Investissement immobilier LMNP : 3 programmes immobiliers neufs LMNP à La Roche-sur-Foron (74800)

À La Roche-sur-Foron, profitez d’une adresse pensée pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité, qualité de vie et environnement naturel. Située à seulement 2 min de la gare, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour rejoindre les pôles voisins et profiter de la proximité du Bassin Genevois.

La ville séduit par son identité médiévale, son ambiance animée et son cadre naturel remarquable. Entourée de montagnes et d’espaces préservés, elle offre un quotidien agréable, complété par des commerces, services et événements qui rythment la vie locale tout au long de l’année.

La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, imaginés pour offrir confort, lumière et fonctionnalité. Les logements profitent d’agencements bien étudiés, d’orientations optimisées et de larges ouvertures qui mettent en valeur les paysages alentour. Les 4 pièces en attique apportent une touche plus exclusive grâce à leurs volumes généreux et leurs vues dégagées.

Les prestations intérieures répondent aux attentes actuelles avec carrelage dans les pièces de vie, sols stratifiés dans les chambres, salles de bains équipées, volets roulants électriques et isolation performante conforme à la RE 2020. Le chauffage mixte pompe à chaleur et chaudière collective participe au confort thermique au fil des saisons.

Pour plus de tranquillité, la résidence prévoit des accès sécurisés par vidéophone et badge, ainsi que des portes palières renforcées. Chaque appartement s’ouvre sur un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. En lisière de forêt, le vaste jardin central paysager, les toitures végétalisées, les cheminements piétons et les garages sécurisés créent une atmosphère sereine et pratique.

Au cœur de La Roche-sur-Foron, cette résidence neuve bénéficie d’une situation rare face à la gare SNCF et au Léman Express, idéale pour les actifs en quête de liaisons rapides vers Annemasse et Genève. Tout en profitant d’une excellente accessibilité, l’adresse conserve l’esprit convivial d’une ville à taille humaine, au pied des montagnes de Haute-Savoie. Les commerces du centre-ville, les marchés, les écoles, les services médicaux, les restaurants et les infrastructures sportives sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie complet et équilibré. La résidence propose 32 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour s’adapter à toutes les attentes. Les logements offrent des agencements intelligents, une belle luminosité et des volumes confortables, favorisant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Les prestations soignées répondent aux exigences contemporaines, notamment en matière de performance énergétique, pour un confort durable au fil des saisons. Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, véritable prolongement des espaces de vie. En attique, de larges terrasses s’ouvrent sur des panoramas dégagés sur les massifs environnants, offrant un cadre privilégié pour se ressourcer. Pensée pour simplifier le quotidien, la résidence inclut un stationnement privatif et un cellier par logement, des atouts essentiels pour allier praticité, sérénité et qualité de vie à La Roche-sur-Foron.

Située dans un environnement naturel d’exception, La Roche-sur-Foron séduit par son patrimoine médiéval et sa situation stratégique, entre montagnes alpines et le lac Léman. La commune offre un cadre de vie équilibré, alliant authenticité, dynamisme et proximité des commodités. Les stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand sont accessibles en une trentaine de minutes, idéales pour les loisirs d’hiver comme d’été.

Dans ce contexte privilégié, ce programme immobilier neuf propose une résidence sécurisée par vidéophone, à l’architecture soignée. Elle accueille des appartements du studio au 4 pièces, conçus avec des plans fonctionnels et confortables, adaptés à tous les styles de vie.

Les intérieurs se distinguent par des prestations qualitatives : carrelage, sols stratifiés, faïence, salles de bain équipées, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres et volets roulants électriques. Conformes à la norme RE 2020, les logements assurent un excellent confort thermique et acoustique, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, parfaits pour profiter du panorama et de l’environnement montagnard.

Un jardin en cœur d’îlot vient compléter l’ensemble, offrant un véritable espace de respiration au sein de la résidence.

Pour plus de praticité, un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos sont prévus. Une opportunité idéale pour s’installer ou investir à La Roche-sur-Foron, au pied du massif des Bornes.