commune bénéficie d’un large choix de commodités, d’infrastructures scolaires et sportives, ainsi que d’un accès privilégié aux grands espaces alpins et aux stations de ski environnantes. Un cadre de vie recherché, idéal pour conjuguer quotidien actif et échappées nature. À quelques rues du centre-ville, cette résidence neuve prend place face au Bois de Collonges, dans un environnement calme et verdoyant. Son format à taille humaine renforce son caractère exclusif : 10 appartements seulement, du 2 au 4 pièces, composent cette réalisation intimiste, pensée pour offrir tranquillité et qualité de vie. Les logements bénéficient d’une conception soignée, avec des espaces optimisés et fonctionnels. Les orientations étudiées favorisent l’entrée de la lumière naturelle, créant des intérieurs agréables à vivre au fil des saisons. Les prestations répondent aux standards du confort moderne : salle de bain équipée, porte palière sécurisée 3 points, vidéophone, cave, double vitrage performant, chauffage individuel au gaz, WC suspendus, volets roulants. Tout a été pensé pour garantir sérénité et bien-être au quotidien. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Une adresse rare à Annemasse, alliant intimité, verdure et proximité urbaine.