Résidence neuve Smart Renew - Annemasse Programme immobilier neuf Annemasse réhabilitation proche de la gare et de la Suisse (74100)

À Annemasse, ce programme immobilier en réhabilitation propose une adresse stratégique pour les actifs transfrontaliers. Situé à proximité des commodités, des commerces de quartier et des transports, le logement permet de profiter d’un quotidien pratique, sans perdre de temps dans les déplacements. L’arrêt de tramway se trouve à seulement 3 minutes à pied et offre une liaison directe vers la Suisse et Genève en environ 20 minutes.

L’appartement se situe au 5e étage d’une résidence intimiste. Ce logement réhabilité de 41.30 mètres carrés, organisé en 2 pièces, bénéficie d’un programme de rénovation complet. L’objectif est de créer un intérieur clé en main, à la fois moderne, lumineux et confortable.

Les travaux prévus comprennent la rénovation intégrale des sols, des murs et des plafonds. La salle de bain équipée et la cuisine neuve apporteront un vrai confort dès l’installation. Les volumes, bien pensés, permettront d’optimiser chaque espace et de créer un logement facile à vivre au quotidien.

La pièce de vie profitera d’une belle luminosité naturelle, renforçant la sensation d’espace et de confort. Les travaux permettront aussi d’améliorer le DPE, avec une isolation thermique et phonique renforcée pour profiter d’un intérieur agréable en toute saison.

Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées donneront à cet appartement un caractère plus premium. Une opportunité intéressante pour s’installer à Annemasse ou investir dans un secteur recherché, proche de Genève.

À la lisière immédiate du centre-ville d’Annemasse, cette résidence prend place dans le quartier du Brouaz, reconnu pour son atmosphère paisible et son environnement résidentiel de qualité. À seulement dix minutes de marche, commerces, services et lieux de vie animent le quotidien, tandis que la situation dominante offre des vues remarquables sur le Mont Salève et le Mont Blanc. L’adresse séduit également par sa connectivité exemplaire : Genève se rejoint en vingt minutes grâce au tramway et au Léman Express, facilitant les déplacements vers un bassin économique dynamique et attractif. Du 2 au 5 pièces, les appartements dévoilent des plans généreux, pensés pour maximiser l’espace et la luminosité. Les pièces de vie s’ouvrent largement vers l’extérieur, avec de spacieux balcons, loggias ou terrasses, idéals pour profiter du panorama et de la lumière naturelle. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité : revêtements soignés, hauteur sous plafond agréable, menuiseries performantes aux étages supérieurs, isolation thermique renforcée et chauffage collectif par pompe à chaleur. Les salles de bains équipées, les rangements intégrés et les finitions raffinées viennent parfaire l’ensemble. L’architecture moderne et élégante se distingue par des lignes sobres et des façades lumineuses, harmonieusement intégrées dans leur environnement. En rez-de-chaussée, un cœur paysager végétalisé apporte une touche de verdure et de sérénité, véritable respiration au quotidien. Côté pratique, la résidence propose des garages sécurisés en sous-sol ainsi que des celliers, garantissant confort, sécurité et facilité de rangement pour tous les résidents.

À proximité immédiate de Genève, Annemasse offre un équilibre idéal entre dynamisme économique et cadre naturel remarquable. À 10 kilomètres seulement de la frontière suisse, la commune bénéficie de l’attractivité du bassin genevois tout en proposant un environnement paisible entre lac et montagnes.

Cette résidence neuve s’installe dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa connexion optimale. Le centre-ville se trouve à 500 mètres, tandis que le futur arrêt du tramway ligne 17, situé à 800 mètres, permet de rejoindre Genève en 30 minutes. Bus et gare complètent l’offre de transports.

La bâtisse à taille humaine présente une architecture contemporaine élégante et propose des appartements du 2 au 4 pièces. Les espaces intérieurs ont été pensés pour offrir fonctionnalité et confort.

Le séjour lumineux avec cuisine ouverte favorise convivialité et partage, tandis que l’espace nuit plus intimiste assure repos et sérénité.

Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, parfait pour savourer des instants en extérieur dans un cadre privilégié aux portes de Genève.

Au cœur d’un secteur recherché d’Annemasse, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas seulement du centre-ville. Les résidents profitent ainsi d’un environnement pratique où commerces, services, transports et espaces verts sont accessibles à pied.

Située aux portes de la Suisse, Annemasse se distingue par son excellente connexion avec Genève. Grâce au Léman Express, au réseau de bus et aux axes routiers majeurs, les déplacements vers les pôles économiques environnants sont rapides et faciles. Cette situation stratégique contribue à faire de la commune un lieu de vie dynamique et attractif.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux et lumineux. Les séjours, ouverts sur les cuisines, favorisent la convivialité et la fluidité des espaces de vie.

Les chambres, situées dans des espaces plus intimistes, assurent calme et confort. Les appartements les plus spacieux proposent des suites parentales avec salle de bains attenante, apportant un niveau de confort supplémentaire.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin, d’un balcon ou d’une grande terrasse. Ces extérieurs s’intègrent dans un environnement paysager soigneusement aménagé, offrant une atmosphère verdoyante et apaisante.

La résidence dispose également de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local à vélos, permettant de répondre aux besoins de mobilité et de praticité du quotidien.

Située à Annemasse, cette résidence moderne propose 13 appartements du T2 au T4 et un appartement familial en maison sur le toit, dans un cadre sécurisé et confortable. Les logements, lumineux et spacieux, offrent des pièces de vie ouvertes et des espaces extérieurs privatifs (balcons ou terrasses).

La résidence est sécurisée avec un portail, un système de vidéophonie, un digicode et des portes palières anti-effraction. Les garages en sous-sol, avec prises électriques, assurent un stationnement pratique.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

À Annemasse, cette adresse neuve s’inscrit dans un emplacement clé, à proximité immédiate de la frontière suisse et des grands pôles d’activité du Grand Genève. Elle offre une solution idéale pour vivre dans une ville dynamique, connectée à Genève, tout en profitant des services et équipements de Haute-Savoie. Les infrastructures de transport permettent de rejoindre facilement les destinations transfrontalières et les principaux bassins d’emploi.

La ville propose un quotidien complet, porté par de nombreux commerces, services, équipements publics et lieux de proximité. Cette situation fait d’Annemasse une adresse pratique, vivante et particulièrement attractive pour les actifs, les familles ou les investisseurs recherchant un secteur à forte demande.

La résidence se distingue par une architecture sobre et harmonieuse, parfaitement adaptée à son environnement. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et confortables. Une attention particulière a été portée aux orientations, aux vues et à l’organisation des volumes, afin de créer des intérieurs agréables à vivre chaque jour.

Les prestations renforcent le confort des occupants, avec des salles de bain équipées et une isolation thermique et phonique conforme aux dernières exigences environnementales. Chaque logement offre ainsi une atmosphère plus sereine et plus performante.

Balcon ou terrasse viennent prolonger les pièces de vie vers l’extérieur. Ces espaces privatifs invitent à profiter de moments calmes, seul ou avec ses proches.

Pour compléter le confort quotidien, la résidence intègre des stationnements et une cave privative associée à chaque logement, offrant des rangements pratiques et appréciables.

Près de la place de l’Hôtel de Ville, cette réhabilitation à Annemasse offre une opportunité rare pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché. Ville emblématique de Haute-Savoie, Annemasse profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse.

Le quotidien y est particulièrement simple grâce à la présence des commerces, services et commodités accessibles à pied. Actifs, familles, étudiants et seniors peuvent ainsi profiter d’un cadre de vie central, pratique et dynamique, tout en restant connectés aux grands pôles du Grand Genève.

Pour les déplacements, l’adresse bénéficie d’une belle proximité avec le tramway 17, arrêt Parc Montessuit, accessible en 10 minutes à pied. Cette connexion renforce l’intérêt du projet, novtamment pour les résidents qui souhaitent se déplacer facilement sans dépendre uniquement de la voiture.

La résidence, intimiste avec ses 3 étages, fait l’objet d’une rénovation complète. Le charme de l’ancien est préservé, tandis que les éléments essentiels sont modernisés : façade neuve, toiture neuve, isolation par l’extérieur, menuiseries reprises, parties communes rénovées et intérieurs repensés.

Les appartements se déclinent du studio au 3 pièces et proposent des surfaces généreuses, bien organisées et agréables à vivre. Les prestations durables, comme la cuisine aménagée, la salle de bain aménagée et la sécurité, apportent un confort appréciable au quotidien.

Certains logements disposent également d’un balcon, d’une terrasse ou d’une cour végétalisée, véritable plus en cœur de ville.

Aux portes de Genève, Annemasse séduit par son emplacement privilégié, son dynamisme et son cadre de vie typiquement savoyard. Cette ville du Grand Genève constitue une destination idéale pour un investissement locatif, notamment auprès des actifs travaillant en Suisse et recherchant une adresse pratique au quotidien.

Sur place, tout est réuni pour répondre aux besoins des futurs locataires. Les écoles, les équipements culturels et sportifs, les transports, la pharmacie, les services de santé et les commerces accompagnent facilement la vie de tous les jours. En toile de fond, les magnifiques massifs savoyards renforcent l’attrait de cette commune, parfaite pour celles et ceux qui souhaitent rester proches de la nature.

Au cœur de la ville, le projet redonne vie à une ancienne bâtisse industrielle des années 30. Ancien atelier de fabrication des skis Lanches, ce lieu chargé d’histoire est aujourd’hui réhabilité pour accueillir des logements cosy, lumineux et pleins de charme.

La résidence propose 16 appartements réhabilités, du studio au 3 pièces, adaptés à différents profils de locataires. À l’intérieur, le style loft se révèle grâce aux grandes verrières industrielles, qui illuminent les pièces de vie et apportent une signature architecturale forte. Les chambres offrent quant à elles une atmosphère plus douce et reposante.

Les prestations sélectionnées renforcent le confort au quotidien avec interphone, digicode, chauffage individuel et salle de bains équipée. Une adresse rare pour investir à Annemasse, à quelques minutes en voiture de Genève.