Programme neuf LES ROCHES à Viuz-en-Sallaz à moins d’une heure d’Annecy : Présentation
Située dans un environnement naturel d’exception, Viuz-en-Sallaz offre un cadre de vie recherché à proximité des grands pôles alpins. À 30 minutes de Genève et à moins d’une heure d’Annecy, la commune conjugue calme villageois et accessibilité, idéale pour les actifs comme pour les familles.
La résidence neuve prend place dans ce décor verdoyant et met l’accent sur la sécurité et le confort, grâce à des portes blindées, un vidéophone et un système de contrôle par badge.
Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des volumes spacieux et des agencements fonctionnels. Les séjours lumineux, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse. Les finitions soignées et les matériaux qualitatifs viennent parfaire l’ensemble.
Respectant les normes environnementales RE 2020, la résidence assure une excellente performance thermique et acoustique, pour un confort optimal en toute saison.
Les logements se prolongent par des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins, offrant de véritables lieux de détente face aux panoramas alpins. Un cadre idéal pour profiter de la nature au quotidien, tout en restant connecté aux bassins d’emploi transfrontaliers.
Programme neuf LES ROCHES : Commodités
Porte blindée
Vidéophone
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Système Vigik
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
T2 (2 pièces)
à partir de 215 000 €
T3 (3 pièces)
à partir de 289 000 €
T4 (4 pièces)
à partir de 359 000 €
Le quartier à Viuz-en-Sallaz
Points d'intérêt du quartier à proximité du programme neuf Viuz-en-Sallaz à moins d’une heure d’Annecy (74250)
Transports :
Gares :
Gare de Marignier
à 14.8 km, soit 17 min en voiture ou à 13.7 km, soit 2h 43 min à pied.
Bus :
Pont de Bucquigny
à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A40 - Vallée Verte (Thonon - Evian) Sortie 15
à 11.5 km, soit 11 min en voiture ou à 10.5 km, soit 2h 05 min à pied,
A410 - Sortie A40 (Genève - Torino)
à 14.3 km, soit 14 min en voiture ou à 15 km, soit 3h 01 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les Marmousetsà 1.7 km, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph Viuz en Sallazà 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph Viuz en Sallazà 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Collège :
Collège Gaspard Mongeà 8.2 km, soit 9 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 16 min à pied.
Lycée :
Ecole de production Ecautà 3.4 km, soit 4 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
Supérieur :
Maison familiale rurale Champ Molliaz Mfrà 12.3 km, soit 14 min en voiture ou à 11.5 km, soit 2h 18 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Netto Saint Jeoireà 7 km, soit 8 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 10 min à pied.
Supérette : Spar Boegeà 10.9 km, soit 12 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 33 min à pied.
Boulangerie : Chalet Savoyardà 1.7 km, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre Hospitalier Dufresne Sommeillerà 5.9 km, soit 9 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de Viuzà 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Place du 1er Avril 1944à 10.7 km, soit 11 min en voiture ou à 9.6 km, soit 1h 55 min à pied.
Sport : Boulodromeà 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
Cinéma : La Traceà 8.1 km, soit 10 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 28 min à pied.
Théâtre : non disponible.
Musée : non disponible.
Restaurant : La Table d'emilieà 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Saint-Jeoireà 7.2 km, soit 8 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied.
Poste : La Poste Ville en Sallazà 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 28 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque Cultur'evasionà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Chiffres clés sur Viuz-en-Sallaz (74250)
4668
habitants
78.7
d'actifs
39.68
ans d'âge moyen
35
appartements
19
professions médicales
6
établissements scolaires
2244
de revenu moyen net / foyer
69.9
de propriétaires
81.2
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Viuz-en-Sallaz (74250) et les alentours
À Viuz-en-Sallaz, cette nouvelle adresse invite à profiter d’un quotidien plus serein dans un cadre naturel privilégié. Située à quelques pas du centre-bourg et des commerces, elle permet de concilier facilement vie pratique et atmosphère résidentielle. Les vues dégagées sur le massif des Brasses et les sommets environnants renforcent le charme de cet emplacement à l’esprit village.
Le projet réunit des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que 10 maisons neuves composées de 3 ou 4 chambres. Pensée pour accompagner différents modes de vie, cette résidence s’adresse aussi bien aux actifs qu’aux familles recherchant un environnement calme, convivial et ouvert sur la nature.
Les logements offrent des intérieurs lumineux, fonctionnels et confortables. Les agencements facilitent la circulation entre les espaces et permettent d’aménager chaque pièce selon ses besoins. Les maisons, livrées clés en main, bénéficient de possibilités de personnalisation afin de créer un intérieur qui ressemble véritablement à ses occupants.
Tous les logements disposent d’un extérieur privatif. Selon les typologies, balcon, terrasse ou jardin devient un véritable prolongement des pièces de vie. Les maisons profitent de jardins spacieux et de terrasses généreuses, parfaits pour organiser un déjeuner en famille, recevoir des proches ou simplement admirer les paysages.
Au centre de la résidence, un espace paysager agrémenté d’une placette et de zones de rencontre crée une ambiance chaleureuse. Pour davantage de praticité, les appartements disposent de stationnements sécurisés en sous-sol.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à Bonneville, au cœur de la vallée de l’Arve, cette résidence profite d’un environnement privilégié conjuguant cadre naturel et accessibilité optimale. Installée à 25 kilomètres de la frontière suisse, sur l’axe reliant Genève, elle permet de rejoindre facilement Genève, Annemasse et Annecy, tout en restant à deux pas du centre-ville. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 200 mètres, pour un quotidien pratique et fluide.
À proximité immédiate des berges de l’Arve, accessibles en trois minutes, la résidence s’inscrit dans un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. Un arrêt de bus situé au pied de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare et le Léman Express, facilitant les déplacements quotidiens. Les passionnés de sports d’hiver bénéficient également d’un accès rapide aux stations renommées de La Clusaz, Les Gets et Flaine.
Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour offrir un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Les logements disposent de volumes lumineux et d’agencements pensés pour simplifier la vie quotidienne. Respectant la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu’une maîtrise des consommations énergétiques. Des celliers apportent un espace de rangement complémentaire.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse, loggia ou jardin — offrant une ouverture privilégiée sur les paysages montagneux environnants. Les stationnements intégrés viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal.
LMNP Non GéréPTZTVA RéduiteRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
