Programme immobilier neuf L' écrin Duingt proche du Massif du Taillefer (74410)

Ce programme immobilier neuf vous accueille à Duingt, sur les rives du lac d’Annecy, dans un secteur particulièrement recherché. À quelques minutes d’Annecy et avec des accès rapides vers Albertville et Genève, cette localisation offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Nichée entre lac et montagnes, la commune propose un cadre naturel exceptionnel.

La proximité des commodités simplifie le quotidien, permettant de profiter pleinement de cet environnement tout en restant connecté aux besoins essentiels.

La résidence, à taille humaine, se compose de 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Son architecture s’inspire du style savoyard contemporain, assurant une intégration harmonieuse dans le paysage. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces agréables à vivre, lumineux et fonctionnels.

Les volumes généreux et les grandes ouvertures apportent une belle clarté naturelle, renforçant le confort intérieur.

Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit performance énergétique et confort thermique. Elle propose également un chauffage individuel au gaz.

Chaque logement est prolongé par un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – pour profiter pleinement du cadre environnant. L’ensemble est complété par un interphone et des stationnements privatifs avec possibilité de box fermés.

Situé à 20 minutes d’Annecy, ce programme immobilier neuf prend place à Alex, charmante commune au caractère authentique, où règnent calme, nature et convivialité. L’environnement verdoyant séduit immédiatement, tout en conservant une proximité appréciable avec les écoles, commerces et services du quotidien, pour une vie simple et équilibrée. Le projet se distingue par son format intimiste avec 4 appartements neufs en duplex, déclinés du 3 au 4 pièces. Les intérieurs ont été conçus pour maximiser confort et fonctionnalité : pièces de vie généreuses avec cuisine ouverte, grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante, volets roulants motorisés et chauffage au sol pour un bien-être durable. Soucieux de l’environnement, les logements répondent aux normes énergétiques les plus récentes, intégrant une pompe à chaleur performante et une production d’eau chaude respectueuse de l’environnement. À l’extérieur, chaque logement se prolonge par une terrasse privative et un terrain engazonné, parfaits pour savourer des instants de détente, recevoir ses proches ou simplement profiter du cadre naturel environnant. Enfin, la résidence propose des stationnements privatifs et un grand garage équipé pour la recharge des véhicules électriques, apportant une vraie tranquillité d’esprit au quotidien. Un cadre de vie privilégié à Alex, idéal pour s’installer durablement.

À Dingy-Saint-Clair, profitez d’un environnement privilégié à seulement 15 minutes d’Annecy et de Thônes. Cette commune nichée sur les hauteurs séduit par son cadre champêtre, son ambiance agréable à vivre et sa proximité avec les grands sites recherchés de la région, comme La Clusaz, Manigod et le Grand Bornand. C’est une adresse idéale pour conjuguer tranquillité, nature et vie quotidienne facilitée, avec restaurants, commerces de proximité et école élémentaire.

La résidence s’inscrit avec harmonie dans ce décor naturel grâce à une architecture soignée et des matériaux de qualité. Respectueuse des dernières normes énergétiques, elle accueille seulement 35 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis sur trois bâtiments à taille humaine. Un ensemble résidentiel pensé pour offrir intimité, confort et qualité de vie.

Les logements séduisent par leurs aménagements bien pensés, leurs espaces de vie cosy et leur organisation fonctionnelle. Les grandes ouvertures sur l’extérieur apportent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère douce et chaleureuse. Chaque appartement a été conçu pour répondre aux attentes actuelles, avec des prestations de qualité venant renforcer le confort au quotidien.

Le vrai atout de cette adresse réside aussi dans ses extérieurs privatifs. Balcon, jardin ou belle terrasse selon les logements permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant, de partager des moments conviviaux ou simplement de savourer le calme des lieux. Enfin, la résidence sécurisée est complétée par un parking en sous-sol sécurisé.

Entre authenticité et modernité, ce projet de réhabilitation prend place à Annecy, ville emblématique pour son patrimoine, son cadre naturel d’exception et son art de vivre unique. Située en bordure du Thiou, à proximité immédiate de l’hypercentre, l’adresse conjugue douceur de vivre et dynamisme urbain.

Pensé aussi bien pour les investisseurs que pour les futurs occupants, le projet est éligible au Déficit Foncier et au LMNP non géré, permettant de réaliser des économies fiscales tout en valorisant un bien de caractère. Il offre également la possibilité d’une résidence principale, dans un logement rénové avec des prestations actuelles, tout en conservant l’âme historique des lieux.

Le projet propose deux appartements de 2 à 3 pièces, aux volumes intelligemment conçus. Les plans favorisent des espaces de vie cosy et fonctionnels, baignés de lumière grâce à des orientations Sud et Ouest. Les performances thermiques sont assurées par des isolations aux normes modernes, garantissant confort et bien-être en toute saison.

Les logements sont livrés avec une cuisine équipée et une salle de bain aménagée, pour une installation immédiate. En option, un système de domotique peut compléter les équipements, offrant un pilotage simplifié du logement.

Pour prolonger les espaces de vie, chaque appartement bénéficie d’un balcon de 3 à 6 m², véritable atout pour profiter de l’atmosphère animée du centre-ville d’Annecy.

Nichée dans un quartier résidentiel et verdoyant de Annecy, cette résidence neuve offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine. Les commerces, écoles, crèches, parcs, équipements de loisirs et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des familles comme des actifs. L’ensemble résidentiel s’articule autour de quatre bâtiments à taille humaine, créant une ambiance pavillonnaire harmonieuse. Il propose 36 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et évolutivité. Les appartements bénéficient de plans modulables, permettant d’adapter les espaces selon vos usages : télétravail, rangements supplémentaires ou buanderie. Certains éléments peuvent être personnalisés pour créer un intérieur qui vous ressemble. Grâce aux grandes baies vitrées et aux orientations multiples, la lumière naturelle s’invite généreusement dans chaque pièce. Balcon, terrasse ou attique prolongent les logements et offrent un véritable espace de détente en extérieur. Un cœur d’îlot paysager, agrémenté d’espaces végétalisés et d’un bac à compost, favorise la convivialité entre résidents. La résidence est complétée par des stationnements privatifs en sous-sol, des places visiteurs et un local à vélos. La gare SNCF d’Annecy se situe à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

Nichée dans un cadre naturel d’exception, cette nouvelle résidence s’établit à quelques minutes du lac d’Annecy et du cœur historique de la ville. À proximité immédiate des écoles, services, commerces, transports et axes routiers, elle conjugue praticité urbaine et tranquillité résidentielle. Deux bâtiments intimistes s’articulent autour d’un îlot végétalisé, créant une atmosphère verdoyante et apaisante. Sécurisée par vidéophone, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, de la résidence principale à l’investissement. Les intérieurs privilégient espace et luminosité. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, tandis que la double orientation de chaque logement assure une ventilation naturelle efficace. Les prestations de qualité renforcent le confort : salle de bain aménagée, chauffage urbain, volets roulants électriques et finitions soignées. Conçus selon les normes environnementales récentes, les logements offrent performance énergétique et bien-être durable. Terrasses et jardins privatifs prolongent les espaces de vie et ouvrent sur des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Un parking en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements pour un quotidien facilité.