Programmes neufs Livraison rapide 121 Clémence Genève Étrembières réhabilitation proche centre et frontière Suisse
Aux portes de la Suisse, Étrembières se distingue par son emplacement stratégique et son attractivité immobilière. Cette opération de réhabilitation offre une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et performant.
Située à proximité immédiate des commodités du quotidien, la résidence garantit un cadre de vie serein aux futurs occupants. Sa localisation transfrontalière constitue un véritable levier de valorisation, portée par une forte demande locative liée aux bassins d’emploi voisins.
Le projet est éligible au LMNP, mais également au dispositif du déficit foncier, permettant d’optimiser la fiscalité tout en constituant un patrimoine durable. Une solution particulièrement pertinente pour anticiper des revenus complémentaires à long terme (conditions à voir en agence).
La résidence accueille un ensemble d’appartements neufs réhabilités, situés au deuxième étage, comprenant un studio et un studio bis. Pensés pour le confort et la fonctionnalité, les logements offrent des aménagements optimisés, une belle luminosité naturelle et des espaces de vie agréables.
Pour encore plus de confort, chaque logement dispose d’une cave et d’une place de stationnement privée. Les appartements sont également prolongés par un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur et renforcer l’attractivité locative du bien.
Un investissement rare et stratégique à Étrembières, à ne pas laisser passer.
- Livraison immédiate
Programmes neufs Livraison rapide Reflets Salève Étrembières près de Genève par le tramway 17
À la recherche d’un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme transfrontalier ? Direction Étrembières, une commune pittoresque située à la frontière suisse, à seulement 25 minutes de Genève en tramway 17. Son emplacement convoité, proche du lac Léman et des stations de ski, séduit par l’équilibre qu’il offre entre accessibilité urbaine et activités de plein air. Les commerces et services à proximité facilitent un quotidien fluide et agréable.
La résidence se déploie dans un environnement verdoyant, au sein d’un ensemble à taille humaine. Elle comprend 34 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 bâtiments résidentiels de 4 étages. L’accès est entièrement sécurisé par digicode et interphone, garantissant sérénité et confort aux résidents.
Les intérieurs ont été conçus pour offrir des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à tous les styles de vie. Les grandes surfaces vitrées et les orientations multiples assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant la sensation de bien-être.
À l’extérieur, chaque logement profite d’un balcon avec vue sur l’environnement montagnard. Un jardin commun en cœur d’îlot vient compléter les espaces partagés, idéal pour se retrouver et échanger. La résidence dispose également d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos, pour un quotidien pratique et serein. Une opportunité rare à Étrembières.
- 4e Trimestre 2026
- 2 logements neufs