Investissement Logements LMNP 4 Docteur Jean Bernex Évian-les-Bains réhabilitation près de la Suisse
Au sein de l’hyper-centre d’Évian-les-Bains, cette opération de réhabilitation bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports. Pensée pour l’investissement locatif, cette adresse profite pleinement de la proximité avec la frontière suisse, un atout majeur dans une station thermale et touristique renommée, très attractive pour les actifs transfrontaliers comme pour les visiteurs.
Le projet se compose d’un plateau de 81,88 m² au 2ᵉ étage, astucieusement divisé en deux logements distincts : un studio bis et un 2 pièces. Baignés de lumière, ces appartements offrent des volumes bien agencés et une grande fonctionnalité. Ils conviennent aussi bien à un projet locatif qu’à une occupation en résidence principale, selon les besoins.
Les rénovations ont été pensées dans une logique de confort et de durabilité. Les logements bénéficient d’une isolation thermique et phonique, de salles de bain équipées et de larges ouvertures, garantissant une qualité de vie optimale.
Chaque appartement dispose également d’un balcon privatif, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour savourer des instants de sérénité en extérieur.
Une opportunité à fort potentiel dans un secteur très recherché d’Évian-les-Bains, à ne pas laisser passer.
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- 1 logement neuf
Investissement Logements LMNP Général Dupas 9 Evian-les-Bains réhabilitation proche à pied de l’embarcadère
Dans l’une des villes thermales les plus prisées de Haute-Savoie, ce bien rénové prend place à Evian-les-Bains, au sein d’un quartier central apprécié pour sa vitalité et sa proximité avec le lac. À quelques pas des commerces et services du quotidien, l’adresse bénéficie d’un emplacement de choix, permettant de rejoindre l’embarcadère en seulement 12 minutes de marche. Ce projet de réhabilitation met en valeur un appartement 2 pièces bis de 60,12 m², entièrement repensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Le séjour spacieux constitue le cœur du logement, avec un bel espace salon ouvrant sur un balcon agréable. La cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien, se prête parfaitement aux moments de convivialité. La chambre principale offre un espace nuit généreux, calme et confortable, intégrant des rangements pratiques. Un bureau, pouvant être aménagé en seconde chambre selon les besoins, vient compléter l’agencement. Les deux balcons du logement permettent de profiter pleinement de vues dégagées sur la ville et son cadre verdoyant, véritables atouts pour le bien-être des occupants. Rénové à neuf, cet appartement garantit une attractivité durable sur le marché locatif. Il s’adresse tout particulièrement aux investisseurs souhaitant optimiser leur projet grâce à des dispositifs tels que le déficit foncier, la loi Denormandie ou le LMNP non géré. Entre emplacement stratégique, charme de l’existant rénové et potentiel locatif, ce bien représente une opportunité rare à Evian-les-Bains.
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