Investissement immobilier LMNP : 18 programmes immobiliers neufs LMNP dans le (01) - Ain

Située au cœur du Pays de Gex, Prévessin-Moëns offre un cadre de vie recherché entre nature et dynamisme économique. À proximité immédiate de Genève, la commune profite d’un environnement exceptionnel entre le lac Léman, le Jura et les Alpes, tout en bénéficiant d’un bassin d’emploi particulièrement attractif. Ce programme immobilier neuf bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité de l’aéroport international de Genève et à un réseau efficace de transports transfrontaliers, facilitant les déplacements vers la Suisse et les communes voisines.

La résidence prend place dans un environnement calme et résidentiel et se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine et soignée, parfaitement intégrés à leur environnement. Elle propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont la majorité bénéficie d’une double orientation, garantissant luminosité naturelle et confort de vie. Les logements offrent de beaux volumes et des vues dégagées, dans un cadre agréable et verdoyant.

La résidence se distingue également par des prestations de qualité, comprenant chauffage et eau chaude par chaudière individuelle à condensation, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques et aménagements paysagers. Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, complété par un cellier extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Pour le confort des résidents, un local vélos sécurisé ainsi que des cheminements doux ont été aménagés, favorisant un mode de vie agréable et apaisé entre ville et nature.

Située à Jassans-Riottier, cette résidence neuve s’inscrit dans un environnement privilégié, apprécié pour son équilibre entre nature et accessibilité urbaine. À seulement 30 km de Lyon, la commune permet de vivre au calme tout en restant proche de la métropole. Les habitants profitent d’une qualité de vie agréable, avec des services, des commerces et des lignes de bus facilement accessibles depuis le quartier. Le projet prend place dans un secteur résidentiel recherché, à proximité du centre-ville. À taille humaine, la résidence adopte une architecture moderne et soignée, composée de deux bâtiments. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Les intérieurs ont été conçus pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux. Les plans sont fonctionnels et bien agencés, favorisant une circulation fluide et un usage agréable au quotidien. Les grandes ouvertures prolongent naturellement les logements vers l’extérieur, avec balcon, terrasse ou jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Chaque appartement bénéficie de prestations complètes : cuisine ouverte, rangements intégrés, stationnement privatif, salle de bain équipée, double vitrage, respect de la RT 2012, volets roulants électriques, digicode sécurisé et local à vélos. Cette résidence réunit tous les atouts pour une vie sereine à Jassans-Riottier : calme, confort et proximité immédiate des commodités. Une adresse idéale pour s’installer durablement ou investir en toute confiance.

Au cœur de l’Ain, Trévoux séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. La commune bénéficie de nombreux services, d’équipements attractifs et d’un environnement naturel apprécié. C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit cette résidence neuve, implantée dans l’environnement calme et résidentiel de l’Écoquartier des Orfèvres, véritable modèle de quartier durable. La résidence s’articule autour d’un parc végétalisé central, apportant une atmosphère verdoyante et apaisante. Son architecture sobre et élégante, rythmée par de grandes ouvertures, s’intègre parfaitement à son environnement. Les appartements, déclinés du 2 au 6 pièces, offrent des agencements intelligents, conçus pour optimiser les volumes et permettre une grande liberté d’aménagement intérieur. La luminosité naturelle est omniprésente dans ces logements confortables et fonctionnels. Les larges ouvertures sur l’extérieur laissent entrer la lumière tout au long de la journée, et certains appartements traversants renforcent cette sensation d’espace et de bien-être. Les prestations sont à la hauteur : salle de bain équipée, brise-soleil orientables, orientation plein sud pour certains logements, et sécurisation de la résidence. Les logements sont prolongés par de beaux espaces extérieurs, parfaits pour savourer les beaux jours et partager des moments conviviaux. Les espaces communs complètent harmonieusement le projet : terrasse partagée, salle commune, bacs à compost collectif et local à vélos, favorisant les échanges entre résidents. Entre qualité de conception, cadre résidentiel et esprit durable, cette résidence à Trévoux constitue une opportunité idéale pour votre projet immobilier.

Située à la lisière du département de l’Ain, Ambérieu-en-Bugey bénéficie d’une position stratégique, à proximité de Lyon tout en conservant une atmosphère authentique et conviviale. La commune séduit par son dynamisme, son cadre naturel et sa qualité de vie, idéale pour concilier tranquillité et mobilité. Dotée de nombreuses infrastructures et services du quotidien, la ville répond aux attentes des familles comme des actifs. La résidence s’installe dans un environnement résidentiel agréable, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, permettant de rejoindre Lyon en une trentaine de minutes, un véritable avantage pour les déplacements professionnels. Cette résidence neuve à taille humaine propose une offre variée d’appartements neufs du studio au 4 pièces. Son architecture contemporaine se distingue par des lignes modernes et harmonieuses. À l’intérieur, les logements offrent de belles pièces de vie, avec cuisines ouvertes, séjours lumineux et accès à un extérieur cosy. Les agencements ont été pensés pour optimiser les volumes et garantir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les prestations accompagnent cette qualité de conception : celliers privatifs, salle de bain équipée, résidence sécurisée, îlot paysager, contribuant à un cadre de vie serein et agréable. Dans le prolongement de la plupart des logements, un balcon, une loggia ou une terrasse privative permet de profiter pleinement de l’extérieur et d’apprécier la douceur de vivre d’Ambérieu-en-Bugey.

Prix indiqués HORS STATIONNEMENT et en TVA REDUITE, voir conditions*

Situé à Bourg-en-Bresse, à l’entrée sud de la ville, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, combinant proximité urbaine et facilité de déplacement. Le centre-ville est accessible à pied en quelques minutes, avec les commerces rejoignables en moins de 10 minutes. En pied d’immeuble, un arrêt de bus et une station de vélos électriques favorisent les mobilités douces, tandis que la gare à 750 mètres renforce l’accessibilité de cette adresse. La résidence adopte une architecture contemporaine et accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour s’adapter à tous les projets de vie. Les logements se distinguent par des volumes bien proportionnés, des espaces de vie ouverts et une optimisation intelligente des surfaces. Grâce aux baies vitrées et aux doubles orientations, la lumière naturelle s’invite pleinement dans les séjours, créant une ambiance chaleureuse. Les chambres offrent un cadre plus intime, propice au repos, tandis que la salle de bain équipée apporte un confort clé en main. Respectant la réglementation environnementale RE 2020, la résidence assure une excellente performance thermique et acoustique, gage de sérénité au quotidien. Pour prolonger les espaces de vie, chaque appartement dispose d’un extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. La résidence propose également des stationnements privatifs en sous-sol et en aérien, pour un confort optimal.

C’est dans un environnement naturellement préservé que s’installe ce programme immobilier neuf à Bourg-en-Bresse. Ville dynamique et chaleureuse, elle offre un équilibre recherché entre nature et vie urbaine. Cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes du cœur de ville et de ses commerces, tout en conservant une atmosphère résidentielle appréciable. La gare se rejoint en 7 minutes en voiture, un atout indéniable pour les actifs comme pour les familles. Intimiste, cette résidence s’adapte à tous les projets immobiliers, quels que soient les profils. La résidence affiche une architecture contemporaine et épurée, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, aux plans soigneusement étudiés. Les intérieurs offrent des volumes équilibrés et bien organisés, favorisant la luminosité et la convivialité dans les pièces de vie. La partie nuit, plus discrète, assure calme et sérénité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, pensées pour le confort quotidien : porte palière, volets roulants motorisés et salle de bain aménagée. Pour prolonger l’espace intérieur, chaque appartement dispose d’un extérieur privatif. Balcon, terrasse ou jardin permettent de profiter de moments agréables dès les beaux jours, en toute convivialité. La résidence sécurisée intègre également des locaux à vélos, complétant parfaitement cette adresse fonctionnelle et agréable à vivre.

C’est dans le quartier prisé de la Citadelle, à Bourg-en-Bresse, que s’installe ce programme immobilier neuf à l’emplacement stratégique. Appréciée pour sa qualité de vie et son cadre semi-rural, la ville conjugue ambiance paisible et proximité des commodités urbaines. Grâce à la gare SNCF située à 450 mètres, vous rejoignez Lyon Part-Dieu en seulement 47 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Le cœur de ville, accessible rapidement, regroupe de nombreux commerces, artisans et services essentiels. La résidence se distingue par une architecture contemporaine aux lignes élégantes. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les styles de vie. À l’intérieur, les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et agréable. Les séjours lumineux, ouverts sur la cuisine, invitent à la convivialité, tandis que les chambres offrent une ambiance plus calme et intimiste. Chaque appartement profite d’une conception optimisée et de prestations de qualité, renforçant le confort au quotidien. Les grandes ouvertures apportent une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée et créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les logements se prolongent par une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, véritables espaces de vie supplémentaires. Des lieux parfaits pour partager des moments chaleureux, profiter des beaux jours et savourer pleinement votre nouvel art de vivre à Bourg-en-Bresse.

Ce programme immobilier neuf prend place dans la commune attractive de Bourg-en-Bresse, reconnue pour son cadre de vie agréable et sa vitalité. Grâce à sa position stratégique, à moins d’une heure de Lyon et à 1 h 15 de Genève, la ville permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant connectée aux grands bassins d’emplois. Son dynamisme s’appuie sur une offre complète de commerces, d’équipements et d’infrastructures du quotidien. La résidence bénéficie d’un emplacement rare face à l’Université Jean Moulin Lyon III, un véritable atout pour un projet d’investissement locatif. Sa situation permet également de rejoindre le centre-ville à pied tout en conservant un accès rapide aux axes routiers principaux. Moderne et élégante, cette résidence neuve se distingue par une architecture contemporaine sobre, parfaitement intégrée à son environnement. Elle s’organise autour de deux bâtiments à taille humaine, élevés sur 3 et 4 étages, proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces. Les intérieurs dévoilent des espaces généreux, bien répartis et baignés de lumière grâce aux multiples orientations. Les finitions et équipements renforcent le confort au quotidien : parquet stratifié, carrelage, salle de bain équipée, chauffage individuel au gaz et dispositifs de sécurité. Chaque appartement se prolonge par une loggia spacieuse, idéale pour profiter d’un moment de détente ou partager un repas en extérieur. La résidence dispose également de stationnements en sous-sol, un vrai plus en milieu urbain. Entre qualité de vie, potentiel locatif et emplacement stratégique, cette adresse coche toutes les cases pour réussir votre projet immobilier à Bourg-en-Bresse.

Implanté à Niévroz, à quelques kilomètres de Lyon, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible, entre espaces naturels et convivialité villageoise. La commune séduit par son ambiance familiale et sa praticité au quotidien. Les écoles sont situées à 5 minutes à pied, tandis qu’un centre commercial est accessible en 11 minutes en voiture. À proximité, Montluel enrichit l’offre de services et permet de rejoindre les grands pôles urbains grâce à sa gare TER. Les axes routiers facilitent quant à eux l’accès à Lyon en 30 minutes. Ce petit ensemble de maisons neuves s’intègre dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les habitations, proposées en 4 ou 5 pièces, adoptent une architecture moderne et soignée, en parfaite harmonie avec leur cadre naturel. Les maisons sont conçues en plain-pied ou semi-plain-pied, avec différents agencements intérieurs pour répondre aux besoins de chacun. Les espaces de vie sont lumineux, bien proportionnés et pensés pour offrir un maximum de confort. Les prestations et finitions de qualité assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Chaque maison se prolonge par une terrasse ouvrant sur un jardin privatif entièrement clôturé, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement savourer le calme environnant.

Située à 20 minutes de Genève, cette résidence s’implante dans la commune de Thoiry, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. À 15 minutes de l’aéroport, à proximité directe des commerces et des services essentiels, elle répond parfaitement aux besoins des professionnels en déplacement. La présence du technoparc de Saint-Genis-Pouilly et du CERN, accessibles en quelques minutes, renforce l’attractivité de cette adresse stratégique. Implantée au pied des montagnes du Jura, la résidence offre un cadre naturel privilégié, entre activités de plein air, découvertes culturelles et sports d’hiver. Elle se compose de 114 logements neufs, tous conçus en studios, au sein d’une résidence de tourisme d’affaires moderne, entièrement sécurisée grâce à un portail, un digicode et un dispositif de surveillance. Les logements ont été pensés pour un usage fonctionnel et confortable, avec des espaces optimisés, comprenant une pièce de vie, une kitchenette, une salle d’eau équipée, un kit vaisselle ainsi qu’un service blanchisserie. Côté services, la résidence se distingue par une offre complète : réception avec bar, service bagagerie, laverie équipée, buffet petit déjeuner et local à vélos, facilitant le quotidien des résidents. Une opportunité rare à Thoiry pour investir dans une résidence d’affaires alliant emplacement stratégique, services premium et fort potentiel locatif.

Située en Haute-Savoie, à la frontière suisse, Divonne-les-Bains est une commune recherchée pour son art de vivre et son environnement naturel préservé. Connue pour ses thermes et ses paysages verdoyants, elle bénéficie d’une dynamique attractive et d’une proximité immédiate avec Genève. La ville séduit par sa qualité de vie et la richesse de ses activités de plein air : nautique, randonnée, golf, sans oublier les stations de ski accessibles en 40 minutes.

Implantée dans un secteur prisé, cette résidence neuve se situe à quelques minutes du centre-ville et à seulement 7 minutes à vélo du Lac de Divonne. Son architecture élégante s’intègre naturellement dans son environnement, respectant l’identité et le charme du lieu. La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, pensés pour offrir confort et fonctionnalité.

Les logements proposent des espaces intérieurs bien agencés, favorisant une installation facile et personnalisable. Chaque appartement bénéficie de prestations conformes aux attentes, assurant un cadre de vie agréable au quotidien.
Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une terrasse généreuse ou d’un jardin privatif, parfait pour profiter de moments conviviaux en plein air.La résidence sécurisée dispose également d’un parking, facilitant le stationnement au quotidien.

Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions auprès de nos conseillers*.

Située dans l’Bugey, Ambérieu-en-Bugey offre un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme. À seulement 30 minutes de Lyon, la ville permet de concilier sérénité quotidienne et proximité des grands pôles économiques. La résidence s’inscrit dans un environnement pratique, proche des commerces, des écoles, des transports et de l’ensemble des services essentiels. Un emplacement stratégique, idéal pour répondre aux besoins d’une résidence principale ou d’un projet d’investissement. Les appartements neufs proposés bénéficient d’intérieurs modernes et lumineux. Les espaces ont été conçus pour offrir un confort optimal, avec des séjours généreux et des aménagements fonctionnels. Les prestations de qualité viennent renforcer l’agrément de vie : isolation performante, équipements de sécurité, salle de bain équipée et finitions soignées. Implantée dans un cadre verdoyant, la résidence invite à la détente et au bien-être. Certains logements disposent d’un espace extérieur, permettant de profiter pleinement de l’environnement paisible. Un projet attractif pour s’installer ou investir à Ambérieu-en-Bugey, dans un secteur en plein essor aux portes de Lyon.

Située à Ambérieu-en-Bugey, à seulement 5 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Lyon rapidement, cette résidence propose un cadre de vie idéal entre sérénité résidentielle et proximité urbaine. Installée dans une rue calme et discrète, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant connecté aux grands pôles urbains. La résidence, à taille humaine, abrite des appartements du 2 au 4 pièces. Conçus pour maximiser confort et luminosité, ils bénéficient de volumes généreux et d’ouvertures sur l’extérieur apportant une lumière naturelle abondante. Les espaces sont agencés avec soin pour permettre un aménagement simple et fonctionnel. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou rez-de-jardin — idéal pour savourer des instants de détente à l’air libre. Un stationnement privatif ou un box fermé accompagne chaque appartement, garantissant praticité et sécurité pour votre véhicule. Une adresse parfaite pour conjuguer calme, nature et proximité de Lyon.

Située à Ambérieu-en-Bugey, cette résidence offre un cadre de vie paisible, entre verdure et proximité urbaine. À 20 minutes à pied du centre-ville et à moins de 30 minutes en train de Lyon, l’adresse s’inscrit dans un secteur en plein renouveau, idéal pour un quotidien équilibré.

Implantée au nord du cœur de ville, la résidence profite d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, services et transports. Son architecture s’intègre harmonieusement dans un décor végétalisé, créant une atmosphère douce et résidentielle.

Elle propose 34 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus selon des standards énergétiques performants. Les pièces de vie lumineuses, grâce à de larges baies vitrées, offrent une sensation d’espace appréciable. Le double vitrage assure confort thermique et acoustique, pour un bien-être optimal toute l’année

Les intérieurs peuvent être personnalisés avec un choix varié de revêtements de sols et de faïences, permettant de façonner un logement qui vous ressemble. Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif, sous la forme d’une terrasse généreuse ou d’un jardin arboré exposé plein sud, en rez-de-chaussée.

Pour compléter les prestations, la résidence met à disposition des stationnements dédiés, des places visiteurs et trois locaux à vélos, encourageant les déplacements doux.

Une adresse idéale pour vivre ou investir dans un environnement serein, à proximité de Lyon.

Située à Divonne-les-Bains, cette résidence neuve propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces, à seulement 5 minutes du lac de Divonne et à 25 minutes de Genève. La ville, connue pour ses thermes et son centre animé, offre un environnement paisible et connecté.

Les logements, répartis dans 3 bâtiments de 3 étages, bénéficient de doubles et triples expositions pour une luminosité naturelle optimale. Chaque appartement s’étend vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs, avec des vues sur les espaces verts environnants.

Les prestations, incluant des lumicènes et des espaces extérieurs privatifs, garantissent un confort intérieur et une qualité de vie incomparables. Un projet parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant habitat durable et proximité des commodités.

Située à Jassans-Riottier, cette résidence neuve séduit par sa localisation stratégique, à 5 minutes de Villefranche-sur-Saône et proche de Lyon. Les appartements neufs (du studio au 4 pièces) offrent des intérieurs lumineux et fonctionnels, avec des matériaux de qualité pour des isolations performantes. Les balcons et terrasses privatives prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, tandis que le local à vélos et le parking privatif complètent l’offre. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier, dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Située proche du centre-ville de Bourg-en-Bresse, face au Parc de la Préfecture, cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments. Ce projet allie architecture contemporaine et élégance, dans un cadre résidentiel verdoyant et pratique, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports.

Les logements sont conçus pour offrir des espaces optimisés et fonctionnels, séparant la partie nuit du coin jour. Les prestations incluent des salles de bain équipées, des volets roulants motorisés, un chauffage individuel au gaz et un accès sécurisé. Chaque appartement dispose d’un extérieur sous forme de jardin privatif, de terrasses plein ciel ou d’un patio intérieur, idéal pour des moments de détente ou de convivialité.

Ce projet est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et proximité des services.