Programme immobilier neuf ARIA Thonon-les-Bains proche du Lac Léman (74200)

Au cœur d’un territoire recherché, Thonon-les-Bains vous invite à vivre un art de vivre lémanique unique. Entre lac Léman et reliefs alpins, la ville s’impose comme un pôle attractif du Grand Genève, apprécié pour son dynamisme et sa qualité de vie. Dans ce cadre naturel d’exception, tout est réuni pour un quotidien harmonieux.

La résidence s’intègre avec élégance dans un environnement paysager apaisant et accueille 52 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. L’architecture en cascade, à la fois moderne et originale, favorise l’entrée de la lumière naturelle par de grandes baies vitrées, mettant en valeur des intérieurs spacieux et conviviaux. Les volumes bien pensés, associés à des matériaux contemporains, offrent un confort durable et fonctionnel. Cuisines et salles de bain personnalisables permettent d’adapter chaque logement à vos envies.

Les espaces extérieurs jouent un rôle central : balcons et terrasses deviennent de véritables prolongements pour savourer le grand air et les panoramas. Pour les plus privilégiés, les doubles attiques du dernier niveau dévoilent des rooftops et terrasses plein ciel, idéals pour recevoir ou se détendre face au paysage.

Côté praticité, chaque logement bénéficie de stationnements privatifs, assurant tranquillité et sécurité au quotidien. Une opportunité rare pour vivre à seulement 7 minutes à vélo du port, au cœur d’une ville tournée vers la nature et l’avenir.

Entre les eaux du lac Léman et les reliefs alpins, Thonon-les-Bains accueille cette résidence neuve située à seulement 15 minutes à pied des rives du lac. Aux portes de Genève, la ville offre un cadre de vie privilégié mêlant nature, dynamisme et proximité des commodités.

La résidence se trouve à quelques minutes des parcs et jardins, des commerces et des rues piétonnes du centre-ville, offrant un quotidien pratique et agréable. Les amateurs de sports d’hiver apprécieront également la proximité des stations de ski, accessibles facilement pour des escapades en montagne.

Le programme propose 63 appartements neufs du 2 au 4 pièces, parfois en duplex, répartis sur quatre niveaux et prolongés par de spacieux attiques. L’architecture contemporaine de la résidence s’accompagne d’un haut niveau de sécurité, avec un accès contrôlé par Vigik et visiophone, garantissant un cadre de vie paisible.

À l’intérieur, les appartements dévoilent des volumes généreux et lumineux, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations comprennent un chauffage collectif au gaz, des volets roulants électriques et une isolation thermique et acoustique performante

Les logements s’ouvrent sur des balcons ou des terrasses, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel et des paysages alpins.

Pour compléter les équipements de la résidence, des box de stationnement sont proposés, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule.

Entre lac, montagnes et proximité de Genève, cette résidence constitue une belle opportunité immobilière à Thonon-les-Bains.

Installez-vous à Thonon-les-Bains, dans une adresse calme située à 15 minutes à pied de l’hypercentre. Réputée pour son thermalisme et son cadre naturel unique, la ville s’épanouit au bord du lac Léman, offrant un art de vivre tourné vers la nature. Sports nautiques, randonnées en forêt, VTT en montagne : ici, chaque saison invite à l’évasion. Grâce à sa situation à 34 km de Genève, cette adresse répond aussi bien aux attentes des actifs que des familles.

La résidence s’inscrit dans une impasse paisible, garantissant tranquillité et confort. Son architecture élégante s’organise autour de 3 bâtiments de 5 étages, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements dévoilent des espaces intérieurs spacieux et bien pensés, habillés de matériaux qualitatifs. La lumière naturelle est omniprésente grâce aux grandes baies vitrées.

Les appartements situés en attique bénéficient de terrasses généreuses, parfois multi-orientées, en lien direct avec les pièces de vie et certaines chambres. À partir du 4e étage, plusieurs logements offrent des vues remarquables sur le lac Léman ou le mont d’Hermone, renforçant le caractère exceptionnel de l’adresse.

Chaque appartement est prolongé par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Les espaces verts collectifs apportent une touche de convivialité supplémentaire. Enfin, des locaux à vélos en rez-de-chaussée et en sous-sol, ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol, viennent parfaire ce cadre de vie privilégié à Thonon-les-Bains.

Thonon-les-Bains vous invite à découvrir une résidence neuve située à 12 minutes à vélo du Lac Léman. Dans un environnement naturel privilégié, entre beauté des paysages et atmosphère paisible, la ville séduit les amoureux de plein air. Sentiers de randonnée, stations de ski et commodités à proximité composent un quotidien pratique et dynamique. La résidence sécurisée s’intègre harmonieusement dans ce décor d’exception grâce à son architecture contemporaine élégante. Elle propose 33 appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux espaces de vie confortables et modernes, adaptés à tous les styles de vie. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle, grâce aux larges ouvertures et aux baies vitrées coulissantes dans les logements en attique. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être : volets roulants motorisés, chaudière à gaz, salle de bain équipée et prestations de qualité. Les appartements bénéficient tous d’un balcon ou d’une terrasse, véritables prolongements de l’espace de vie. Certains offrent des vues dégagées sur les montagnes et les espaces verts, créant un cadre idéal pour se détendre au grand air. Une adresse idéale pour s’installer ou investir dans un cadre de vie exceptionnel à Thonon-les-Bains.

Implanté à deux pas de la gare et du centre-ville, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans l’un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Thonon-les-Bains. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, services, animations et transports. La situation est idéale pour profiter pleinement de la ville tout en savourant la proximité du Lac Léman et des Alpes, offrant un cadre de vie unique et un panorama remarquable. La résidence séduit par son architecture moderne aux lignes élégantes et propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir un confort optimal grâce à des espaces bien proportionnés, une luminosité naturelle abondante et des hauteurs sous plafond appréciables. Les agencements privilégient la fonctionnalité et le bien-être au quotidien, avec des prestations soignées. Pour plus de confort, la salle de bain est équipée dès la livraison. Les appartements s’ouvrent tous sur un balcon ou une terrasse privative, pensés comme de véritables espaces de vie extérieurs. Ces prolongements offrent des vues dégagées sur le lac, la ville ou les montagnes, invitant à la détente et aux moments partagés en plein air. Enfin, la résidence s’accompagne de stationnements pratiques et sécurisés et intègre près de 400 m² de commerces en rez-de-chaussée, renforçant encore l’attractivité et le confort de cette adresse d’exception.

Au cœur de la Haute-Savoie, Thonon-les-Bains s’impose comme une valeur sûre pour l’investissement locatif. Sa proximité immédiate avec Genève, son dynamisme économique et son cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes en font une destination recherchée par les locataires.

Ce projet de réhabilitation à neuf bénéficie d’un emplacement central, à seulement 500 mètres de la gare de Thonon, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Les commodités, commerces et services du centre-ville se rejoignent facilement à pied, renforçant l’attractivité locative de l’adresse.

L’opération consiste en un plateau entièrement rénové, repensé et aménagé en 4 studios neufs livrés clés en main. Implantés au 2e étage avec ascenseur, les logements proposent des surfaces bien agencées, lumineuses et adaptées aux besoins actuels des locataires. Les espaces ont été optimisés pour offrir un confort maximal, avec une circulation fluide et une atmosphère agréable. Certains appartements profitent également d’un balcon, véritable plus pour la qualité de vie.

La rénovation inclut des prestations durables et soignées : salle de bain équipée, cave, chauffage urbain et rénovation complète de la toiture, garantissant un bien sécurisé et valorisé dans le temps.

Ce projet représente une opportunité idéale pour investir dans un bien réhabilité de qualité, au cœur de Thonon-les-Bains.

Ville incontournable de Haute-Savoie, Thonon-les-Bains bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques kilomètres de la Suisse et de l’effervescence du bassin genevois. Nichée sur les rives du Lac Léman, au pied des Alpes, cette station thermale réputée offre un art de vivre recherché, mêlant nature, dynamisme et douceur de vivre. Ses commerces, ses équipements et ses espaces de loisirs participent à un quotidien pratique et agréable. Ce programme immobilier neuf se situe près du centre-ville, avec l’ensemble des commodités accessibles dans un périmètre d’1 kilomètre : supermarché, écoles, plage, gare et activités de loisirs. La résidence s’inscrit dans un cadre résidentiel paisible, portée par une architecture contemporaine aux lignes élégantes. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial. Les espaces intérieurs, soigneusement agencés, dévoilent des volumes généreux, une belle luminosité et une organisation idéale : séjour ouvert sur l’extérieur, espaces nuit plus discrets et confortables. Les logements bénéficient de prestations de qualité : salle de bain équipée, orientations traversantes, stationnement sécurisé en sous-sol, local à vélos et accès sécurisé. Pour prolonger les espaces de vie, la majorité des appartements s’ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant des vues dégagées sur les montagnes et les espaces paysagers du cœur d’îlot. Entre vitalité urbaine et environnement naturel, Thonon-les-Bains réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet immobilier.

Au cœur du département de la Haute-Savoie, Thonon-les-Bains bénéficie d’une situation privilégiée sur les rives du lac Léman. Réputée pour son cadre naturel et son ambiance conviviale, la commune attire aussi bien les résidents que les investisseurs. L’environnement immédiat du projet offre un accès rapide aux commerces, services et équipements essentiels. La gare, située à seulement 650 mètres, assure une excellente connexion vers le Bassin Genevois et ses bassins d’emplois.

Ce projet en réhabilitation propose un plateau rénové, prêt à accueillir un studio ou un 2 pièces clés en main, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé. Une solution idéale pour investir dans un secteur dynamique, à forte demande locative.

Situés au 3e étage, les deux appartements ont été rénovés avec soin. Les volumes ont été intelligemment repensés afin d’optimiser l’espace et d’offrir un confort de vie moderne. La luminosité naturelle est renforcée par de larges ouvertures, créant des intérieurs agréables et fonctionnels.

En complément, le plateau dispose d’une place de stationnement privée ainsi que d’une cave, répondant aux attentes des futurs occupants et renforçant la valeur patrimoniale du bien.

Ce projet constitue une opportunité rare pour devenir propriétaire à Thonon-les-Bains, en bénéficiant des dispositifs fiscaux Déficit Foncier et LMNP non géré, parfaitement adaptés à une stratégie d’investissement durable.